Наверняка каждый знает, что для качественного ремонта квартиры нужны немалые средства. Даже просчитав предварительно все предполагаемые расходы на материалы и работу, зачастую на практике оказывается, что отложенной суммы не хватает. Особенно если ремонт планируется в новостройках. Поэтому многие сначала берут в банке определенную сумму и лишь потом принимаются за ремонтные работы.
Где можно взять кредит на ремонт квартиры
Сегодня практически все банки предлагают кредиты на самые разные цели. Если вы планируете капитальный или косметический ремонт квартиры можно брать нецелевой потребительский кредит. Небольшие суммы можно оформить онлайн, без поручителей или залога. Банк разрешает своим клиентам использовать заемные средства по их усмотрению. Получить деньги можно на кредитную карту или наличными.
Каким вариантом лучше воспользоваться
Существует несколько видов кредитования для оплаты ремонтных работ:
- Нецелевой кредит можно использовать в любых целях, банк не будет контролировать их назначение. Пакет документов минимальный: паспорт, СНИЛС, справка о доходах.
- При оформлении целевого кредита необходимо указать, что заемные средства будут использованы для ремонта жилья. Процентная ставка обычно ниже, чем у нецелевого, однако понадобится подготовить больше документов и предстоит предоставлять отчет банку о выполненных работах. Такой кредит обычно берут при капитальном ремонте и подписании договора с подрядной организацией, которая будет выполнять все работы.
- Нецелевой кредит под залог не всегда удобен для заемщика. Имущество, выступающее в качестве залога, должно иметь акт независимой оценки и быть застраховано. Но главный недостаток заключается в том, что, если одно из условий кредитного договора будет нарушено, банк вправе изъять залоговое имущество.
- Кредит нецелевой под поручительство оформляется в присутствии поручителя. Процедура оформления стандартная, поручитель предоставляет те же документы, что и заемщик. Следует помнить, что в случае неуплаты кредита заемщиком, кредитные обязательства ложатся на плечи поручителя и остаток суммы вместе с процентами придется выплачивать гаранту.
- Кредитную карту удобно оформлять, если планируется небольшой ремонт. Обычно для ее получения большинство банков даже не требуют справку о доходах. Множество банков предоставляют кредитным картам беспроцентный период. Если в указанные сроки все занятые деньги возвращаются на карту, то банк не берет никакие проценты. В целом, процентная ставка по кредитным картам всегда выше потребительских кредитов.
Какие нужны документы
Условия для оформления и получения кредита на ремонт, а также процентные ставки практически не отличаются от стандартных. Пакет документов минимальный:
- Паспорт РФ.
- СНИЛС или ИНН.
- Справка или выписка, подтверждающая доходы (по требованию банка).
- Документы на залоговое имущество (при залоге).
- Договор с подрядчиком и смета предстоящих работ (для целевого кредита).
Если у клиента плохая кредитная история, были просроченные сроки погашения, то банк может отказать. Исправить это можно, если предоставить в залог автомобиль или квартиру, но нужно быть уверенным, что долг будет погашаться без просрочек. Также можно привлечь поручителя или созаемщика, они также будут нести ответственность за выполнение обязательств по кредиту. Чтобы исправить кредитную историю, можно время от времени брать небольшие суммы в кредит и в срок производить его погашение.
На что обратить внимание
- При подписании договора с банком следует знать некоторые нюансы, которые влияют на размер ежемесячных выплат:
- Процентная ставка у каждого банка может быть своя. Чем она выше, тем больше будет переплата.
- Валюту займа лучше выбирать ту, в которой исчисляется доход.
- От срока кредитования будут зависеть ежемесячные выплаты. Чем меньше срок, тем больше сумма возврата каждый месяц, и наоборот. При долгосрочном кредитовании ежемесячная сумма погашения меньше, но в итоге переплата будет гораздо больше, чем в краткосрочном займе.
- Погашение кредита может производиться одним из способов: аннуитетным или дифференцированным. В первом случае погашение производится одинаковыми суммами на протяжении всего кредитования. Во втором – размер платежа сокращается каждый месяц.
Если в договоре предусмотрено досрочное погашение, то возвращая каждый месяц увеличенный платеж, можно значительно сэкономить на кредите.
