Скачать программу
Сегодня 10:24
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.06.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Стадия готовности коттеджного поселка – весомый критерий при продажах. И поселки, строительство которых идет активными темпами, имеют высокий шанс стать обжитыми гораздо раньше чем те, в которых сроки не выдерживаются. Журнал МетрИнфо попытался выяснить, как изменились коттеджные поселки за последний год и как объемы работ, проводимых на их территории сказались на продажах и на ценах предложения.

Кипит работа
На строительство даже самого небольшого коттеджного поселка потребуется несколько лет. Это время, которое уйдет и на разработку проекта, и на подготовку земельного участка, а также на прокладку инженерных коммуникаций, на строительство объектов инфраструктуры и самих загородных домов. На реализацию каждого проекта отводится определенный срок, что напрямую сказывается на рентабельности. Но не все поселки, строительство которых началось в Подмосковье, застраиваются по ранее намеченному графику. Коррективу внес финансовый кризис под прессом которого многие застройщики выбились из ранее намеченных графиков.

2011-й год на рынке загородной недвижимости отмечен положительной динамикой. Строительные работы возобновились практически во всех поселках, находящихся на разных стадиях реализации. Больше того, за прошедшие 8 месяцев во многих из них произошли существенные перемены и до конца года предусмотрен значительный фронт работ.

Как рассказал Павел Трейвас, коммерческий директор компании Villagio Estate, осенью прошлого года компания вывела на рынок первый после кризиса элитный проект – поселок MadisonPark. Он находится в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе и возводится в стиле Фрэнка Ллойда Райта, знаменитого американского архитектора. На сегодня в поселке построено около 40 домов, подходят к концу работы по обустройству искусственного озера площадью около 1 гектара. В готовой части поселка высажено несколько десятков деревьев высотой до 6 метров. Активно прокладываются коммуникации: на завершающем этапе - ливневая канализация, устанавливается водозаборный узел и газовая распределительная подстанция, подходит к концу строительство главной въездной группы. В поселке созданы большие рекреационные зоны, через которые жители могут выйти в лес, к озеру или парку. Завершение строительства поселка запланировано на конец следующего года.

Продвигаются работы и в поселке «Маленькая Италия» строительство которого идет в 15 км от МКАД по Новорижскому шоссе. «До конца года мы полностью сделаем финишный слой асфальта поверх уже уложенного слоя, завершим озеленение поселка, - рассказывает Евгений Шевченко, директор по продажам MULTIGROUP Development. - Уже проведены газ, электричество, вода и канализация». Кроме этого в поселке начались работы по строительству малых архитектурных форм и выхода к озеру. На сегодня введены в эксплуатацию все сети, выполнена въездная группа, создано ТСЖ и организована работа управляющей компании, которая будет заниматься обслуживанием и эксплуатацией поселка». Строительство поселка было рассчитано на три года, но из-за наступившего кризиса затянулось еще на год. «Снизив цены, мы привлекли больше клиентов, и полученные от продаж деньги вложили в доведение и сдачу в эксплуатацию основных коммуникационных сетей», - объясняет эксперт.

Компания ЗемАктив» строит сразу несколько ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Дом.РФ лого

Почти треть россиян отметила улучшение городской среды за последний год

Почти треть россиян (28%) считает, что состояние городской среды в стране за последний год улучшилось. Об этом свидетельствуют результаты опроса, проведенного ДОМ.РФ совместно с ВЦИОМ.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Праздничные дни не помешали Росреестру установить в мае новые ипотечные рекорды

Управлением Росреестра по Москве в мае 2021 года зарегистрировано 9 855 договоров ипотечного жилищного кредитования, что в 4 раза больше аналогичного месяца прошлого года
00

Льготную ипотеку продлят на новых условиях.

Минфин опубликовал проект постановления о новых условиях льготной ипотеки. Максимальная ставка программы ипотеки на новостройки с господдержкой с 2 июля повышается с 6,5% до 7%, предельная сумма кредита для всех регионов снижается до 3 млн рублей. Программа будет действовать по 1 июля 2022 г. включительно.
00
ГК "А101" лого

ГК «А101» завершила строительство детского сада с бассейном в ЖК «Испанские кварталы»

ГК «А101» получила заключение о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на детский сад «Белый кролик» на 350 воспитанников в первом районе ЖК «Испанские кварталы»
00
InGrad

INGRAD стал одним из лидеров по количеству онлайн-сделок в экосистеме недвижимости «Метр квадратный»

Группа компаний «Инград» стала одним из лидеров по количеству сделок с электронной регистрацией ДДУ через экосистему недвижимости «Метр квадратный»
00
Росреестр

«Гаражная амнистия» за 8 шагов: Росреестр разработал методические рекомендации для граждан

Росреестр разработал методические рекомендации к федеральному закону № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»).
00
Сбербанк новый логотип

СберБанк рассказал, кто покупает индивидуальные дома в ипотеку в России

Ипотеку на индивидуальные жилые дома чаще всего оформляют мужчины — 65% заёмщиков в данном сегменте, на женщин приходится 35% ипотечных кредитов; а средний размер такого ипотечного кредита составляет 2,2 млн рублей.
00
MR Group

Утверждена концепция благоустройства 1 очереди комплекса SLAVA

Компания MR Group представляет концепцию благоустройства территории первой очереди комплекса SLAVA, который реализуется в центре Москвы, рядом со станцией метро «Белорусская».
Или войти с помощью: