Современный горожанин, мечтающий насовсем перебраться в собственный загородный дом, должен быть готов к серьезным переменам в жизни, как бытовым, так и экономическим. Эксперты рассказали "РИА Недвижимость", почему новоиспеченному домовладельцу придется стать мастером на все руки, какие дополнительные нагрузки свалятся на его кошелек и почему работа в коттедже – это бесконечный процесс.
Земля в нагрузку
Загородный частный дом, несомненно, имеет массу преимуществ перед городской квартирой: никаких надоедливых соседей, смога и суеты. Однако жизнь в коттедже имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать среднестатистическому горожанину среднего достатка, мечтающему перебраться в собственный загородный дом на постоянное место жительства.
Прежде всего, эксперты напоминают, что загородный дом покупается с участком земли, который вне зависимости от размеров нуждается в круглогодичном уходе. Вопрос решается легко, если у собственника достаточно денег, чтобы оплачивать услуги садовника. Ну а собственникам бюджетных коттеджей нужно приготовиться к тому, что даже самый простой газон, засеянный травой, будет нуждаться в регулярной стрижке, поливе и сезонной уборке, не говоря уже о деревьях и декоративных клумбах. Зимой домовладельцу тоже не придется скучать, ведь настанет пора разгребать дорожки на участке и подъездные пути.
"Не стоит забывать о том, что участок может быть неровным, и для его выравнивания потребуется дополнительная земля. Например, чтобы выровнять и приподнять свой участок мне пришлось завести 70 грузовиков с землей", - делится опытом частный риелтор и владелица собственного загородного дома в одном из поселков Самарской области Евгения Галинская.
Кроме того, с покупкой земельного участка будущий владелец приобретает и обязанности по уплате налога на землю. Сегодня условия по выплатам налога изменились – теперь сумма начисляется исходя из кадастровой стоимости земли, отмечает заместитель генерального директора "СКМ Групп" по продажам Родион Алексеенко.
"Есть случаи, когда при покупке дома в коттеджном поселке земля не является собственностью владельца дома, а находится в аренде. В данной ситуации есть два пути – либо обременять себя выплатами за аренду, либо выкупить полностью землю по кадастровой стоимости", - замечает эксперт.
Впрочем, некоторые девелоперы реализуют проекты на муниципальных землях, которые передаются только в долгосрочную аренду, порой без последующего права выкупа, уточняет первый вице-президент и исполнительный директор ГК Fedeco Дмитрий Шипилов.
Коммуникации и их обслуживание
Обитатели городских квартир часто и не задумываются, откуда берется в их доме свет, вода или газ. Они просто оплачивают коммунальные услуги и спокойно пользуются благами цивилизации, при малейших сбоях адресуя претензии ...
Крещение загородом: как изменится жизнь горожанина при переезде в коттедж08.05.2014 00:00 Новости недвижимости:В Магнитогорске появится новое "курортное жилье"Сегодня, 11:20
В рамках комплексного развития территории предусмотрена жилая застройка на территории свыше 32 гектаров с созданием социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры. Строительство ведется в непосредственной близости от городского курорта «Притяжение».
Предложение столичных новостроек «на котловане» снизилось на 10%Сегодня, 10:54
Согласно данным по рынку новостроек Москвы, за период с 2021 по июнь 2025 года доля предложения жилья на стадии котлована сократилась с 28% до 18% от общего объема экспонируемых лотов.
IBC Global: Рынок складов Кыргызстана вырастет в 6 раз к 2030 годуСегодня, 10:37
Рынок складской недвижимости Кыргызстана готовится к масштабному росту: к концу этого года общий объем складов классов A и B увеличится со 108 тыс м2 до 400 тыс. м². К концу 2026 года достигнет около 0,55 млн м² и превысит 1,3 млн м² в 2027–2028 годах.
В Москве всего 80 премиальных апартаментов реализуются с отделкойСегодня, 10:16
В премиум-классе на первичном рынке столицы (с учетом ММДЦ «Москва-Сити») доступно около 380 апартаментов. При этом из них с финишной отделкой реализуются чуть более 80 штук (22%).
Как перевести квартиру в нежилое помещение для бизнеса — алгоритм действий собственникаСегодня, 08:51
Подробная инструкция по переводу жилого помещения в нежилое с разбором требований законодательства. Документы, согласования, расходы и типичные ошибки при смене статуса недвижимости.
Генераторы сигналов для ремонта бытовой техникиСегодня, 08:09
Генераторы сигналов – это электронные устройства, предназначенные для создания электрических сигналов различной формы, частоты и амплитуды.
Грузоперевозки из Москвы в Ташкент: цены, сроки доставки, оформление документовСегодня, 07:37
Доставка товаров из Москвы в Ташкент автотранспортом, поездом, самолетом. Расчет стоимости перевозки, оформление документов, страхование грузов.
В Москве рекордно вырос спрос на элитную недвижимость16.06.2025 15:05
На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2024 году было куплено почти 1900 квартир и апартаментов на общую сумму около 285 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю наблюдений. В 2025 году спрос продолжил свой рост.
Летний сезон открыт: в жилом районе ÁLIA забил фонтан из земли16.06.2025 13:09
12-струйный сухой фонтан запустили в Центральном парке жилого района ÁLIA. Интеграция водной среды в проект включает гидротехнические объекты и комплексное развитие прибрежной зоны Москвы-реки.
В Først заезжают первые жители16.06.2025 10:41
Девелоперская компания FORMA полностью завершила строительство своего первого проекта – городского квартала бизнес-класса Først на Симоновской набережной.
Критерии выбора мебели для дома: конструкция, механизмы, материалы и покрытия16.06.2025 09:08
Основные критерии выбора качественной домашней мебели от эксперта отрасли. Конструктивные особенности, фурнитура и материалы для долговечности и комфорта.
Вывоз бытового и строительного мусора: правила, штрафы, услуги в 2025 году16.06.2025 08:56
Правила вывоза строительного мусора, размеры штрафов за нарушения. Цены на услуги специализированных компаний и платформ по утилизации отходов.
Немассовые юридические адреса16.06.2025 08:52
Выбор юридического адреса – критически важный этап в жизни компании. В отличие от адресов массовой регистрации, немассовые юридические адреса предлагают надежность, легитимность и снижают некоторые риски.
Запчасти к спецтехнике — выбор деталей для экскаваторов, бульдозеров, погрузчиков16.06.2025 08:49
Критичные запчасти для спецтехники: гидравлика, двигатели, ходовая часть. Оригинальные детали и проверенные аналоги для экскаваторов, бульдозеров, погрузчиков.
Почему исчезают копейки и появляются новые рубли: инфляция и номиналы в России16.06.2025 08:45
Инфляция делает производство копеек убыточным, а деноминация обнуляет накопленное обесценивание валюты. Монеты переходных периодов становятся нумизматическими редкостями.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте