Когда экономика страны дестабилизирована, эксперты советуют инвестировать в недвижимость, так как рынок недвижимости будет расти даже в кризис, т.е. ваши инвестиции в любом случае окупятся. Основное внимание всех желающих вложить средства в недвижимость привлекает рынок первичного жилья. Именно он дает возможность рассчитывать на определенные преимущества, среди которых – рост стоимости жилья после сдачи дома в эксплуатацию, низкий входной порог, престижность и прочие. Сегодня самое время приобретать недорогие квартиры, ведь есть все предпосылки для таких покупок. Однако рынка недвижимости тоже коснулись определенные трудности, и многие компании сейчас стоят на распутье.
Январское понижение рейтинга Москвы Stadard&Poor's привело к несущественному уменьшению активности строительных компаний. Пересмотру подверглись рейтинги 6-ти строительных российских фирм, которые активно действовали на этом рынке. Помимо девальвации рубля, отрицательное влияние на развитие рынка недвижимости оказало и повышение ставки ЦБ.
Вместе с тем, заместитель главы города по строительству Марат Хуснуллин, высказал мнение, что понижение рейтинга не скажется на общей ситуации, поскольку деньги вкладывают именно русские инвесторы, отсюда и стабильность работы строительных компаний.
Согласно высказываниям заместителя, существенно снизиться действующий уровень строительства может только из-за повышения процентных ставок по займам, которые увеличились с началом кризиса. Также банки более ответственно и строго относятся к обеспечению кредитов, в частности стал более широко практиковаться залог в виде земельного участка. Повышение учетной ставки Центробанком до значения в 17% привело к практически полной остановке кредитования отрасли.
Сегодня одними из самых надежных и выгодных объектов инвестирования считаются эконом-варианты недвижимости. Такое жилье будет давать быструю отдачу при использовании его в качестве объекта аренды. А его стоимость позволит быстро реализовать жилье в случае необходимости.
Выбирая подходящий вариант для покупки личного жилья или для вложения инвестиций, специалисты советуют обратить внимание на перспективные районы Москвы, такие как ЖК в промышленной зоне ЗИЛ, а также застройка Левобережного микрорайона. Это связано с достаточно скорым введением в эксплуатацию двух новых станций метро — Технопарк и Ховрино. Они обеспечат удобную транспортную развязку не только прилегающим районам, но и некоторым подмосковным городам, в частности Химки и Долгопрудный. Это, несомненно, приведет к увеличению цены на квадратный метр жилья в этих районах.
Материалы предоставлены порталом http://kvartira.miel.ru/
