Купили квартиру? Поздравляем! Наступает время ремонта. Зоны особого внимания: пол, потолок, стены и санузлы. Наши рекомендации: как обойтись малой кровью

Слова «серьезный ремонт» обычно ассоциируются с первичным рынком – именно новостройки приобретаются в состоянии «голого бетона», и вложения в их отделку требуются максимальные. Но и вторичные квартиры иной раз пребывают в таком виде, что ремонт в них делать обязательно. Именно об этом, то есть - приведении в пригодное для жизни состояние неновых квартир, мы и поговорим.
Вынесем все!
Опытные риелторы говорят, что «освоение» собственником новокупленной квартиры в 90% случаев начинается с выноса из нее старого хлама. Парадоксально: люди, в общем-то, знают, что захламленность снижает привлекательность их объекта – а значит, и цену. Соответственно, очистить квартиру должен был бы ее старый владелец, то есть продавец – это ведь у него все это барахло фактически вытягивает деньги из кармана. Но это в теории, на практике же люди держатся за свое никому не нужное имущество до последнего. Сначала уверяют, что непременно заберут все (в свою другую квартиру, на дачу), потом скучнеют и начинают говорить, что им все недосуг.
Итак, вынос мусора. Если по мелочи, то можно самолично доставить на помойку – корона с головы у вас от этого не свалится. Также возможен такой вариант – для последующего ремонта вы ведь будете приглашать ремонтную бригаду? Попросите их вынести старый хлам, добавив к оговоренной сумме 1-2 тыс. руб. Вынесут.
Более сложная ситуация, когда мусора много – в этом случае сделать все тихонько не получится. Прежде всего потому, что возможности помойки небезграничны. Самый простой путь тут – договориться с блюстителем мусорного контейнера, то есть дворником.
Не так давно обозреватель «Журнала о недвижимости MetrInfo.Ru» столкнулся с подобной проблемой – из квартиры требовалось удалить кухонную плиту и ванну. Особенно огорчала ванна – чугунная, в центнер весом. Местный дворник-таджик (росточку крохотного: в нем, кажется, и 1,6 м не было) неожиданно охотно согласился выполнить работу всего за 1 тыс. руб. Умчался куда-то, вскорости вернулся вместе с еще одним соотечественником Фирдоуси – и совместными усилиями они быстро утащили все. Знающие люди потом сказали мне, что дворники подрабатывают сдачей металлолома – так что при желании я мог бы настоять, чтобы столь ценные предметы они забрали вообще бесплатно.
Опыт общения с дворниками обнаружился и у Анастасии Быковой, PR-директора «Корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис». «Купив в 2012 году четырехкомнатную квартиру на вторичном рынке, мы столкнулись с проблемой выноса мусора, - рассказывает она. – Местные дворники согласились сделать это за 6 тыс. руб. Вдобавок за эту сумму они еще и внесли в квартиру пластиковые окна на комнаты, плюс кухня, плюс остекление балкона».
Ну а когда мусора совсем много, остается одно – заказывать контейнер. Сделать это можно как в управляющей домом компании, так и в сторонней фирме – ее находим в интернете. «Объем контейнеров самый разный – от 0,8 куб. м (0,35 ...