09.06.2026
Тенденции рынка, аналитика
09.06.2026
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Мэр Москвы Сергей Собянин запретил все новое строительство в историческом центре — как коммерческое, так и жилое. То есть от одной крайности — сносить все, что мешает новостройкам,— мы переходим к противоположной. Между тем в европейских городах давно уже выработана концепция мирного сосуществования старого и нового.

Взять и запретить
В апреле—мае 2011 года ситуация с охраной архитектурного наследия в Москве накалилась до предела. После нескольких скандальных несанкционированных сносов мэр издал распоряжение о приостановке действия всех уже выданных разрешений на снос и необходимости получения повторных согласований.
Ситуация патовая: с одной стороны, надо бы радоваться, что хоть какие-то памятники культуры и архитектуры еще удастся спасти. С другой — специалисты недоумевают: Москва не может застыть в XIX и даже XX веке, город должен жить и развиваться, и новая современная архитектура — непременное условие его развития. Любая из европейских столиц, да и любой миниатюрнейший средневековый городок, тщательно охраняет и капитализирует каждый свой старый камень, но только очень редкие и уникальные города вроде Венеции полностью запрещают новое строительство.

Кто в авангарде
У сосуществования нового и старого есть несколько опробованных путей.
Путь первый: новая архитектура — это авангардная, часто скандальная и не сразу принимаемая обществом "звездная" архитектура, архитектура как шоу, точечно встраиваемая в старый город. Возьмем Бильбао на севере Испании — пусть и столица провинции Бискайя, пусть и крупнейший город Страны Басков, но городок вполне себе средний, ничем особо не примечательный, небольшой (около 350 тыс. жителей), устаревше-индустриальный и на фоне соседних прославленных курортных Сан-Себастьяна и Сантандера совсем незнаменитый. Точнее, был незнаменитый, пока американец звезда Фрэнк Гери не построил там филиал Музея современного искусства Соломона Гуггенхайма в виде вороха титановых листков. Зачем в этом старом, вполне умиротворенном городе была нужна столь экстравагантная, броская архитектура? Чтобы вдохнуть в него новые силы, новую кровь. Сработало? Безусловно. Теперь Бильбао — центр международного туризма: за 2010 год музей в этом когда-то умиравшем городке принял почти 1 млн туристов и принес в казну более ?26 млн. Вокруг музея кипит строительство: вслед за туристами приехал и большой бизнес. Метро в городе построил Норман Фостер. Аэропорт — Сантьяго Калатрава. По офисному небоскребу возводят Сезар Пелли и Арата Исодзаки. Заха Хадид застраивает целый остров. И даже вездесущий Филипп Старк здесь отметился: реконструировал винный склад XIX века, превратив его в культурно-развлекательный центр. Так что строительство авангардного музея было хорошо просчитанным маркетинговым ходом, который дал толчок не только культурному, но и экономическому развитию города.
И таких примеров по миру — тысячи. Вспомним хотя бы Лувр и стеклянную пирамиду у него во дворе, построенную американским архитектором Ио Минг Пеем. Пирамиду ругали, по поводу нее возмущались и сомневались, но сейчас Париж без нее нельзя уже себе и представить. Не благодаря ли этой громко обсуждавшейся реконструкции Лувр стал самым посещаемым музеем мира: ежегодное число его посетителей превысило 8 млн, тогда как вестибюль под пирамидой, законченный в 1993 году, рассчитан не более чем на 4 млн? Теперь архитектору Пею снова приходится думать над расширением и улучшением обслуживающих туристов музейных зон.
Париж вообще славен тем, что не боится архитектурных скандалов и смело доверяет самым модернистским архитекторам, своим и западным, строительство в центре города. Не будем уж поминать всуе Эйфелеву башню, но и в ХХ веке ни одна другая европейская столица не добилась такой интеграции современного и исторического. Что превратило Париж в главную точку притяжения для людей, интересующихся современной архитектурой, и не только для них. Лишь несколько примеров навскидку. Центр Жоржа Помпиду — Бобур — с его разноцветными трубами и застекленным эскалатором, идущими вдоль фасада вырос в самом центре города, рядом с кварталами Ле-Аль и Марэ, и с него началась звездная архитектурная карьера британца Ричарда Роджерса и итальянца Ренцо Пьяно. Самый прославленный архитектор Франции Жан Нувель сначала построил в Париже Фонд Картье — стеклянный параллелепипед с бамбуковым лесом внутри, потом ...

Читать далее на http://kommersant.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Новости и статьи:

00
Рольставни на окнах первого этажа здания

Рольставни и жалюзи: выбор систем для защиты окон от солнца и взлома

Разбираем характеристики и монтаж систем защиты окон. Как алюминиевые рольставни блокируют взлом, а внутренние жалюзи регулируют освещенность и температуру в помещении.
00
Светодиодные ленты в оформлении витрины магазина

Светодиодное освещение в интерьере: подбор лент и правила монтажа

Разбираем технические нюансы установки светодиодных лент. Как рассчитать мощность блока питания, выбрать алюминиевый профиль и правильно спаять контакты.
00
Премия Urban логотип

Региональные застройщики «теснят» федеральных

Аналитики премии URBAN проанализировали динамику объемов застройки крупнейших отечественных застройщиков за последние три года и выяснили, что максимальные показатели по приросту нового предложения в портфеле продемонстрировали региональные девелоперы.
00
Департамент градостроительной политики города Москвы, новое лого 2026

Две площадки на месте старых домов освобождены под возведение новостроек по реновации в Марфино

В рамках реализации программы реновации в районе Марфино освободили две площадки для возведения новостроек на месте расселенных домов старого жилого фонда. Площадки расположены на Ботанической улице.
00
KEY CAPITAL логотип

Доля рассрочки в продажах новостроек достигла 36%: рынок адаптируется к новой реальности

На XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов эксперты обсудили, как меняется поведение покупателей и какие инструменты продаж становятся главными в условиях высокой ключевой ставки.
00
Стартовая площадка реновации. Рязанский пр-кт, влд. 17. ЮВАО, Нижегородский р-н

Согласован проект жилого дома по программе реновации в Нижегородском районе

Дом будет строиться по адресу: Рязанский проспект, земельный участок 17 на месте расселенной ранее пятиэтажки. В новостройке будет 525 квартир. Собственникам передадут полностью готовые к переезду квартиры с чистовой отделкой.
00
Bright Rich | CORFAC International , логотип компании

Производитель спецодежды арендовал 5 тысяч квм в складе на Московском шоссе

Компания AG-Technologies арендовала 5 тысяч квадратных метров в складском комплексе на Московском шоссе, д. 151 к. 4 в Санкт-Петербурге. Консультант сделки — Bright Rich | CORFAC International.
00
Метриум, логотип компании

Итоги мая 2026 года на первичном рынке массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 422 480 руб. (+1% за месяц, +21% за год). Было зарегистрировано 1,1 тыс. сделок по ДДУ (+4% за месяц, -43% за год).
00
ЖК Моментс, 1-й Красногорский проезд, июнь 2026

Начались фасадные работы в ЖК «Моментс» в 1-м Красногорском проезде

Продолжается строительство трех монолитных домов в составе жилого комплекса «Моментс» в районе Щукино, срок сдачи в 2027 году. Общая площадь объекта с подземной частью и стилобатом превышает 123,9 тыс. кв. метров. Девелопер проекта — компания FORMA.
00
Рендер индустриального парка “БС М-4” общей площадью 64 200 м2 в городском округе Домодедово Московской области

BlackStone объявила о строительстве индустриального парка “БС М-4” в Домодедово

Компания BlackStone, специализирующаяся на комплексном управлении коммерческой недвижимостью, объявила о решении участвовать в девелоперском проекте индустриального парка “БС М-4” общей площадью 64 200 м2 в городском округе Домодедово Московской области.
00
ЖК СЕЗАР БУДУЩЕЕ, 2-й Хорошевский проезд, рендер проекта

Жилой комплекс «Сезар Будущее» с башнями-спиралями появится в Большом Сити

Оформлено разрешение на строительство нового жилого комплекса «Сезар Будущее» в Хорошевском районе столицы. Объект возведут по адресу: 2-й Хорошевский проезд, з/у 7/4 (САО). Девелопером проекта выступает компания SEZAR GROUP.
00
ЖК SHIFT, 2-й Донской проезд, вл. 10, июнь 2026

В четырех корпусах жилого комплекса SHIFT в Донском районе завершены монолитные работы

Пять корпусов ЖК SHIFT общей площадью 90,4 тыс. кв. метров рассчитаны на 524 квартиры. Здания возводятся в Донском районе по адресу: 2-й Донской проезд, вл. 10. Девелопер проекта — компания PIONEER.
00
Современный бизнес-центр в городе на пересечении двух улиц

Покупка офиса в Москве: как изменился рынок коммерческой недвижимости

Анализ рынка офисной недвижимости Москвы. Рассказываем о стоимости квадратного метра, рекордных объемах ввода новых бизнес-центров и перспективных районах для инвестиций.
00
Круглый стол на четыре персоны в кухне квартиры

Почему круглые дизайнерские столы снова в тренде и как выбрать модель для кухни

Разбираем причины популярности круглых дизайнерских столов. Кому подходит такая форма, как правильно рассчитать диаметр столешницы и вписать ее в интерьер