Материнский капитал

Материнский капитал – единовременная выплата матери (отцу) после рождения или усыновления второго или последующего ребенка. Выплата предоставляется с января 2007 на основании Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Через три года после рождения (усыновления) второго или последующего ребенка, средства материнского семейного капитала можно направить на образование детей, улучшение жилищных условий или формирование пенсии для матери (отца).

Так же средства материнского капитала можно в любое время направить на погашение ипотечного кредита или процентов по кредиту, полученному на приобретение или строительство жилого помещения.

В 2007 г. материнский капитал составлял 250 тыс.руб., в 2013– 408,96 тыс. руб.

С 2010 г. РУССТРОЙБАНК выдает ипотечные кредиты по программе «Материнский семейный капитал», созданной для семей, получивших право на господдержку в виде материнского капитала.

В рамках этой программы можно приобрести квартиру на вторичном рынке недвижимости в регионах присутствия РУССТРОЙБАНКа. За счет средств материнского капитала можно увеличить сумму ипотечного кредита, а значит приобрести более комфортное жилье.

«Материнский капитал» выгодно отличается от других банковских программ: максимальный срок кредитования – 30 лет, сумма кредита – до 10 млн. руб., возможность участия в сделке четырех солидарных заемщиков. Погашение части кредита осуществляется за счет средств материнского капитала, поступивших из Пенсионного фонда.

Сумма кредита зависит от размера доходов заемщика, региона приобретаемого жилого помещения и размер первоначального взноса. На процентную ставку влияют сумма кредита, размер первоначального взноса, срок кредитования и наличие страхования жизни заемщика. С 31 мая 2013 процентные ставки по программе снижены, минимальный размер ставки 8,95% годовых. Минимальный размер собственных средств по программе – 10% стоимости жилья.

При оформлении кредита участнику программы необходимо дополнительно представить в банк:

сертификат на материнский семейный капитал (МСК), выданный отделением Пенсионного фондапо месту регистрации (проживания);

справку об остатке средств МСК из отделения Пенсионного фонда РФ.

Автор: Ольга Королёва

Пример расчета кредита по программе «Материнский семейный капитал»

Заемщик: Андреев Сергей, 39 лет.

Созаемщик–супруга: Андреева Светлана, 38 лет.

Доход заемщика (после налогообложения, подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ)–60 тыс.руб. Доход созаемщика (после налогообложения, подтвержден справкой 2-НДФЛ) – 40 тыс.руб.

Платежи по иным кредитным обязательствам – 5 тыс.руб.

Стоимость квартиры на вторичном рынке жилья в Москве: 5,5 млн.руб.

Запрашиваемый срок кредита–30 лет.

При расчете максимально возможной суммы кредита учитывается совокупный доход заемщиков – 95 тыс.руб (после вычета платежей по текущим кредитным обязательствам).

Максимально возможный срок кредитования–25 лет (до достижения 65 лет старшего из заемщиков). Максимально возможная сумма кредита, исходя из доходов заемщиков – 3,650 млн.руб.

Максимально возможная сумма кредита с учетом средств МСК–4,035 млн.руб. Для расчета суммы кредита средства МСК принимаются в размере 385 365 руб. (после вычета процентов за 180 дней по ставке 11,70% годовых).

Достаточный размер первоначального взноса–1,464 млн руб. (27% стоимости квартиры).

Процентная ставка по кредиту–11,7% годовых (фиксированная на весь срок действия кредита). Размер ежемесячного платежа – 37 679 руб.