Скачать программу
18.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
МИЭЛЬ, агентство недвижимости, логотип
Фото: Источник фото

По данным департамента аналитики компании «МИЭЛЬ-Новостройки», совокупный объем предложения на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам сентября 2019 года составил 2574 тыс. кв. м (без учета элитных объектов). По сравнению с августом 2019г. зафиксировано снижение объемов предложения на 3,8%.

«В сентябре на рынке новостроек «старой» Москвы активность девелоперов оставалась на высоком уровне, рынок пополнился двумя крупными проектами и одиннадцатью новыми корпусами, – рассказывает Наталья Шаталина, генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки». – Тем не менее, общий объем предложения при этом снизился на 3,8% по количеству экспонируемых лотов. За счет того, что новое предложение было сконцентрировано преимущественно в сегменте комфорт-класса, его доля в сентябре снова подросла и составила 51,4%. При этом в прошедшем месяце в старых границах Москвы цены подросли на 0,3%».

В сентябре рынок пополнился двумя новыми проектами:

  • Жилой район ALIA (комфорт-класс)
  • Квартал на набережной NOW (бизнес-класс)

Кроме того, в сентябре начались продажи в 11 новых корпусах существующих проектов. Несмотря на выход новых проектов и пополнение объемов за счет новых корпусов, общий объем предложения в старых границах Москвы снизился на 3,8% и составил по итогам сентября 39,46 тыс. квартир и апартаментов. Такое снижение обусловлено как вымыванием наиболее ликвидных предложений, так и снятием с реализации объемов в некоторых проектах.

Общая структура предложения в старых границах Москвы в сентябре изменилась незначительно, проекты комфорт-класса по-прежнему составляют большую часть всего предложения, в сентябре их доля снова подросла. Структура предложения по классам жилья в сентябре 2019г. выглядела следующим образом: доля предложения в сегменте бизнес-класса снизилась на 0,4% и составила 44,6%. Доля комфорт-класса прибавила 0,8 п.п. (до 51,4%). Доля экономкласса при этом потеряла 0,4% и составила 4,0%.

В структуре предложения по количеству комнат в сентябре наблюдались незначительные колебания. Доля однокомнатных квартир и студий несколько снизилась и составила 31,6% (-1,3%), доля 2-комн. лотов потеряла 0,2% и составила 39,6%. Доля трехкомнатных квартир в общей структуре предложения выросла на 1,4% до 23,6%, доля квартир с 4 и более комнатами выросла на 0,1% до 5,2%.

На фоне произошедших изменений в структуре предложения, средняя площадь выставленных на продажу квартир подросла на 1,0% и составила по итогам месяца 65,2 кв. м.

По итогам сентября средневзвешенная цена на первичном рынке «старой» Москвы составила 210,7 тыс. руб. По сравнению с августом 2019 г. средневзвешенная цена подросла на 0,3%. По сравнению с показателями октября 2018 г. средневзвешенная цена выросла на 3,6%.

В экономклассе цены снизились (-0,4%) по сравнению показателями августа и составили 139,1 тыс. руб. за кв. м, в комфорт классе цена за месяц прибавила 0,4%, и составила 174,5 тыс. руб., в бизнес-классе по итогам сентября зафиксирован прирост средней стоимости на 0,3% до 246,5 тыс. руб.

В зависимости от округа динамика средневзвешенной цены была разнонаправленной. Максимальный рост пришелся на ЗАО (+2,8%), а наибольшее снижение - на ЦАО (-3,6%).

Тройка наиболее дорогих округов по итогам сентября не изменилась. На первом месте неизменно находится ЦАО (562,6 тыс. руб./ кв. м). Второе место занимает ЗАО (262,3 тыс. руб./кв. м.), САО на третьем месте  (246,6 тыс. р./кв. м,). Наиболее доступными округами в сентябре 2019г. остались ЗелАО (129,1 тыс. руб./ кв. м) и ЮВАО (167,6 тыс. руб./ кв. м).

 

О компании МИЭЛЬ-Новостройки

Компания «МИЭЛЬ-Новостройки» ГК «МИЭЛЬ» занимает одну из лидирующих позиций в Московском регионе по объемам реализации жилья в новостройках. За 22 года успешной работы компания реализовала более 3,9 млн кв.м жилой недвижимости. За это время отделом сопровождения было заселено более 9000 клиентов, с чем не сравнится ни одна брокерская компания.

На данный момент в портфеле компании более 160 проектов. «МИЭЛЬ-Новостройки» имеет широкий опыт проектного консалтинга девелоперских компаний c последующей реализацией недвижимости разных форматов: квартир, апартаментов, парковочных мест, помещений коммерческого назначения и др. Среди партнеров компании более 40 крупнейших банков России.

ГК «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет около 100 офисов на территории РФ и за рубежом. Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв.м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Крост логотип

Концерн «КРОСТ» — официальный партнер Всемирного паркового конгресса World Urban Parks-2019 в Казани

Конгресс организован международной ассоциацией World Urban Parks, его главная тема — «Парки и города — развитие в интересах экологической устойчивости и здоровья горожан».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Трансформацию рынка недвижимости под влиянием цифровых инструментов обсудят участники дискуссии «Цифровая эпоха недвижимости: инструменты, тренды, показатели»

Как цифровые инструменты меняют рынок недвижимости 22 октября обсудят эксперты в рамках Дней московской конкуренции.
00
Деловое издание «Ведомости» приглашает принять участие в XIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости «MREF. Ресурсы для развития. Стимулы для роста»

XIII Московский форум лидеров рынка недвижимости «MREF. Ресурсы для развития. Стимулы для роста»

Деловое издание «Ведомости» приглашает 31 октября принять участие в XIII Московском форуме лидеров рынка недвижимости «MREF. Ресурсы для развития. Стимулы для роста».
00
ГК Атлант

Реклама МЦД разогрела спрос на новостройки в Подмосковье

Накануне открытия первых линий Московских центральных диаметров (МЦД) спрос на новостройки в городах Подмосковья, через которые пройдут данные линии увеличился на 10%
00
Метриум Групп, логотип компании

Самые успешные девелоперы старой Москвы в III квартале

Аналитики «Метриум» подсчитали, что за третий квартал 2019 года половина всех проданных новостроек Москвы пришлась на долю шести крупнейших девелоперов, хотя в столице работают почти 140 компаний.
00
Москва-Сити, май 2018 года, вид с набережной

Деловой центр «Москва Сити»: каким он планировался и каким получился в итоге

Идея строительства делового центра «Москва Сити» возникла в начала 90-х прошлого века. Тогда архитектор Борис Тхор сделал предложение построить не имевший аналогов кластер небоскребов.
00
Иллюстрация к статье "Андрей Пригульный, УК "Мультимекс": "В 2020 году складские объекты мелкой нарезки сдать будет гораздо сложнее"

Андрей Пригульный, УК "Мультимекс": "В 2020 году складские объекты мелкой нарезки сдать будет гораздо сложнее"

Что должно произойти в 2020 году, чтобы спрос был удовлетворен и рынок складской недвижимости развивался быстрее, предположил руководитель УК «Мультимекс» Андрей Пригульный.
Или войти с помощью: