Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
МИЭЛЬ: стоимость первичного и вторичного жилья
Фото: 

Цены на первичное и вторичное жилье Подмосковья постепенно уравниваются. Так, квадратный метр в новостройке обойдется в 82 тысячи рублей, а в жилье вторичного рынка — в 85 тысяч рублей. При этом в ряде городов Московской области вилка цен составляет 34%. Специалисты ГК «МИЭЛЬ» обратили внимание на эту тенденцию и подвергли ее анализу.

Отдел исследований группы компаний «МИЭЛЬ»в течение последних 7 лет следит за изменениями цен на подмосковном рынке недвижимости. По данным предприятия, средняя цена квартиры регулярного рынка в Московской области была значительно дороже аналогичных позиций в новостройках. В 2016 году разрыв цен между вторичным и первичным рынком сократился.

В конце 2015 года средняя цена квадратного метра жилья в новостройке была дороже вторички на 12%: 89,5 тыс. рублей против 80,0 тыс. К концу 2016 года разница в цене сократилась до 3%: новостройки Московской области в радиусе 30 км от МКАД стоили 81,9 тыс. руб./кв. м, а на вторичном рынке ближнего и среднего Подмосковья — 84,5 тыс. руб./кв. м.

Директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина: «Сближению средней стоимости квадратного метра на первичном и вторичном рынках в 2016 году способствовало значительное снижение стоимости объектов на регулярном рынке в условиях обострившейся конкуренции между первичным и вторичным рынками. При этом на рынке новостроек за последний год средневзвешенная цена выросла на 2%. Это связано с тем, что новых проектов выходило не так много, а в текущих проектах росла стадия строительной готовности и, как следствие, цены. К тому же новые проекты выходили преимущественно в ближайшей зоне от МКАД, что также сказывается на средневзвешенной цене».

Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ — Сеть офисов недвижимости», отметила: «Никогда еще в современных условиях на рынке не было такой ситуации с ценами. Перед клиентом открывается широкий выбор вариантов: новый дом или старый сложившийся район, ремонт в соответствии со всеми пожеланиями семьи или возможность сразу же жить в квартире, ничего не меняя. В условиях практически равной цены за квадратный метр на первичном и вторичном рынках выбор остается за покупателем, который всегда прав».

В ряде городов Подмосковья цены на вторичное жилье остаются по прежнему выше, чем в новостройках. Максимальная разница между ценами на вторичном и первичном рынке жилья зафиксирована в Реутове — 34%. В конце 2016 года квадратный метр вторички стоил максимальные для Подмосковья 120,5 тыс. рублей (в новостройках – 89,9 тыс. руб.).

Специалисты «МИЭЛЬ» говорят о потенциале для дальнейшего снижения стоимости квартир, выставляемых в продажу собственниками на вторичном рынке.

Источник: http://kvartira.miel.ru/.

Справка:

Группа компаний «МИЭЛЬ» — одна из самых крупных и опытных сетевых компаний российского рынка недвижимости. Основанная в 1990 году, сегодня ГК «МИЭЛЬ» объединяет более 100 офисов на территории РФ и за рубежом.

Группа компаний «МИЭЛЬ» оказывает полный комплекс риэлторских услуг: покупка и продажа квартир на первичном и вторичном (регулярном) рынке, продажа загородной недвижимости, продажа коммерческой недвижимости, аренда городской, загородной и коммерческой недвижимости, операции с элитным жильем и с недвижимостью за рубежом. Также в рамках группы развивается инвестиционно-девелоперское направление деятельности.

Общий портфель проектов «МИЭЛЬ» составляет около 2 млн кв. м. Среди крупнейших проектов, в которых группа компаний принимала активное участие, — ЖК «Гранд Паркъ», «Приват-Сквер», «Академический», «Фьюжн Парк», микрорайоны «Волжский», «Юбилейный», «Красная горка» и другие.

Контакты:
Пресс-служба «МИЭЛЬ»
+7 (495) 777-33-77
pr@miel.ru
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Специалисты рассказали, как отразилось падение курса рубля на стоимость жилья в стране

Аналитики прокомментировали ситуацию со стоимостью жилья в связи с падением курса рубля. Согласно их утверждению, курс рубля пока никак не отражается на стоимости жилья.
00

Более половины квартир на первичном рынке Новой Москвы реализуется по ДДУ

Новая Москва продолжает развиваться и сейчас туда направлена основная масса внимания и сил как властей столицы, так и застройщиков. В этом году в округе планируется ввести еще как минимум 1,5 млн кв. м жилья.
00

Реестр собственников многоквартирного дома

Владельцы квартир многоэтажных домов, согласно приказу Минстроя «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний» могут направлять в Государственную жилищную инспекцию протокол общего собрания при условии, что этот документ будет дополнен реестром собственников.
00

Займ под залог квартиры - на что обратить внимание

Необходимость срочно получить большую сумму может возникнуть у любого человека. Болезнь, требующая дорогостоящего лечения, возможность начать обучение в престижном заведении, начало перспективного бизнеса – эти и другие нужды толкают человека к поиску кредитора, готового выдать кредит под залог имущества.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: