Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
22.10.2017
Материалы и оборудование
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

О «скворечнике» и летнем душе на даче пора забыть. В коттеджах сегодня, как правило, «городские» удобства. На что смотреть, приобретая загородный дом «с удобствами», какими должны быть «правильные» санузлы в коттедже и как их проектировать?

В большинстве пригородных садоводств, дачных районов и коттеджных поселков дачного типа системы водоснабжения и водоотведения – локальные. То есть вода подается в дом насосами из индивидуальных или коллективных колодцев или скважин, а отводится в локальные очистные сооружения: классические анаэробные септики (пластиковые или из бетонных колец) с полями фильтрации либо аэрационные станции.

Но наличие в загородном доме унитаза – это еще далеко не «удобства». Первое, на что следует обращать внимание, приобретая либо проектируя дачу с удобствами, – это пропускная способность водопровода и локальной канализации.

Узкие места локальных систем

Ограничения на сей счет встречаются сплошь и рядом. Они могут всплыть и при приобретении участка, и при проектировании, и при покупке дома. Конечно, покупая участок или дом, мы всегда открываем краны и заглядываем в колодцы, в том числе соседские, спрашиваем о лимитах и качестве воды. А если в населенном пункте нет центрального водопровода, то, скорее всего, его обитатели пользуются индивидуальными источниками водоснабжения – колодцами и мелкими скважинами «на песок».

Но даже в богатом водными ресурсами регионе есть районы, где сделать колодец или скважину проблематично. Несмотря на то что Ленобласть богата водными ресурсами, «попасть» на безводную территорию можно практически в любом пригородном районе. Причем это может быть «пустыня» размером как участок, так и в масштабах всего массива. А вопреки расхожему убеждению, что коллективная артезианская скважина решит все «водные» проблемы, ее строительство почти всегда – игра в рулетку. Лимиты и качество воды могут быть далекими от желаемых.

Вода из любых источников – подземных и поверхностных – почти всегда требует дополнительной очистки. В случае когда речь идет о скважинах, основной проблемой, скорее всего, будет избыточная минерализация. Основная проблема колодезной воды – бактериологические загрязнения. Загрязнители в виде самых разных элементов периодической системы Менделеева и их соединений могут встретиться и в колодезной, и в скважинной воде. Некоторые из них губительны для сантехники, другие – безопасны, третьи (например железо и марганец) распространены в наших краях почти везде и требуют громоздких и нуждающихся в регулярном обслуживании систем водоподготовки. Естественно, что все это оборудование будет располагаться в вашем доме и для него потребуется хорошо утепленное место.

Сплошь и рядом случается в наших краях и другая проблема: вода вокруг в изобилии, но стоки отводить некуда. Расположение мелкозаглубленной скважины, колодца и канализационного септика при высоком уровне грунтовых вод часто становится ребусом, не имеющим простого решения. Классический анаэробный септик из бетонных колец с полноценным полем фильтрации расположить на участке в 6-8 соток негде, а компактные «коробочные» станции с принудительной аэрацией не любят длительных перерывов в эксплуатации. Но в каждом конкретном случае строительство очистных сооружений на участке – задача, требующая индивидуального решения

Ванна в доме

В современном загородном доме, как правило, не один санузел. В демократичной даче, таунхаусе или компактном коттедже их как правило два – на первом этаже, и в мансарде. Владельцы больших участков стремятся вынести банный комплекс и гостевой домик за пределы основного строения и расположить их в живописном уединенном уголке. Но в этих постройках также должны быть санузлы, а значит, и внешние сети водоснабжения и произведён монтаж канализации. Вопрос о том, можно ли «привязать» их к сетям коттеджа либо надо делать дополнительный септик и еще один водозабор, универсального решения не имеет – все зависит от рельефа и размера участка.

По инженерному обеспечению санузлы в загородных домах гораздо сложнее, чем в городских квартирах. В них располагают не только коллекторные шкафы с магистральными фильтрами и счетчиками воды, но и уже упомянутые громоздкие системы водоподготовки, системы подачи и поддержания давления с насосом, подающим воду, накопительными гидроаккумуляторными баками и управляющей автоматикой.

Для размещения этого оборудования желательно отдельное помещение, хотя в компактном коттедже его можно расположить и в просторной ванной комнате на первом этаже. Но будьте готовы к тому, что все эти элементы комфортного водоснабжения съедят не меньше 2 кв. м площади.

Электрика в загородном санузле достойна отдельной публикации. И дело даже не в том, что здесь желательны низковольтные лампочки и вентиляторы (в городской ванной они тоже не повредят). Просто дачная сантехника – это один из самых «прожорливых» энергопотребителей, а в хорошо утепленном доме она может съедать даже больше электроэнергии, чем системы отопления. Таким образом, в системе сантехнической инженерии загородного дома должен присутствовать защищенный от влаги силовой блок, управляющий водонагревателями, насосом, энергозависимыми системами канализации, а также всевозможными греющими кабелями, препятствующими замерзанию труб и помещения санузла зимой.

Ванная комната также требует качественной, но сохраняющей тепло вентиляции. В многоквартирном и многоэтажном доме эта задача решается просто: в нем есть бесперебойное центральное отопление, а естественной тяги вентканалов такого здания, как правило, достаточно для эффективной вытяжки. В загородном доме проблемы избыточной влажности в санузлах приходится решать за счет более сложных вентиляционных систем.

Особая статья – насосное оборудование: оно шумное. Даже если колодец расположен рядом с коттеджем, размещать насосную станцию в доме нежелательно. Ведь в этом случае придется принимать душ или просыпаться под рокот электромотора. Для водопровода предпочтительны системы автоматического водоснабжения с погружными скважинными или колодезными насосами.

Теплый санузел: дачная версия

А теперь внимание, самое главное. С момента когда загородная сантехника принята в эксплуатацию, температура в дачном санузле городского типа уже никогда не должна опускаться ниже нулевой отметки: образование льда губительно и для труб, и для сантехприборов, и для кафельной плитки в зонах высокой влажности. Для подогрева всего этого хозяйства в зимний период обычно используют греющие кабели.

Если вы не намерены быть заложниками у энергетиков (а аварии на линиях электропередач, как назло, обычно случаются зимой), в проекты санузлов придется вносить корректировки. Во-первых, санузел должен быть самым качественно утепленным местом коттеджа, своего рода «термосом» (но, разумеется, имеющим при этом качественную вентиляцию). Во-вторых, для снижения уровня энергозависимости дачного водопровода необходимо предусмотреть возможность слива воды из точек которые могут стать жертвой энергетического форс-мажора. В нижней точке системы располагается сливной вентиль, а в верхней – клапан, к которому можно подсоединить воздушный компрессор либо автомобильный насос, чтобы на период долгого отсутствия удалить воду из труб. Это хлопотно. Но если вы оставляете, к примеру, деревянную дачу без присмотра на зимние месяцы, такое решение будет гораздо более выгодным и надежным, чем постоянный электроподогрев.

Четыре правила дачного водопровода

– Если вы намерены делать коллективную скважину или очистные сооружения на паях с соседями, договоритесь с ними и об установке счетчиков воды. Несмотря на то что вода вроде как «своя», они не повредят: вы будете знать, не превысили ли лимит скважины и септика и не подошел ли срок освежить фильтры в системе водоочистки.

– Подбором оборудования для водоочистки должны заниматься специалисты. Но если вам предлагают провести экспресс-анализ воды с целью подбора необходимой системы, желательно исключить вероятность «гипердиагностики», на основании которой вам продадут дорогие и не всегда необходимые изделия. Химический и бактериологический анализ воды должны выполнять независимые от поставщиков оборудования лаборатории, например, районные лаборатории Роспотребнадзора (в обиходе их называют СЭС).

– Норма комфортного водопотребления – 200 литров воды на человека в день. И если ваш выбор – классический септик с полем фильтрации, его минимальный рабочий объем должен равняться трехкратной суточной норме водопотребления. Таким образом, если в доме проживают три человека, это 1,8 куб. м. Тем, кому достался участок с высоким уровнем грунтовых вод, обычно предлагают установку «коробочных» станций с аэрационными камерами и принудительной откачкой осветленных стоков.

– Если речь идет о санузле в бане или отапливаемом от случаю к случаю гостевом домике, напольной керамической плитке есть смысл предпочесть наливной пол. Не забудьте при его заливке предусмотреть греющий кабель – но не для отопления, а как элемент дополнительного комфорта. В дизайн-концепцию такого санузла прекрасно впишутся медные трубы с массивными кранами-вентилями.

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В Зеленограде возведут крупный производственный объект

Здание будет иметь площадь в 13 тыс. кв. м. Постройка в четыре этажа будет иметь большую площадь витражного остекления, которая будет хорошо сочетаться с монохромным цветовым решением для фасадов.
00

Мост для пешеходов через Яузу появится не ранее 2019 года

Новый пешеходный мост через Яузу будет отстроен к 2019 году. Он должен будет соединить Семеновскую и Рубцовскую набережные. Мост будет иметь длину в 75 метров и входить в состав транспортно-пересадочного узла «Электрозаводская».
00

Уровень обеспеченности жильем в столице ниже среднего по всей стране

Уровень столицы не просто таков же, как и в других городах, но еще и ниже их. Для того чтобы достичь среднего показателя относительно остальных регионов, столице необходимо еще на протяжении нескольких лет строить жилую недвижимость, сохраняя темпы последних лет.
00

Какую вентиляцию для частного дома можно считать правильной?

Любое помещение, будь то жилье или школьный класс, спортзал или промышленный цех, склад или магазин нуждается в поддержании определенного микроклимата, соответствующего существующим нормативам. Воздух во всех зданиях, где находятся люди должен регулярно обновляться и иметь конкретные параметры.
00

Ротаметры для жидкостей и газов FIP

Специалистам сегодня хорошо известно о том, какие качественные приборы для измерения потока производит известный итальянский бренд FIP. Сегодня "FIP Spa" является лидером в области изготовления расходомеров из полимерных материалов.
00

Карта рассрочки «Халва» - уникальный карточный продукт, открывший новые возможности

В последние годы в стране наблюдается бум карточных продуктов. Практически все банки направляют усилия на освоение этого перспективного рынка. В данной статье мы вам расскажем про уникальную карту «Халва».
00

Аренда выставочного видео- и аудиооборудования

Техническая оснащенность конференц-зала – один из важнейших пунктов подготовки предстоящей презентации. Поскольку покупка проекционного оборудования, чаще всего, оказывается нерентабельной, самым рациональным решением в данном случае является аренда комплекта необходимой техники.
00
МФК «Видное 9-18»

«Региондевелопмент» завершит знаменитый долгострой в Видном

Уже во второй половине 2018 года долгострой на въезде в город будет сдан в эксплуатацию. В многофункциональном комплексе, ставшим продолжением уже известной рынку концепции «9-18», появятся апартаменты, торговые галереи, кинотеатр, рестораны и кафе.
00
Очередники Москвы

Социальное жилье в Москве приходится ждать более 25 лет

В четверг глава Департамента горимущества Максим Гаман сообщил прессе о хороших темпах обеспечения очередников жильем. Общественная организация «Очередники Москвы» не могла не отреагировать на «циничные»(c) заявления руководства Департамента.
00
ЖК «Одинбург», сентябрь 2017

В микрорайоне «Одинбург» представлено оптимальное соотношение жилых и коммерческих площадей

Микрорайон «Одинбург» удачно сбалансирован в части соотношения жилых и коммерческих площадей: помещения коммерческого назначения составляют около 20% от жилой площади объекта, а правильное распределение операторов коммерческих площадей гарантирует микрорайону наличие развитой инфраструктуры и делает проживание более комфортным.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: