12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
12.09.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

Эксперты Est-a-Tet подсчитали, что доля апартаментов в предложении на первичном рынке Москвы составляет 15%, на вторичном рынке – около 9%. Средневзвешенная цена предложения апартаментов на первичном рынке составила 476,4 тыс. рублей за кв. метр.

«На первичном рынке апартаментов (без элитного сегмента) по итогам I квартала 2022 года в реализации находилось 6,6 тыс. апартаментов общей площадью 331,1 тыс. кв. м. В экспозиции было представлено 107 проектов (169 корпусов). Доля апартаментов (без элитного сегмента) на первичном рынке сохранилась на уровне 15%. При этом доля апартаментов на вторичном рынке Москвы в старых границах составляет порядка 9%», – рассказывает Владимир Моребис, коммерческий директор – партнёр Est-a-Tet.

Суммарный объём предложения апартаментов на первичном рынке за квартал практически не изменился  (-0,1% к IV кварталу 2021 года). В годовом выражении объём предложения снизился на 29,7%.

Рост цен в сегменте продолжился. Так, за квартал цена на первичном рынке выросла на 6,6% и достигла 476,4 тыс. руб./кв. м. За год средневзвешенная цена предложения апартаментов в целом выросла на 21,3%.

По классам в годовой динамике средневзвешенная цена предложения апартаментов выросла на 49,9% в комфорт-классе, на 22,1% – в бизнес-классе и на 38,3% в премиальном сегменте.

За квартал в апартаментах премиум-класса рост цены составил 12,2%, в комфорт-классе – 9,7%. Средневзвешенная цена предложения апартаментов бизнес-класса выросла на 3,2% относительно IV квартала прошлого года.

Основная доля в структуре спроса и предложения (без элитного сегмента) приходится на апартаменты площадью менее 40 кв. м (предложение – 51%, спрос – 48%). Вырос спрос на лоты площадью от 40 до 50 кв. м (с 16% до 25%), при этом спрос на данную категорию лотов вдвое превышает предложение (12%).

За I квартал на 4% выросла доля сделок по однокомнатным апартаментам (с 28% до 32%). И только по однокомнатным апартаментам спрос превышает предложение (спрос – 32%, предложение – 21%).

Также вырос спрос на апартаменты-студии (с 34% до 37%), но доля предложения студий  пока превышает долю спроса (предложение – 42%, спрос – 37%).

За квартал вырос спрос на бизнес- (с 44% до 52%) и комфорт-класс (с 31% до 37%) за счёт снижения спроса на лоты в высокобюджетных сегментах (с 25% до 11%).

«В структуре предложения апартаментов бизнес-класс преобладает (40%). На комфорт- и премиум-классы приходится практически равнозначная доля рынка – 25% и 26% соответственно. Минимальный объём предложения по-прежнему представлен в элитном сегменте (9%)»,  – отмечает Дмитрий Старшинин,  генеральный директор сервиса по продажам новостроек SPN24 – партнёра в реализации новостроек компании Est-a-Tet.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Из раковины не должен идти ужасный запах

Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС

Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах

Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
00
По шоссе едет грузовик с бетономешалкой

На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья

Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
00
Кафе под открытым небом на площади в городе - под большим двускатным шатром стоят столики и сидят клиенты

Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде

Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
00
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land

Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”

Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

К началу осени рынок жилья оказался на распутье

Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
00
В жилом районе ÁLIA

Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA

В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
00
Площадка по реновации - улица Металлургов, земельный участок 30 (бывший дом 30)

Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов

Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
00
Портал СтроимПросто

На портале «СтроимПросто» запустили новый раздел для застройщиков

Новый специализированный раздел должен помочь застройщикам адаптироваться к требованиям по оснащению строительных площадок техническими средствами объективной фиксации (ТСОФ).
00
CORE.XP логотип

Жилье бизнес-класса чаще всего покупают IT-специалисты и предприниматели

Эксперты жилого направления CORE.XP также отмечают, что основными покупателями бизнес-класса оказались жители Московского региона — около 90%. В аналогичном периоде прошлого года на иногородних приходилось свыше 40% сделок.
00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве сократилось количество премиальных проектов с предложением квартир площадью более 100 квм

За последние 5 лет в Москве уменьшилось число новостроек премиум-класса с квартирами большой площади. Среди 20 проектов премиум-класса в июне 2025 года только в трех средняя площадь квартир превышает 100 квм.
00
ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии Wow Awards 2025. Пример рекламной продукции проекта

ЖК «Новый Зеленоград» стал бронзовым призером премии в сфере маркетинга Wow Awards 2025

Компания Ikon Development с проектом жилого комплекса «Новый Зеленоград» стала бронзовым призером 14-й ежегодной премии маркетинга и креатива рынка недвижимости Wow Awards 2025 в номинации «Ребрендинг объекта».
Или войти с помощью: