Скачать программу
29.06.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.06.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На вторичном рынке Москвы продается около 8,2 тыс. студий 1-комнатных квартир. Минимальный бюджет сделки составляет 1,75 млн рублей. При этом подобные лоты обладают минимальной площадью - от 12 кв. м. и не очень понятным юридическим статусом. При этом спрос на доступное жилье был и остается на достаточно высоком уровне. Генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков рассказал об основных особенностях и рисках подобных объектов.

Валерий Летенков, генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы:

– Самые дешевые квартиры и апартаменты Москвы это, как правило, комнаты в многокомнатных квартирах, реже в двухкомнатных. Так, если речь про 2-комнатную квартиру, то из нее получается три студии, если про 4-комнатную, то 5 комнат. Это связано с тем, что одна комната получится из кухни. Обычно подобные объекты располагаются на первом или втором этажах. Последний вариант возможен, если на первом этаже здания находится коммерческое помещение. 

Покупая такой объект, клиент получает долю в квартире. В связи с этим, невозможно получить отдельные кадастровые номера на эту студию. Самый большой риск покупки такой студии заключаются в том, что придут сотрудники БТИ и предпишут приведение квартиры в первоначальное состояние. Скажу, что такие случаи не очень распространены, но при этом вполне возможны. При покупке такого объекта необходимо обращать внимание на документы поэтажного плана дома. Это нужно для того, чтобы понять: узаконили ли собственники перепланировку. Самые «неприятные» студии - те, что были переделаны из кухонь. 

Отметим, что для приобретения таких долей нельзя воспользоваться ипотекой. Таким образом, подобные объекты приобретаются исключительно за наличный расчет. Помимо этого, такие объекты очень часто приобретают для сдачи в аренду. Подобный объект может приносить 10-15% годовых.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 29 июня 2022 года

О регистрации права собственности по наследованию. Возобновление регистрации при подаче дополнительного пакета документов. Может ли участок быть снят с учета в ЕГРН? Недвижимость на землях под "огородничество". Членская книжка садовода и его право собственности.
00
«КАКОЙ PUBLIC ART НУЖЕН МОСКВЕ»? Итоги public talk на «АРХ Москве»

«Какой public art нужен Москве»? Итоги public talk на «АРХ Москве»

О том, какого и сколько публичного искусства не хватает в Москве, и о его форматах, поговорили ведущие столичные эксперты-практики, приглашенные девелоперской компанией Vos’hod на public talk в рамках выставки «АРХ Москва».
00
Мой район

Москвичи оценят результаты программы «Проектируем район»

Практику соучаствующего проектирования впервые применили в 2020 г. в пяти районах столицы. Позднее там появились городские пространства, созданные по проекту жителей. Оценить итоги пилотной программы «Проектируем район» можно в голосовании «Активного гражданина».
00
Фонд развития территорий, логотип

Строительство дома №9 в ЖК «Митино» близится к завершению

Фонд развития территорий завершает основные общестроительные работы в доме №9 жилого комплекса «Митино О2». Общая жилая площадь дома – свыше 17,4 тыс. кв. метров, в здании 353 квартиры.
00
VII конкурс инновационных проектов рынка недвижимости GOOD INNOVATIONS 2022

Открыт прием заявок на VII конкурс инновационных проектов рынка недвижимости GOOD INNOVATIONS 2022

В жюри конкура войдут члены Экспертного совета по инновациям на рынке недвижимости при РГУД, представители органов государственной власти, а также приглашенные эксперты.
00
ЖК Событие

Компания Донстрой получила разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов проекта «Событие»

В общей сложности в Раменках Донстрой сдал 288 тыс. кв. м недвижимости, что составляет 21% от общей площади территории застройки — 1,35 млн кв. м.
00
ТЦ Discovery от MR Group

Новый ТЦ видоизменит облик «Ховрино»

Современный торговый центр с интересной архитектурой Discovery от MR Group стал первым торговым центром, открывшимся в Москве в 2022 году. Новый ТЦ одновременно является и частью ТПУ «Ховрино» и жилого комплекса.
00
Циан логотип

Итоги 1 полугодия на вторичном рынке - от взлетов к падениям

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 1 полугодия 2022 г. на вторичном рынке недвижимости крупных (от 500 тыс. человек) городов России. Цены перешли от заметного роста к стагнации с минимальным снижением, спрос просел в 2 раза.
00
«Культурный проект» Capital Group

Capital Group представила «Культурный проект» – сезонные выставки и лекции в общественном пространстве МФК «Город Столиц»

«Культурный проект» – это инициатива компании в области искусства, включающая проведение сезонных выставок знаменитых русских художников и лекций от признанных спикеров арт-индустрии.
00
ФСК

ГК ФСК объявляет о проведении конкурса на проект арт-объекта в районе Покровское-Стрешнево

ГК ФСК, один из крупнейших девелоперов России, объявляет о старте конкурса на лучшую идею концепции проекта обустройства моста на северо-западе Москвы. К участию приглашаются архитектурные бюро со всей России.
10
DUGA® Real Estate Branding логотип

В июне на рынке девелопмента наметилась «оттепель», но показатели продаж далеки от докризисных

За последний месяц застройщики в 1,5 раза реже стали обращаться с запросом на разработку бренда ЖК в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
00
Росреестр

Росреестр информирует об изменениях в выписках из ЕГРН

С 29 июня 2022 года формы выписок из Единого государственного реестра недвижимости и порядок их заполнения будут актуализированы, сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Или войти с помощью: