Скачать программу
Сегодня 12:39
Тенденции рынка, аналитика
Сегодня 11:27
Тенденции рынка, аналитика

Журнал Форбс назвал ТОП-7 самых богатых владельцев коммерческой недвижимости России, совокупный ежегодный доход которых составляет порядка 3 млрд долларов. Эксперты отмечают, что доходы формируются и растут не за счет увеличения арендных ставок, а благодаря введению в строй новых объектов – офисных и торговых комплексов.

Классическое понятие «рантье» означает класс людей, живущих на проценты с отдаваемого в ссуду капитала или на доходы от ценных бумаг или также определяют тех собственников капитала, которые «извлекают доход из этого без усилий для осуществления эффективного контроля за его использованием».

Трудно сказать со стороны, насколько формулировка, принятая во Франции в конце 19 века соответствует сегодняшним российским реалиям, особенно в части того, что доход дается «без усилий». Отметим лишь, что постепенно рантье стали называть во всем мире и тех, кто живет за счет сдаваемого в аренду помещений любого назначения – от жилого до коммерческого.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что около 15-18% россиян, которые получили и оформили в собственность жилье в результате приватизации и сдающие его сегодня в наем, также могут быть причислены к классу рантье. Только в Москве ежегодно сдается в аренду порядка 200-230 тыс. квартир, а совокупный доход оценивается в 1-1,3 млрд долларов.

«Недвижимость всегда во всех странах была самым привлекательным инструментом извлечения прибыли на вложенный капитал, - говорит ВЗГЛЯД-Недвижимости директор консалтингового агентства «Т.Р.А.С.Т.» Евгений Руковишников. – При наличии капитала вложения в жилье или торгово-офисные помещения всегда приносят прибыль. В России последние два года наиболее прибыльным считались инвестиции в офисы, благодаря их более низкой себестоимости строительства и востребованности на рынке. Кризис поменял приоритеты. На первый план выходят торговые центры, расположенные в доступных и престижных районах столицы».

Журнал Форбс обнародовал данные своего собственного исследования о самых богатых рантье России. ТОП-7 возглавляет владелец ГК «Крокус» Арас Агаларов, владеющий крупнейшим в Восточной Европе выставочным комплексом «Крокус-Экспо». Его годовой доход равен 550 млн долларов ...

Читать далее на http://realty.vz.ru/
При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК КОРТРОС лого

ГК «КОРТРОС» интегрировал в жилье новейшие системы пожарной безопасности

При проектировании и строительстве жилых зданий ГК «КОРТРОС» уделяет особое внимание пожарной безопасности будущих домов. В настоящее время бытовые пожары являются одной из основных опасностей жителей мегаполисов. Особенно это актуально для высотных зданий, поскольку они представляют собой технологически сложные строительные сооружения и относятся к объектам повышенного риска.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Итоги I квартала на рынке новостроек массового сегмента Москвы

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги I квартала на московском рынке новостроек массового сегмента. Объем предложения снизился на 20,7%. Средняя цена увеличилась 6,3% и составила 185 815 руб. за кв. м.
00
Colliers International, логотип компании

В I квартале 2020 г. в Московском регионе было построено более 160 тыс. кв. м складских площадей

I квартале 2020 г. объем ввода на складском и индустриальном рынке Московского региона составил более 160 тыс. кв. м складских площадей, что на 57,5% выше показателей аналогичного периода 2019 г. Из них около 70% было построено под нужды конечного пользователя, в то время как 30% - для спекулятивных целей.
00
Группа «Эталон», логотип

Группа «Эталон» увеличила выручку за 2019 год на 17% до рекордных 84 млрд рублей

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации аудированной консолидированной финансовой отчетности по МСФО за год, завершившийся 31 декабря 2019 года.
00

В первом квартале 2020 года в столице введено в эксплуатацию 3,3 миллиона квадратных метров недвижимости

В I квартале 2020 года в Москве построено более трети от годового плана ввода, который составляет 8,5 миллионов квадратных метров. Об этом сегодня сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
00
Мир квартир лого

Самоизолированные граждане сбегают от семей на съемные квартиры

Не успели квартировладельцы, сдающие жилье туристам посуточно, оплакать полное отсутствие клиентов, как на съемные квартиры потянулись новые арендаторы. Осознав, что круглосуточное сидение «в семье» чревато различного рода эксцессами, граждане в поисках личного пространства на период самоизоляции заинтересовались краткосрочным наймом.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

В апреле самое демократичное предложение аренды квартиры в старой Москве – «однушка» в Коптево (САО) за 20 тыс. рублей в месяц: сдается на июнь

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали экспозицию объектов в старых границах столицы и составили ТОП-лист из 5 наиболее доступных по цене вариантов. Победителем стала «однушка» со ставкой найма 20 тыс. рублей – она расположена на 1-м этаже 5-этажки на севере Москвы, рядом со станцией метро «Коптево»; ее можно арендовать только на один месяц.
00

Около станции метро «Прокшино» появится вертолетная площадка для аэротакси

Первая в Новомосковском округе Москвы вертолетная площадка для аэротакси появится рядом со станцией метро «Прокшино». Начало этому проекту положено подписанием соглашения одного из наиболее активных застройщиков Новой Москвы ГК «А101» с ГК «АЭРОСОЮЗ», сообщила пресс-служба Департамента развития новых территорий столицы со ссылкой на главу ведомства Владимира Жидкина.
00
ГК Инград логотип

ГК "Инград" ввела арендные каникулы для партнёров в своих жилых кварталах

Группа компаний "Инград" поддержит арендаторов, остановивших работу в период режима самоизоляции. Предприниматели полностью освобождены от всех платежей за апрель, за исключением коммунальных.
00

Началось строительство автодороги из Московского к станции метро Филатов Луг

Дорожники приступили к строительству трассы, которая соединит город Московский с Сокольнической линией метрополитена. Автодорога пройдет по кратчайшему расстоянию от улицы Радужной микрорайона «Град Московский» до открытой в прошлом году станции метро Филатов Луг и строящегося сегодня транспортно-пересадочного узла.
00
Банк Дом.РФ лого

В Банке ДОМ.РФ оформить потребительский кредит можно дистанционно

Клиенты Банка ДОМ.РФ могут оформить потребительские кредиты дистанционно – без посещения офиса банка. Решение о предоставлении кредита принимается в считанные минуты.
00

Владельцы домов в Москве на участках под ИЖС могут выкупить землю менее чем за половину цены

Собственники капитальных объектов на участках под индивидуальное жилищное строительство могут выкупить землю за 40% от кадастровой стоимости. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по экономической политике и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов.
Или войти с помощью: