14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Украшать, а не угнетать

Сколько небоскребов реально нужно городу и где они должны строиться – посмотрев на опыт Москва-Сити и других комплексов столицы, поужасавшись неутихающим скандалам вокруг «Охта-центра» в Санкт-Петербурге, власти некоторых крупных городов совместно с крупными девелоперами начали всерьез задумываться над этими вопросами. И очень вовремя, считают специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Очень показательна ситуация в этом плане в Екатеринбурге, третьем по величине городе России.

Есть несколько способов существования небоскребов в городе. В отдельных городах это могут быть единичные знаковые здания-символы – «Бурж Халифа» в Дубае или башня «Торре-Акбар» в Барселоне. В других городах это целые деловые районы – «Ля Дефанс» в Париже, «Кэнери Уорф» в Лондоне и т.д. В третьих городах небоскребы строятся и располагаются разрозненно, точечно. Такой объект порой вдруг может создать интересную архитектурную доминанту, но чаще просто торчит, как одинокий белый гриб (или бледная поганка, в зависимости от пристрастий) в корзине маслят.

В частности, об этом говорил редактор научного журнала Всемирного Совета по высотным зданиям и городской среде (Council on Tall Buildings and Urban Habitat, CTBUH), создатель и совладелец портала www.skyscrapers.com Ян Клеркс на прошедшей на этой неделе в Екатеринбурге международной конференции «Градостроительное планирование мегаполисов в историческом контексте».

Небоскребы в Екатеринбурге – не самый типовой вид зданий. Запланированный и начавший застраиваться накануне кризиса «Екатеринбург-Сити» пока что может похвастаться только новеньким отелем «Хайятт Ридженси» и немногим больше половины башни «Демидов» (планируемая высота – 34 этажа, площадь – 131 000 кв.м.), строительство которой вот-вот возобновится после кризиса. Башня знаменательна не только тем, что названа в честь первого уральского олигарха, но и тем, что в ней планируется разместить музей Бориса Ельцина. Согласно концепции, «Сити» будет располагаться на территории 5 га и по суммарной площади – 400 000 кв.м. – будет в 10 раз меньше «Москвы-Сити». Озвученная сумма необходимых инвестиций – 1 млн евро. Планируемый к завершению в 2014 г. проект был заморожен в 2009 г. Его подлинным венцом должна была стать декорированная александритом 380-метровая башня «Урал» (проект французского архитектурного бюро Valode & Pistre), которая, подобно башне «Россия» в «Москва-Сити», тоже пока осталась только в смелых мечтах.

А вот история самого высокого на сегодня небоскреба в Восточной части России весьма неоднозначна. Многофункциональный трехфазный комплекс «Антей» (не входящий территориально в «Екатеринбург-Сити» и расположенный на другом берегу реки Исеть) начал возводиться еще в начале 2000-х гг. Две первые очереди – 22-этажное здание «Антей-1» площадью 25 000 кв. м. (офисные и гостиничные площади) и торгово-развлекательный комплекс «Антей-2» успешно функционируют. С третьей очередью, попавшей под кризис, вышло несколько казусов.

В непосредственной близости к строящемуся «Антею-3», по ул. Белинского, 3, находился памятник архитектуры (Решение Свердловского Исполкома от 18.02.1991 № 75) – двухэтажный городской особняк в духе эклектики 1890-х гг. постройки. Он был таинственно снесен в ночь на 27 апреля 2009 г. По словам очевидцев, во время ночного сноса экскаватор выехал из-за разобранного забора строящегося рядом небоскреба «Антей-3» и разрушил дом. Тем не менее, виновных не нашли, а местные судебные власти умудрились обвинить во всем частника, хозяина специально арендованного для данного действа экскаватора.

Что касается «Антея-3», то он продолжает строиться. У входа в здание – оригинальный памятник Владимиру Высоцкому и Марине Влади (в конкурсе на лучшее название для небоскреба победил «Высоцкий». Но даже имя легендарного барда и певца России не прибавило «Антею-3» любви жителей города). Это, пожалуй, стало завершающей точкой в строительстве комплекса. «Антей-3», запланированная высота которого 188 м, за семь лет строительства несколько раз подвергался реконцепции. В конце концов, его владелец – предприниматель Андрей Гавриловский – остановился на офисном здании с гостиничной составляющей. Сейчас уже более 60% здания выкуплено разными собственниками будущих площадей, но для завершения строительства требуется продать не менее 80% заявленного объема.

Из панорамных окон новоявленной «Бурж Екатеринбург» открываются самые лучшие виды на город. Верхние этажи продаются вдвое дороже нижних, по уникальной для Екатеринбурга цене – $7000-7500 за кв.м. Возможно, «Антею-3» и суждено стать знаковым небоскребом города. Екатеринбургу польстит, если его назовут родиной самого высокого за пределами Москвы российского небоскреба. Однако для единого архитектурного облика города все же было бы намного лучше сосредоточить высотные здания в одном месте, как, например, в Париже, в районе «Ля Дефанс», считают аналитики www.irn.ru. Тем более, что французских архитекторов в Екатеринбурге очень уважают. Других иностранных архитекторов здесь практически нет…

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
00
Ricci логотип

Миллиард — не предел: в Москве дефицит пентхаусов

Рынок пентхаусов в Москве крайне ограничен — как в количественном, так и в качественном выражении. Несмотря на то, что в открытой продаже числится 139 объектов стоимостью от 1 млрд рублей, лишь часть из них соответствует ожиданиям целевой аудитории.
00
IBC Real Estate, логотип

Девелоперы выбирают районные ТЦ

По итогам первого полугодия 2025 года доля районных торговых центров в общем объеме качественной торговой недвижимости Москвы составила 5%. За 10 лет показатель увеличился на 3 п.п.
00
ЖК STONE Grain

В I полугодии в Москве стартовали продажи в 17 новостройках

Относительно аналогичного периода 2024 года показатель снизился на 56,4% (с 39 до 17). Наиболее активно новые проекты запускали девелоперы новостроек бизнес-класса (11 комплексов).
00
bnMAP.pro логотип

Цены на бизнес-класс в «старой» Москве выросли в 2 раза за пять лет, при этом площадь лотов уменьшилась почти на 16%

Объем предложения новостроек бизнес-класса в «старой» Москве также продемонстрировал рост, увеличившись на 50,9% с 16,3 тысяч лотов в 2020 году до 24,6 тысяч лотов в 2025 году.
00
Tekta Group логотип

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве за год вырос в 2,7 раза

Объем предложения строящихся офисов класса А в Москве в июне 2025 года составил 584,8 тысяч квадратных метров, что выше показателя за июнь 2024 года более чем в 2,7 раза — 212 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Auez, Астана, район Сарайшык

Арендная недвижимость в Казахстане показывает рекордную доходность на фоне роста спроса

Рынок арендной недвижимости Казахстана демонстрирует устойчивый рост и становится все более привлекательным направлением для частных инвесторов. По данным экспертов отрасли, средняя доходность от сдачи жилья в аренду составляет 7-10% годовых.
00
ЖК Shagal 2

На Автозаводской улице появится дом на 59 квартир в составе жилого комплекса

На территории бывшего автозавода ЗИЛ построят дом в составе третьей очереди жилого комплекса Shagal, в рамках которой уже ведется строительство 23 корпусов. Общая площадь 21-этажного корпуса, стоящего на стилобате, составит 8,8 тысячи квадратных метров.
00
Росреестр

Росреестр подготовил дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за II квартал 2025 г.

В частности, принят Федеральный закон № 133-ФЗ, благодаря которому граждане могут подавать документы на регистрацию с помощью Единой биометрической системы, подтвердив личность с использованием биометрических персональных данных.
00
Пример электронных идентификационных карт для цифрового доступа

Что такое ПИНФЛ и зачем он нужен каждому гражданину

Цифровизация государственных услуг и внедрение новых стандартов управления требуют от граждан понимания и использования персональных идентификаторов. Одним из ключевых инструментов идентификации личности стал ПИНФЛ – персональный идентификационный номер физического лица.
00
Московская программа комплексного развития территорий, карта КРТ

Город одобрил пять новых проектов КРТ с апреля по июнь

На участках предусмотрено строительство почти 346 тысяч квадратных метров общественно-деловой и социальной инфраструктуры, где будет создано в совокупности 8,7 тысячи рабочих мест.
Или войти с помощью: