Скачать программу
07.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2021
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.12.2021
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Могу поспорить, что каждый журналист, не важно, о чем он пишет, хотя бы раз в жизни в своих материалах использовал афоризм про театр, который начинается с вешалки. И продолжал его заявлением о том, что предмет, о котором он пишет, начинается с чего-то там еще. В СМИ, пишущих о недвижимости, после театра и вешалки следует описание того, с чего начинается дом. И вариантов существует огромное количество, начиная от подъезда или двери, до совсем уж экзотических типа фундамента или коммуникаций.

Конечно, в каждом подобном утверждении есть доля правды. Но лично я убежден в том, что дом начинается с дороги, которая к нему ведет. Подмосковные трассы, к сожалению, не могут порадовать нас ни живописными видами, ни отсутствием пробок, ни хорошим качеством покрытия. И даже каких-то 20 минут дороги от МКАД по любому шоссе превращают езду из удовольствия в стресс. Но деться от этого некуда, мы вынуждены с этим мириться. А теперь представьте, что после напряженной езды по трассе у вас есть возможность расслабиться и с удовольствием прокатиться по частной дороге, ведущей через лес прямиком к вашему дому. Всего каких-то 5 минут езды, но напряжение спадает, стресс проходит и вы подъезжаете к воротам своего особняка в хорошем настроении, предвкушая радость от встречи с семьей.

Подобной прерогативой могут похвастаться далеко не все владельцы домов в Подмосковье. Все-таки, три километра лесной дороги, проложенной специально для подъезда к коттеджному поселку — это большая редкость. В рекламном буклете такого поселка наверняка бы написали, что это эксклюзив, такого ни у кого больше нет. Мы же будем объективными. Поселок «Лесное озеро» на Калужском шоссе не единственный, к которому ведет частная дорога. Но таких проектов, во-первых, больше нет на территории «новой» Москвы. А во-вторых, по всей Московской области их можно пересчитать буквально по пальцам.

Впрочем, не хочется создавать впечатление, что дорога — это единственное преимущество объекта, о котором пойдет речь. Это просто приятный бонус. Главным героем этой статьи является все-таки дом. И о нем действительно есть что рассказать. Я постараюсь обойтись без восторженных возгласов и дать исключительно объективную информацию. Хотя в данном случае это довольно сложно.

Итак, дом. Он новый, его возведение завершилось в конце 2012 года. Внешне он производит респектабельное впечатление: сдержанная архитектура, без каких-то бьющих по глазам декоративных элементов, большая площадь остекления (как выяснилось позже, около 120 кв. метров), отделан клинкерным кирпичом благородного красно-коричневого оттенка. К дому пристроена крытая парковка, на которой спокойно размещаются четыре автомобиля. Дом расположен на участке площадью 23 сотки, но оценить достоинства приусадебного хозяйства у меня не получилось. Этому помешали обильные снегопады, обрушившиеся на московский регион в конце марта — весь участок был покрыт слоем снега толщиной более метра. Но кое-что заметить все-таки удалось. Во-первых, он засажен деревьями — порядка 30 молодых берез. Во-вторых, из сугроба виднелась сетка для бадминтона — на участке оборудована спортивная площадка с профессиональным покрытием. А вот дорожки, выложенные немецкой керамической брусчаткой и ландшафтное освещение мне увидеть не удалось, но по фотографиям вполне можно убедиться, что они там есть. Кстати, об освещении стоит сказать отдельно. По периметру дома выполнена декоративная фасадная подсветка производства бельгийской компании Wever & Ducre.

Но пора заходить в дом. То самое впечатление респектабельности не покидает и внутри. Отделка выполнена в спокойных тонах, все очень стильно и проработано до мельчайших деталей. Существует мнение, что в России покупатели недвижимости не покупают дома с отделкой, а предпочитают делать ее под себя. В этом доме понимаешь, что отделка отделке рознь. В таком интерьере мог бы жить любой человек с хорошим вкусом. Никаких кричащих цветов или китчевых декоративных элементов. На полу керамогранит и дубовый паркет (во всем доме полы подогреваемые). На стенах венецианская штукатурка и экологически чистые бумажные обои производства лучших американских фабрик. Многоуровневые подвесные потолки с гипсовыми кессонами и карнизами и подсветкой. Все очень сдержанно, но при этом невооруженным глазом видно, что все материалы очень дорогие, а отделочные работы выполнены на высочайшем уровне.

Качеству отделочных работ в этом доме вообще можно было бы посвятить отдельный материал. Лично у меня это пунктик. Я видел огромное количество коттеджных поселков, бесчисленное множество частных домов. И могу ответственно заявить, что качество строительных и отделочных работ в большинстве случаев просто отвратительное. И если честно, то этот дом меня просто поразил. Это невозможно описать словами, это нужно видеть. Причем я более чем уверен, что многие даже не обратят на это внимание. Когда в отделке есть «косяки» — они сразу видны. Когда же все идеально и глазу не на чем остановиться, не к чему придраться, то мозг воспринимает это как данность.

Внутренние помещения первого этажа начинаются с прихожей и большого холла. Из холла можно подняться на второй этаж, попасть в гостиную, на кухню, гостевую спальню и в зону СПА. Я выбираю гостиную. Это большой зал со вторым светом, главной деталью которого является камин. Он выложен испанским мрамором, а с двух сторон его обрамляют витражи ручной работы. Завершает композицию шикарная люстра муранского стекла. Стоит обратить внимание и на инженерное оснащение — в помещении выполнена инсталляция разводки под установку акустики, есть все необходимые разъемы для подключения аудио- и видеоаппаратуры Hi-End класса.

Рядом с гостиной располагается кухня и столовая. Кухонный гарнитур выполнен по индивидуальному проекту из массива дерева, в него встроена вся необходимая техника производства итальянской фирмы SMEG: варочная панель, духовой шкаф, холодильник, кофеварка и посудомоечная машина. Кухня и столовая являются единым пространством, но визуально они отделены друг от друга барной стойкой со встроенным винным холодильником Liebherr. Из столовой можно попасть на большую крытую веранду площадью 75 кв. м, оборудованную жаровней для приготовления барбекю.

Следующая остановка — это зона СПА. Попасть в нее можно как с улицы через веранду, так и из холла. Здесь на площади 46 кв. м расположились сразу две сауны — сухая финская и влажный хамам, большая джакузи с гидромассажем, душевая кабина и санузел. Кроме того, тут есть пространство свободного назначения, на котором можно установить массажный стол или оборудовать зону отдыха после банных процедур.

Еще два помещения, расположенные на первом этаже и заслуживающие отдельного внимания — это комната охраны и бойлерная. В помещении для охраны расположен монитор, на который выводится изображение с камер видеонаблюдения, установленных по периметру участка. Система позволяет наблюдать за периметром удаленно через интернет, в том числе и с помощью мобильных устройств. В бойлерной расположены системы жизнеобеспечения дома. В принципе, ничего особенного, довольно стандартное оборудование: газовый котел, бойлер, система очистки воды. Но это только на первый взгляд. Приглядевшись, понимаешь, что перед тобой самые последние новинки в этой отрасли. Одна только система фильтрации воды чего стоит — пять ступеней очистки и озонирование позволяют получить на выходе питьевую воду, не требующую дополнительной обработки. Кроме того, за счет озонирования вода приобретает приятный голубой оттенок, отчетливо заметный при наполнении ванны.

Закончив с инспекцией первого этажа, я отправляюсь на второй. Туда ведет лестница из массива лиственницы. Первое, что замечаешь, поднимаясь по ступенькам — это еще одну огромную люстру. Она сделана в Италии одной из лучших фабрик специально для участия в выставке, где и была приобретена владельцем дома. С лестницы попадаешь в холл, который можно использовать как бильярдную. Также здесь расположены кабинет и несколько спален с собственными санузлами и гардеробными. Отдельно описывать каждое помещение вряд ли имеет смысл, здесь нужно остановиться на другой важной детали — видах из окна.

Ни для кого не секрет, что во многих загородных домах есть одна большая проблема — соседние дома буквально смотрят друг другу в окна. Здесь же понимаешь, что дом насколько грамотно расположен на участке, что окружающих коттеджей практически не видно. Со стороны хозяйской спальни и кабинета окна выходят на участок площадью свыше 70 соток. Причем дом, расположенный на нем, находится слева и не попадает в поле зрения. А из окон и с балкона открывается вид на благоустроенный парк площадью в полгектара. С другой стороны окна обращены к собственному небольшому саду и спортивной площадке. Здесь стоит ненадолго задержаться и сделать еще одно отступление. Как уже было сказано в начале, весь участок был завален снежными сугробами высотой более метра. Естественно, с приходом весны они начнут таять. Обычный земельный участок моментально бы превратился в непроходимое болото. Здесь же на территории выполнены профессиональные работы по дренажу, есть ливневая канализация для отвода дождевой и талой воды.

Осмотр дома завершается на третьем, мансардном этаже. Это помещение порядка 100 кв. м, оно не отделано. Но при этом там выполнены работы по утеплению, есть отопление, электрическая разводка, 5 мансардных окон. При желании будущий владелец дома может оборудовать это помещение по собственному усмотрению, сделать там, например, кинотеатр. Или детскую игровую комнату и спортзал. Либо оставить его в законсервированном виде до тех пор, пока оно не понадобится. В любом случае, продавцы дома готовы предоставить услуги по отделке и оборудованию этого помещения и гарантируют, что все работы будут выполнены с тем же уровнем качества, что и во всем остальном доме.

После окончания экскурсии я поймал себя на мысли о том, что в этом доме все настолько рационально и продумано, что даже как-то и нечего добавить. Но и лишнего в нем ничего нет. Особенно порадовали мелкие детали, которые в масштабах дома значат не много, но при этом дают понять, что перед тобой действительно штучный продукт, созданный умными людьми, которые заботятся не только о получении прибыли, но и заботятся о будущих жителях. Взять, к примеру, уже неоднократно упомянутое освещение. Все лампы в доме светодиодные. Казалось бы, мелочь. Но потребление электроэнергии у таких ламп в десятки раз меньше, чем у обычных. Тут тебе и забота об экологии, и экономия средств. Или строительные или отделочные материалы. В доме нет ничего, произведенного на территории России и стран СНГ. Каждый кирпич, каждый проводок или шуруп — все произведено на лучших заводах и фабриках Европы или США. Звучит это не патриотично, но что поделаешь? В этом доме качество поставлено превыше всего. И это действительно заметно.

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент городского имущества города Москвы

Более 100 проектов межевания жилых кварталов утвердили в столице в этом году

В 2021 году за счет средств городского бюджета разработан и утвержден 101 проект межевания жилых кварталов под 585 многоквартирными домами в 11 административных округах столицы.
00
Департамент развития новых территорий

Работы по строительству поликлиники в Коммунарке выполнены на 95 процентов

В детско-взрослой поликлинике, рассчитанной на 750 посещений в смену, с женской консультацией в Коммунарке будут работать 643 человека, в том числе 228 врачей, 317 медсестер и 98 других сотрудников. На стройке ежедневно трудятся 250-280 человек. Готовность — к 25 декабря.
00
Сергей Левкиин ДГПМ

В районе Новогиреево завершается реконструкция кинотеатра «Киргизия»

На востоке Москвы вступила в завершающую стадию реконструкция кинотеатра «Киргизия», который должен стать многофункциональным общественным центром.
00
Стартовали новогодние спецпредложения на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк»

Стартовали новогодние спецпредложения на квартиры в ЖК «Румянцево-Парк»

В ЖК «Румянцево-Парк» (ст. метро «Саларьево», ул. Родниковая, 30) началась новогодняя акция для покупателей квартир - скидки на квартиры в первом и третьем корпусах до 11%.
00
Центр управления городским имуществом лого

Бизнес на 407 квадратах в Бабушкинском районе откроет победитель торгов

Объект находится по адресу – улица Лётчика Бабушкина, дом 11/2, корпус 2 на первом этаже жилого дома. Его площадь составляет 406,4 кв. м, начальная цена 23,6 млн рублей. Торги будут проведены 20 декабря.
00
Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах

Лайфхак от «Метриум»: Как сэкономить на коммунальных платежах

Среднестатистическая российская семья тратит на коммунальные услуги ежемесячно от 10% своего бюджета. Это довольно много. Как сэкономить на столь важной статье расходов, как ЖКУ, рассказывают эксперты «Метриум».
00
Сбербанк новый логотип

Сбер и «Этажи» упростили открытие аккредитива в сделках с недвижимостью

АН «Этажи» подключилоcь к сервису «Сбербанк API.Аккредитивы». Теперь агентство сможет автоматически формировать заявление на открытие аккредитива и направлять его клиенту в мобильное приложение СберБанк Онлайн.
Или войти с помощью: