Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В 2010 году спрос на новостройки в Московском регионе практически достиг докризисных показателей, соответствующих стабильному состоянию рынка. В 2011 году рост стоимости первичного жилья, по разным прогнозам, составит от 8% до 15%.

Предложение
Как сообщает руководитель департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Артем Ржавский, количество предлагаемых корпусов в столице увеличилось за январь всего на 1% и составило около 360. При этом, отмечает эксперт, число свободных квартир сократилось относительно предыдущего месяца на 7%. В области количество предлагаемых адресов возросло на 2% и превысило 680. Свободных квартир стало больше на 6%. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», доля жилых комплексов, где идут продажи, в январе 2011 года составляла около 65%. Новостроек, в которых остались только предложения по уступке, насчитывалось 27%. Объектов, реализация квартир в которых приостановлена из-за финансовых трудностей или проблем с документацией, 8%. В структуре предложения по стоимости квадратного метра лидировал сегмент 100-150 тыс. руб. — 46%. Доля вариантов по 150-200 тыс. руб. за метр составляла 37%, по 200-250 тыс. руб. — 10%. И лишь 7% приходилось на самое доступное предложение — до 100 тыс. руб. за квадратный метр. Эксперты НДВ отмечают, что отсутствие явных изменений в распределении предложения по стоимости метра обусловлено отсутствием в январе новых заявленных масштабных проектов. С этим согласны специалисты «Пересвет-Инвест»: «Количество новых предложений на рынке новостроек постоянно снижается, в 2010 году — на 60%. За счет кризисного развития проектов эконом- и комфорт-класса максимальное сокращение наблюдается в более дорогих сегментах, что стимулирует рост цен».
По данным IntermarkSavills, в январе продажи велись в 27 строящихся комплексах бизнес-класса. В шести проектах, находящихся на нулевой стадии, реализация приостановлена (в четырех — еще с 2009 года). Новые проекты данной категории на рынок не выходили. Суммарный объем первичного предложения на конец января составил около 2,6 тыс. квартир. По словам А. Ржавского, многие застройщики объектов бизнес-класса в последние полтора-два года были вынуждены прибегать к различного рода оптимизации, включая реконцепцию проектов. Снижение стоимости жилья достигалось за счет сокращения площадей, изменения квартирного набора в сторону увеличения числа одно-двухкомнатных, оптимизации планировок, использования менее капиталоемких конструкций. Эксперт предполагает, что объем предложения в данном сегменте сохранится на уровне текущего года, а большая его доля перейдет на следующий год.
В Московской области предложение января составило 542 объекта (+0,9% относительно декабря). Из них впервые вышли в продажу 40 домов (7,4%). Большинство новых ...

Читать далее на http://domania.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Мебель из массива на заказ

На протяжении столетий деревянная мебель преобладала практически в каждом интерьере. Исключение составляли разве что апартаменты монархов и приближенной к ним элиты. В их покоях можно было увидеть не только дерево, но и слоновую кость, золото, серебро и даже хрусталь. Со временем многое изменилось. Для массового производства мебели стали применять не древесину, а альтернативные материалы, в частности, ЛДСП, ДВП и МДФ.
00

Виды промышленных котлов

Промышленное оборудование отличается по большинству критериев и свойств от того, что используется в домашних условиях. Поэтому купить котел для промышленных целей бывает также непросто. Необходимо учитывать виды, особенности, эффективность оборудования.
00

Посудомоечная машина станет лучшим другом для любой хозяйки

Только представьте, как после большого и шумного застолья, которое вы организовывали последние несколько дней, весь день стояли у плиты, накрывали стол и убирали дом, к вам приходит специально обученный человек и перемывает за вас всю посуду. Наверное, об этом когда-либо мечтала каждая женщина.
00

Комплексная система безопасности обеспечит полноценную защиту предприятия

Каждая организация в своей деятельности сталкивается с такими рисками, как утечка коммерческой тайны, кража материальных ценностей, возникновение чрезвычайных ситуаций и угроза жизни и здоровью сотрудников. Предотвратить возникновение этих ситуаций призвана комплексная система безопасности, которая включает в себя ряд составляющих.
00

Пластиковая карта для повседневной жизни

В современном мире становится все меньше места наличным средствам, и все больше людей выбирают пользование пластиковой банковской картой. Такой вариант хранения и использования денег не только очень удобен, но и гораздо безопаснее для самого ее владельца.
00

Техника с интеллектом – уже не будущее, а настоящее

Еще несколько лет назад ученые заявляли что, робот с искусственным интеллектом – это лишь теория, которой никогда не суждено стать материей. Однако современные разработчики таки достигли успеха в этой отрасли, и по примеру сущности некоторых животных и человека начали разрабатывать различные модели роботов, которые не просто могу делать определенные вещи, но и в будущем будут полезными человеку.
00

Театр «Современник» будет отреставрирован

О том, что планируется комплексная реставрация здания театра «Современник», сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. На время выполнения работ спектакли будут перенесены во Дворец на Яузе.
00

Реставрации ожидает усадьба купцов Абрикосовых

Разыскивается инвестор, который возьмет на себя ответственность провести реставрацию дореволюционной усадьбы крупнейших производителей сладостей в Российской империи – купцов Абрикосовых. Объект расположен в Потаповском переулке.
00

Одобрено строительство 37,5 млн кв. м жилья в Москве

Как сообщил глава Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин, в этом году Департаментом одобрено строительство более чем 37 млн квадратных метров недвижимости, среди которых почти 22 млн – жилье.
00

Ищете лучшие окна из дерева? Они здесь!

Лучшие окна для жилого дома или квартиры – деревянные. Они превосходят любые другие оконные конструкции по долговечности, тепло- и звукоизоляции, надёжности и эстетическим характеристикам. Выбор деревянных окон на рынке достаточно обширен, и как же сделать выбор?
00

ЖК «Литвиново Сити» – собственное жилье в Подмосковье по доступным ценам

ГТ ТЭС «Трубино» – один из лидирующих застройщиков Подмосковья, который с 2011 г. реализует проекты в области возведения зданий коммерческого и многоквартирного назначения. В настоящий момент число успешно завершенных и безупречно функционирующих объектов превышает отметку в четыре десятка.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: