Рынок меняется и потребности покупателя тоже во многом изменились. Сейчас то, что было присуще в основном бизнес-классу новостроек входит в норму и пользуется спросом в проектах комфорт-класса. Причиной этому стал кризис отрасли недвижимости в 2014-15 годах. В этот период компании были готовы изменять привычные планировки и качество объектов для того, чтобы угодить покупателю. Тем не менее сейчас это сыграло на руку и задало новый стандарт постройки современных новостроек комфорт класса.
Что же изменилось?
Сейчас как никогда популярными становятся кладовые, которые приходят на смену старым балконам.
Покупатели готовы обойтись без привычных балконов для хранения лыж, а взамен получить французские балконы или небольшие не застекленные балконы, где можно провести летний вечер. А вот кладовые нужны побольше, чтобы в квартире было свободнее и наконец избавиться от громоздких шкафов. Сейчас компаниям тоже очень нужно привлекать покупателя, например в мае и июне многие компании-застройщики делают скидки на кладовые в новостройках.
Некоторые проекты имеют «расширенную версию» балкона, а именно - собственную террасу, эксплуатируемую кровлю, собственные мини-участки для загородных ЖК.
Сейчас почти все новые строящиеся или недавно введенные в эксплуатацию новостройки не имеют мусоропровода. Это же не экологично! Тем более так теперь предписывают строительные нормы с 2011 года. Как раз на месте мусоропроводов и размещают дополнительные кладовки.
Паркинг. Система парковки автомобиля действительно меняется. Многие помнят эти ужасные гаражи-ракушки во дворах, а затем авто-хамов, которые вечно заезжали на клумбу или детскую площадку. Сейчас новые ЖК строятся с подземными паркингами, где уже рассчитывают не на 1, а даже на 2 машино-места на семью. Спрос на такие паркинги растет. Например, в Nagatino i-Land появятся даже отдельные места для каршеринга, такси, велосипедов и другого транспорта.
Общественные зоны - не только площадка, но и коммьюнити. Сейчас мы говорим уже не только об удобных дорожках, детских площадках и мини-парках, это создание соседского образа жизни с возможными библиотеками, сигарными комнатами, спортивными клубами, йога-центрами и др.
Умные дома. Сейчас эта услуга пользуется популярностью и ее активно продвигают многие застройщики. То есть вы можете купить квартиру не только с отделкой, а сразу с системой умного дома. И теперь кофеварка с тостером будут говорить вам: «Доброе утро».
Кстати, о системах умного дома и всевозможных новых конфигурациях в новостройках мы поговорим с экспертами отрасли, футурологами, представителями систем умного дома и компаниями-застройщиками, которые представляют самые интересные современные проекты жилых комплексов на выставке «Недвижимость от лидеров» в Гостином дворе с 1-4 октября.
Чтобы попасть на мероприятие получите заранее бесплатный билет.
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте