Сегодня 17:14
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Лето – традиционно не самый активный сезон на рынке жилья столичного региона. Тем не менее застройщики Московского региона вывели ряд новых проектов, и покупатели могут спокойно выбирать варианты по стартовым ценам. Пока ситуация спокойная, но уже ощущается влияние событий, происходящих в мире политики и международных отношений.
Как складывается ситуация на первичном рынке, «Журналу о недвижимости MetrInfo.Ru» рассказывают эксперты.
Практически все комментаторы утверждают, что картина, сложившаяся на рынке подмосковных новостроек, вполне типична для летнего периода. Состояние рынка новостроек Московского региона можно охарактеризовать как стабильное, говорит Ольга Денисова, начальник отдела маркетинга и рекламы «ЛСР. Недвижимость – Москва». Ажиотажный спрос на новостройки, который возник весной из-за колебаний курса рубля, летом уже не наблюдается, замечает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп», однако остается на довольно высоком уровне по сравнению с показателями прошлого года. Что бросается в глаза, так это повышенная активность застройщиков – летом выходили на рынок новые проекты, открывались продажи следующих очередей уже реализующихся объектов. «Это логично, - объясняет Анна Чижова, генеральный директор «Домус финанс», - застройщики и риелторы стараются представить объекты сейчас, чтобы к началу активного сезона собрать хороший лист ожидания и заявок на покупку квартир».
Новые жилые комплексы - плюс десять
По информации ГК «Лидер Групп», объем предложения на первичном рынке Подмосковья в июне 2014 года вырос почти на 10%, а общее количество квартир, выставленных на продажу, превысило 52 тысячи. По данным компании «ИРН-Консалтинг», в ближнем Подмосковье на продажу предлагается жилье в 292 новостройках.
С начала лета в ближайшем Подмосковье появилось около 10 новых проектов, сообщает Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер». Два из них расположены в Химках – ЖК «Ленинградский» и ЖК «Альфа-Центавра», активно новое строительство в Люберецком районе области – здесь появились такие новые жилые комплексы, как «Республика» в Томилино, ЖК «Люберецкий» рядом с Некрасовкой, в Мытищах началось строительство ЖК «Болтино», на Щелковском шоссе появился ЖК «Трубино», в Новой Москве – ЖК «Рассказово». Ольга Денисова («ЛСР. Недвижимость – Москва») называет также ЖК «Академгородок Сколково» в Одинцовском районе. Компания «Эталон-Инвест» открыла продажи в корпусах № 3 и 4 микрорайона «Изумрудные холмы».
Дмитрий Пантелеймонов (ГК «Лидер Групп») дополняет список еще двумя ЖК. В июне стартовали продажи в микрорайоне «Лобня Сити», строящемся в 18 км от МКАД, в Лобне. Проект предполагает возведение 20 монолитно-кирпичных домов высотой 17 этажей, а также объектов социальной инфраструктуры. Общая площадь микрорайона составит 320 тыс. кв. м. В августе начнутся продажи в микрорайоне «Город счастья», который строится в 23 км от МКАД, в Домодедово. Данный проект так же, как и «Лобня Сити», предполагает строительство нескольких жилых корпусов и объектов социальной инфраструктуры – школы, детского сада, спортивных площадок, паркингов.
ЖК «Альфа Центавра» от компании Galaxy Group располагается в центре города Химки. На территории общей площадью 4,55 га планируется возвести четыре монолитных двухсекционных 17-этажных дома с вентилируемыми фасадами, три здания с апартаментами, торговыми площадями, коммерческими помещениями и парковкой. По информации «ИРН-Консалтинг», первая очередь проекта включает в себя строительство двух жилых корпусов «Альфа» и «Бета» на 540 квартир общей площадью 31 684 кв. м. На стадии подготовки строительной площадки можно было приобрести 1-3-комнатные квартиры 41 – 92 кв. м за 3,7 – 7,6 млн руб. Окончание строительства всего комплекса запланировано на 2018 год.
Игорь Сибренков, заместитель генерального директора ООО «Мортон-Инвест», подробно рассказывает о проекте компании ЖК «Люберецкий». ГК «Мортон» начала реализацию квартир в жилом комплексе на границе микрорайона Некрасовка Москвы и Люберецкого района Московской области - в 700 метрах от строящейся станции метро. Благодаря обширной рекреационной зоне площадью 17 га, примыкающей к жилому комплексу, у будущих жителей есть возможности для активного отдыха и занятий спортом. У покупателей - большой выбор квартир площадью от 29,9 до 82,5 кв. м при стартовой цене от 77 тыс. руб. за кв. м.
Стоимость однокомнатной квартиры начинается от 3 089 тыс. руб., а двухкомнатной - от 4 031 тыс. руб. За первые две недели продаж продано более 50 квартир. В компании ожидают, что ЖК «Люберецкий» станет лидером спроса среди объектов жилой недвижимости в этом регионе.
Подмосковная недвижимость привлекает покупателей в первую очередь стоимостью квадратного метра. Однако, отмечает Игорь Сибренков («Мортон-Инвест»), в условиях увеличения числа предложений покупатели стали обращать внимание на качество проектов и инфраструктуру. Для повышения конкурентоспособности девелоперы используют комплексный подход. Как сообщил эксперт, каждый масштабный проект ГК «Мортон» в Подмосковье обладает продуманной концепцией и обеспечен необходимой инфраструктурой: социальной, торговой, бытовой, офисной и культурной. Кроме того, наметилась тенденция участия девелоперов в развитии транспортной инфраструктуры территории, прилегающей к реализуемым проектам. Таким образом, борьба за покупателя на рынке жилья класса комфорт перемещается в сферу качества.
Летняя выгода
Этим летом рынок недвижимости благоприятен для покупателей, есть выбор предложений на ранних стадиях строительства по стартовой цене.
К тому ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики города Москвы

14 домов построят для программы реновации на юго-востоке столицы

Определен подрядчик для проектирования и строительства 14 домов для программы реновации в ЮВАО. Новостройки возведут на месте старых домов в четырех районах на юго-востоке столицы: Лефортове, Нижегородском, Рязанском и Печатниках.
00
В Москва-Сити, лето 2025

Вакансия в Москва-Сити не остановила рост ставок

Впервые с 2023 года уровень вакантности в Москва-Сити достиг 3,5% и на 1,6 п.п. превысил показатель год к году. Однако это увеличение не умерило рост арендных ставок – прирост год к году в офисах класса А составил 49%.
00
NF Group

В Санкт-Петербурге 39% офисных площадей класса А и В расположены в объектах реконструкции

По итогам первых девяти месяцев 2025 г. рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга пополнился восемью бизнес-центрами общей арендопригодной площадью 104 355 квм. Это вдвое больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
IBC Real Estate, логотип

Отели приблизились к рекорду десятилетия

По итогам трех кварталов 2025 года в России открылось 25 гостиниц совокупным номерным фондом 5,2 тыс. номеров, что уже на 84% превысило результат за весь 2024 год.
00
ЖК Прайм Парк

Optima Development: Премиальный паназиатский ресторан откроется в жилом квартале «Прайм Парк»

В ближайшее время в жилом квартале премиум-класса «Прайм Парк» откроется ресторан паназиатской кухни «КОНГ». Это уже второй эксклюзивный проект знаменитого австралийского шеф-повара Глена Баллиса на территории квартала.
00
«Белый град» корпус 12.2, сентябрь 2025

Ingrad завершил очередной этап строительства жилого квартала «Белый Град» в Мытищах

Пять из шести корпусов первой очереди полностью готовы в конструктиве — залито 42 тыс. кубометров бетона. В домах высотой от 12 до 23 этажей разместились 1822 квартиры. Ввод в эксплуатацию данных корпусов запланирован на 2026 год.
00
Никитинская ул., з/у 21/3. ВАО, Измайлово

В районе Измайлово построят дом по программе реновации

Новая площадка для программы реновации расположена в районе Измайлово по строительному адресу: улица Никитинская, земельный участок 21/3. Площадь квартир составит более шести тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Предложение в новостройках «старой» Москвы сократилось на 20% за год

В октябре 2025 года на рынке новостроек «старой» Москвы продается 42 470 квартир и апартаментов. За квартал этот показатель сократился на 10%, за год – на 19,7%. Это минимальный показатель с мая 2022 года.
00
КРТ: Рязанский проспект, владение 66

Новый проект КРТ на Рязанском проспекте будет содействовать реализации программы реновации

Город проработал еще один проект комплексного развития территорий в Юго-Восточном административном округе столицы. Будет построена новостройка для реновации общей площадью 22,2 тыс. квм. Участок расположен по адресу: Рязанский проспект, вл. 66.
00
Luzhniki Collection, набережная, рендер проекта

Началось строительство наземного уровня делового центра Luzhniki Collection на Лужнецкой набережной

Строительство ведется по адресу: Лужнецкая набережная, владение 2/4. Многофункциональный комплекс Luzhniki Collection будет расположен около олимпийского комплекса «Лужники» и в пешей доступности от станции метро «Воробьевы горы».
10
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Долгосрочная аренда квартир в Москве: минимальная ставка найма​ поднялась до рекордного значения

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость составили октябрьский топ-5 самых доступных съемных квартир в старой Москве: в него вошли однушки стоимостью 44–50 тыс. рублей в районах Алтуфьевский, Солнцево, Лефортово, Люблино и Зябликово.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Динамика ипотечного рынка столицы в сентябре 2025

В сентябре 2025 г. Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 11 372 договора ипотечного жилищного кредитования на первичном и вторичном рынках недвижимости (+18,2% к сентябрю прошлого года).
00
bnMAP.pro логотип

В сентябре в мегаполисах РФ продано на 7% новостроек больше, чем в августе

Всего в сентябре зафиксировано 23,9 тыс. лотов в сделках в 17 мегаполисах, что на 7% больше, чем в августе. При этом средняя стоимость лота в сделках выросла на 5,8%, а средняя цена за кв. метр снизилась на 1,3%.
00
Источник фото "RoofKey.ru - Кровля под ключ". На фото примеры гибкой черепицы NORDLAND от компании TEGOLA

Гибкая черепица Технониколь или Certainteed - что лучше: полное исследование для правильного выбора

Выбор между Технониколь и CertainTeed — это выбор между российским технологическим лидером и американской легендой, изобретателем ламинированной черепицы.
Или войти с помощью: