Собственникам многоквартирных домов настойчиво предлагают застраховать лифты. Однако они не желают тратить лишние деньги, которых и так не хватает, впустую. Поэтому совладельцев многоэтажек интересуют ответы на два основных вопроса.
- Страхование лифтов – это обязанность владельцев дома или же их пожелание?
- Какие нормативные акты разработаны для урегулирования проблемы, связанной с гражданской ответственностью владельца (совладельцев) лифтового хозяйства?
Ответ юриста по жилищно-коммунальному хозяйству
Законы, связанные с обязанностью страховать лифтовое и подобное ему хозяйство, не вполне урегулированы законодателями. При этом обозначенные объекты сами люди считают опасными. Только за 2016 год в России было официально зафиксировано 24 смертельных случая, связанных с авариями лифтов. А сколько подобных ситуаций, но без жертв, не пополнило в статистические данные!
- В законе ФЗ-22 от 04.03.2013 г. уже не указывается, что в многоквартирных домах лифты считаются объектами повышенной опасности.
- Обозначенные инженерные коммуникации больше не подпадают под юрисдикцию закона № 116-ФЗ от 21.07.1997 г.
- Из ст. 15 закона № 116-ФЗ убирается обязательство по страхованию лифтов, так как этот объект теперь не пополняет категорию опасных.
Тем не менее лифты остаются опасными объектами, хотя они не относятся к оборудованию производственного назначения. Год за годом, особенно в постройках прошлого века, их надежность неуклонно снижается.
В законе № ФЗ-225 от 27.07.2010 г. (ч. 4 ст. 5) указывается на обязанность владельца страховать такое оборудование. В случае причинения вреда пользователям по причине аварии владелец лифта будет обязан компенсировать вред:
- здоровью;
- моральный;
- материальный.
Поэтому такие объекты в обязательном порядке страхуются. Если владелец опасного объекта проигнорировал это обязательство, он будет привлечен к ответственности по ст. 9.19 КоАП РФ.
К таким опасным объектам, которые повседневно используются гражданами, относятся:
- лифты разных конструкций;
- подъемные платформы, предназначенные для инвалидов;
- любые эскалаторы (кроме установленных в метрополитене).
Так что владельцы лифтов, подъемных платформ или эскалаторов обязаны страховать это опасное имущество в порядке, предусмотренном в ст. 29 закона 225-ФЗ, то есть с 01.01.2013 г.
Расчет страхового тарифа
Ранее, еще 01.10.2011 г., было издано ПП РФ № 808, в котором утверждались страховые тарифы. Базовое значение страхового тарифа для лифтов (эскалаторов) составило 0,05-1,50 % от страховой суммы, напрямую связанной с численностью грузоподъемных механизмов, что установлены в конкретном доме.
Более детальную информацию можно получить в процессе консультации с юристом по жилищно-коммунальному хозяйству. Разъяснения потребуются и владельцу лифта, и обычным пользователям (совладельцам имущества в многоквартирном доме, и их гостям, а также посетителям, явившимся по служебной надобности). Особенно важно знать свои права гражданам, пострадавшим в результате сбоев в работе этого опасного оборудования.
Также имеет значение выбор страховщика. Может оказаться, что это юридическое лицо напрямую связано с организацией, обслуживающей лифты. Эти лица нередко выступают инициаторами навязывания подобных услуг.
Пока всё в порядке, новообразованный страховщик будет принимать взносы. Как только случится беда, и придется платить, может оказаться, что страховщик или срочно прекратит свою деятельность (компания-однодневка), или активно станет доказывать, что данный случай страховым не является. Так что при выборе страховой компании также желательно посоветоваться с юристом.
Также с правовыми аспектами в вопросах недвижимости можно ознакомиться на странице https://jurist-gotab.ru/publications/nedvizhimost
