Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet составили топ самых крупных проектов новостроек и апартаментов на территории «старой» Москвы. По числу масштабных комплексов лидируют СЗАО и ЮВАО. Лишь 9,5% предложения приходится на апартаменты.

Эксперты Est-a-Tet назвали самые крупные жилые проекты Москвы в старых границах. В список вошли 36 комплексов с количеством лотов более 1000 в корпусах, запущенных в продажу в 2021-22 гг. Дома, построенные по программе реновации, не рассматривались.

Сразу пять проектов перешагнули планку в 2 тысячи лотов, и три из них находятся в Юго-Восточном административном округе столицы. Интересно, что к комфорт-классу относится только один из них, а остальные позиционируются как бизнес-класс и премиум-класс. В четырёх комплексах из этих пяти покупателям предлагают квартиры, и лишь в одном – апартаменты.

Среди округов по масштабу проектов лидируют СЗАО и ЮВАО – здесь с начала 2021 года стартовало по 7 таких комплексов. В Южном округе представлено 5 крупных ЖК. В Западном округе стартовали продажи в 4 крупных ЖК. По 3 – в Восточном, Северном и Южном округах. Меньше всего масштабных проектов ожидаемо в Центральном округе Москвы – всего 1.

Всего 4 проекта из 36 крупных – это апартаменты. Остальные предлагают покупателям только квартиры. Таким образом, в масштабных новых комплексах лишь 9,5% лотов – это апартаменты, а более 90% – это квартиры.

Лидирует по числу крупных проектов традиционно ПИК – почти треть из всех масштабных комплексов (11) принадлежит этому девелоперу. «Донстрой» ведет четыре проекта свыше 1000 лотов, по три таких комплекса – у ФСК и «Гранель». AFI реализует 2 масштабных комплекса. Остальные девелоперы из списка с начала прошлого года запустили по одному такому проекту.

«Для реализации масштабных проектов необходимы просторные участки, поэтому крупные проекты с большим числом лотов в столице часто появляются на месте бывших промзон, на рекультивированных территориях бывших НИИ, – поясняет Владимир Моребис, коммерческий директор Est-a-Tet. – Другим заметным трендом является рост новых проектов в высоту – по нашим подсчётам, за последние 5 лет количество проектов от 25 этажей выросло в Москве почти втрое».

 

ЖК

Застройщик

Класс

Округ

Вид недвижимости

Количество лотов

1

Остров

Донстрой

премиум+бизнес

СЗАО

Квартиры

1564+2541

2

Люблинский парк

ПИК

комфорт

ЮВАО

Квартиры

2728

3

Событие

Донстрой

бизнес

ЗАО

Квартиры

2382

4

N’Ice Loft

Coldy

бизнес

ЮВАО

Апартаменты

2111

5

Метрополия

MR Group

бизнес

ЮВАО

Квартиры

2052

6

Хайвэй

Гранель

комфорт

ЮВАО

Апартаменты

1978

7

Матвеевский парк

ПИК

комфорт

ЗАО

Квартиры

1919

8

Will Towers

ООО «Минские Холмы»

бизнес

ЗАО

Квартиры

1906

9

Мичуринский парк

ПИК

комфорт

ЗАО

Квартиры

1855

10

Зеленая вертикаль

Э.К. Девелопмент

комфорт

ЮАО

Квартиры

1677

11

Шагал

Эталон

бизнес

ЮАО

Квартиры

1617

12

Лосиноостровский парк

ПИК

комфорт

ВАО

Квартиры

1568

13

LIFE Варшавская

Пионер

комфорт

ЮАО

Квартиры

1530

14

Wave

ЛСР

бизнес

ЮАО

Квартиры

1482

15

Кронштадтский 9

ПИК

комфорт

САО

Квартиры

1467

16

Тринити

Гранель

комфорт

САО

Квартиры

1432

17

Волжский парк

ПИК

комфорт

ЮВАО

Квартиры

1402

18

Символ

Донстрой

бизнес

ЮВАО

Квартиры

1390

19

Сиреневый парк

AFI Development

комфорт

ВАО

Квартиры

1351

20

Sky Garden

ФСК

бизнес

СЗАО

Квартиры

1349

21

Alia

Asterus Development

комфорт

СЗАО

Квартиры

1326

22

Первый Ленинградский

ФСК

стандарт

САО

Квартиры

1280

23

My Priority Басманный

Гранель

бизнес

ЦАО

Квартиры

1227

24

Октябрьское поле

РГ Девелопмент

комфорт

СЗАО

Квартиры

1224

25

Кавказский 51

ПИК

комфорт

ЮАО

Квартиры

1220

26

Достижение

Sminex

бизнес

СВАО

Квартиры

1214

27

Перец

МИЦ

комфорт

СЗАО

Апартаменты

1128

28

Кольская 8

ПИК

комфорт

СВАО

Квартиры

1120

29

Южные сады

А101

комфорт

ЮЗАО

Квартиры

1114

30

Ever

Tekta Group

бизнес

ЮЗАО

Квартиры

1106

31

Сердце Столицы

Донстрой

бизнес

СЗАО

Квартиры

1071

32

Амурский Парк

ПИК

комфорт

ВАО

Квартиры

1063

33

Sydney City

ФСК

бизнес

СЗАО

Квартиры

1041

34

Грин Парк

ПИК

комфорт

СВАО

Квартиры

1039

35

Новохохловская 15

ПИК

комфорт

ЮВАО

Квартиры

1024

36

Афи Парк Воронцовский

AFI Development

бизнес

ЮЗАО

Квартиры+Апартаменты

846+180

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Захар Вальков, Исполнительный директор Radius Group

Вы делаете это неправильно: как сдать склад в субаренду

Эксперт Radius Group, девелопера индустриального парка «Южные Врата», крупнейшего зеленого логистического комплекса России, рассказывает, как впустить на свои площади субарендаторов, учитывая интересы всех сторон.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город сдаст в аренду два участка под размещение культурно-досуговых центров

Первый лот площадью 142 сотки расположен в районе Южное Бутово на Варшавском шоссе. Второй объект находится в районе Орехово-Борисово Южное по адресу: Каширское шоссе, владение 63/13, 212 соток.
00

Каркасные дома: особенности возведения и преимущества

Коттеджи, возведенные по каркасной технологии, считаются одними из наиболее популярных, поскольку являются более доступными и строятся быстрее. Важно понимать технологию возведения подобных зданий и их преимущества.
00
Росреестр

Мониторинг ответов Росреестра на вопросы граждан и юридических лиц, 20 мая 2022 года

Мониторинг ответов от Росреестра - как воспользоваться дачной амнистией, можно ли расторгнуть договор «долёвки» и почему в выписке на земельный участок под многоквартирным домом отсутствуют сведения о правообладателе.
00
Росреестр

Росреестр проведет всероссийский семинар по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Специалисты Росреестра организуют семинар-совещание по реализации Закона № 518-ФЗ, направленного на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и наполнение реестра недвижимости полными и точными данными.
00
Hide Park Tower (комплекс Prime Park)

Высокий стандарт – почему популярны небоскребы премиум-класса

Востребованность небоскребов премиум-класса растет с каждым годом. Так, в I квартале 2022 года в них было заключено на 46% больше сделок, чем за тот же период 2021 года.
00
MR Group

Специальные ипотечные ставки от 0,1% на весь срок кредитования в жилых комплексах MR Group

Предложение действует для всех покупателей недвижимости в жилых комплексах бизнес-класса «Селигер Сити», «Павелецкая Сити», City Bay, D1 и в проектах премиум-класса Hide, Symphony 34, MOD, Famous, а также в клубном доме Noble (ЖК Filicity).
00
Волгоградский проспект 155, дом по реновации

В следующем году в Кузьминках введут в эксплуатацию новый дом по программе реновации

В районе Кузьминки по адресу: Волгоградский проспект, владение 155 в следующем году введут в эксплуатацию жилой дом для переселения по программе реновации на 150 квартир.
00
Демонстрационный фрагмент облицовки в ЖК NOW

Вторая очередь NOW показала фасады: на площадке смонтирован демонстрационный фрагмент облицовки

Во второй очереди NOW, квартала на набережной Москвы-реки, смонтирован мокап фасада – фрагмент будущей облицовки здания в натуральную величину. Конструкция появилась у штаба строительства, по дороге к корпусу 2.1.
00
VSN Realty, логотип компании

Средние бюджеты покупателей жилья бизнес-класса уменьшились более чем на 1 млн рублей

Стратегии покупателей остаются осторожными. Спрос сокращается, однако улучшение условий ипотеки с господдержкой за первый месяц принесло быстрый результат.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

застройщики получили отсрочку по предоставлению банковских гарантий на 26 миллиардов рублей

Количество земельных участков, по которым девелоперы отсрочили представление банковской гарантии при изменении вида их разрешенного использования, достигло 57.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недоступная ипотека душит вторичный рынок жилья Москвы и Подмосковья

Заградительные ипотечные ставки обрушили спрос на вторичное жилье. Покупатели интересуются только самими дешевыми предложениями и ждут снижения ставок и цен на квартиры.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

За четыре месяца число ДДУ с привлечением кредитов сократилось за год на 5%

Управлением Росреестра по Москве в апреле 2022 года зарегистрировано 3 538 договоров участия в долевом строительстве. В годовом выражении снижение составило 46,1% по отношению к апрелю 2021 года.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Спрос на первичные квартиры старой Москвы снизился на 33%

По данным Управления новостроек ИНКОМ-Недвижимость, уровень спроса в первой половине мая снизился относительно аналогичных периодов апреля 2022 года (минус 35%) и мая 2021 года (минус 33%).
Или войти с помощью: