15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.07.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее
Фото: Источник фото

В департаменте проектного консалтинга Est-a-Tet составили топ самых крупных проектов новостроек и апартаментов на территории «старой» Москвы. По числу масштабных комплексов лидируют СЗАО и ЮВАО. Лишь 9,5% предложения приходится на апартаменты.

Эксперты Est-a-Tet назвали самые крупные жилые проекты Москвы в старых границах. В список вошли 36 комплексов с количеством лотов более 1000 в корпусах, запущенных в продажу в 2021-22 гг. Дома, построенные по программе реновации, не рассматривались.

Сразу пять проектов перешагнули планку в 2 тысячи лотов, и три из них находятся в Юго-Восточном административном округе столицы. Интересно, что к комфорт-классу относится только один из них, а остальные позиционируются как бизнес-класс и премиум-класс. В четырёх комплексах из этих пяти покупателям предлагают квартиры, и лишь в одном – апартаменты.

Среди округов по масштабу проектов лидируют СЗАО и ЮВАО – здесь с начала 2021 года стартовало по 7 таких комплексов. В Южном округе представлено 5 крупных ЖК. В Западном округе стартовали продажи в 4 крупных ЖК. По 3 – в Восточном, Северном и Южном округах. Меньше всего масштабных проектов ожидаемо в Центральном округе Москвы – всего 1.

Всего 4 проекта из 36 крупных – это апартаменты. Остальные предлагают покупателям только квартиры. Таким образом, в масштабных новых комплексах лишь 9,5% лотов – это апартаменты, а более 90% – это квартиры.

Лидирует по числу крупных проектов традиционно ПИК – почти треть из всех масштабных комплексов (11) принадлежит этому девелоперу. «Донстрой» ведет четыре проекта свыше 1000 лотов, по три таких комплекса – у ФСК и «Гранель». AFI реализует 2 масштабных комплекса. Остальные девелоперы из списка с начала прошлого года запустили по одному такому проекту.

«Для реализации масштабных проектов необходимы просторные участки, поэтому крупные проекты с большим числом лотов в столице часто появляются на месте бывших промзон, на рекультивированных территориях бывших НИИ, – поясняет Владимир Моребис, коммерческий директор Est-a-Tet. – Другим заметным трендом является рост новых проектов в высоту – по нашим подсчётам, за последние 5 лет количество проектов от 25 этажей выросло в Москве почти втрое».

 

ЖК

Застройщик

Класс

Округ

Вид недвижимости

Количество лотов

1

Остров

Донстрой

премиум+бизнес

СЗАО

Квартиры

1564+2541

2

Люблинский парк

ПИК

комфорт

ЮВАО

Квартиры

2728

3

Событие

Донстрой

бизнес

ЗАО

Квартиры

2382

4

N’Ice Loft

Coldy

бизнес

ЮВАО

Апартаменты

2111

5

Метрополия

MR Group

бизнес

ЮВАО

Квартиры

2052

6

Хайвэй

Гранель

комфорт

ЮВАО

Апартаменты

1978

7

Матвеевский парк

ПИК

комфорт

ЗАО

Квартиры

1919

8

Will Towers

ООО «Минские Холмы»

бизнес

ЗАО

Квартиры

1906

9

Мичуринский парк

ПИК

комфорт

ЗАО

Квартиры

1855

10

Зеленая вертикаль

Э.К. Девелопмент

комфорт

ЮАО

Квартиры

1677

11

Шагал

Эталон

бизнес

ЮАО

Квартиры

1617

12

Лосиноостровский парк

ПИК

комфорт

ВАО

Квартиры

1568

13

LIFE Варшавская

Пионер

комфорт

ЮАО

Квартиры

1530

14

Wave

ЛСР

бизнес

ЮАО

Квартиры

1482

15

Кронштадтский 9

ПИК

комфорт

САО

Квартиры

1467

16

Тринити

Гранель

комфорт

САО

Квартиры

1432

17

Волжский парк

ПИК

комфорт

ЮВАО

Квартиры

1402

18

Символ

Донстрой

бизнес

ЮВАО

Квартиры

1390

19

Сиреневый парк

AFI Development

комфорт

ВАО

Квартиры

1351

20

Sky Garden

ФСК

бизнес

СЗАО

Квартиры

1349

21

Alia

Asterus Development

комфорт

СЗАО

Квартиры

1326

22

Первый Ленинградский

ФСК

стандарт

САО

Квартиры

1280

23

My Priority Басманный

Гранель

бизнес

ЦАО

Квартиры

1227

24

Октябрьское поле

РГ Девелопмент

комфорт

СЗАО

Квартиры

1224

25

Кавказский 51

ПИК

комфорт

ЮАО

Квартиры

1220

26

Достижение

Sminex

бизнес

СВАО

Квартиры

1214

27

Перец

МИЦ

комфорт

СЗАО

Апартаменты

1128

28

Кольская 8

ПИК

комфорт

СВАО

Квартиры

1120

29

Южные сады

А101

комфорт

ЮЗАО

Квартиры

1114

30

Ever

Tekta Group

бизнес

ЮЗАО

Квартиры

1106

31

Сердце Столицы

Донстрой

бизнес

СЗАО

Квартиры

1071

32

Амурский Парк

ПИК

комфорт

ВАО

Квартиры

1063

33

Sydney City

ФСК

бизнес

СЗАО

Квартиры

1041

34

Грин Парк

ПИК

комфорт

СВАО

Квартиры

1039

35

Новохохловская 15

ПИК

комфорт

ЮВАО

Квартиры

1024

36

Афи Парк Воронцовский

AFI Development

бизнес

ЮЗАО

Квартиры+Апартаменты

846+180

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I полугодии 2025 года

В I полугодии 2025 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, число сделок в массовых новостройках «старой» Москвы сократилось на 9,6%. Доля 15 самых популярных у покупателей проектов, напротив, выросла на 10,8 п.п.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Недвижимость проиграла депозитам и инфляции

Цены на жилье в Московском регионе топчутся на месте. И хотя по итогам первого полугодия имеет место незначительный прирост индексов цен, его вряд ли можно интерпретировать как систематическое подорожание жилья.
00
Авито, логотип портала

Цены на квартиры на вторичном рынке снизились на 3% за месяц

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 года на вторичном рынке жилья в России. С начала года предложение таких квартир на платформе выросло на 14%, а за месяц — на 1%.
00
ЖК Rakurs

Библиотека с лекторием появится в жилом комплексе в районе Щукино

На первом этаже корпуса в составе строящегося жилого комплекса Rakurs на северо-западе Москвы планируется обустроить помещения для библиотеки и лектория. ЖК включает три корпуса на 915 квартир и отдельно стоящий учебный корпус на 275 мест.
00
В жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» от Ikon Development

В ЖК «Новый Зеленоград» доступны квартиры с отделкой «под ключ»

В жилом комплексе «Новый Зеленоград» покупателям обеспечили возможность выбора квартир из множества форматов, в том числе доступны варианты с отделкой – такие предложения представлены в пятом корпусе первой очереди проекта.
00
ЖК Северный порт

В первой очереди жилого комплекса на Ленинградском шоссе завершены работы нулевого цикла

В Левобережном районе Москвы продолжается строительство жилого комплекса «Северный порт». В корпусах запроектировано 1172 квартиры, а также двухуровневый подземный паркинг более чем на 500 машино-мест.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги первой половины 2025 года на вторичном рынке столицы

За первые 6 месяцев 2025 года в Москве зарегистрировано 63 850 переходов прав на основании договоров купли-продажи жилья (-3,2% к аналогичному периоду 2024 года).
00
ЖК Level Академическая

Двор со скульптурами животных появится в жилом комплексе на Профсоюзной улице

В рамках благоустройства территории жилого комплекса Level Академическая планируется создать двор со скульптурами животных, спортивными зонами и беседками. ЖК рассчитан на 291 квартиру и включает двухуровневый подземный паркинг на 105 машино-мест и 60 кладовых.
00
Шкаф в спальне

Уход за шкафом: продлеваем срок службы и сохраняем внешний вид

Шкаф – незаменимый предмет мебели в любом доме. Чтобы шкаф радовал вас своим внешним видом и функциональностью долгие годы, ему требуется регулярный и правильный уход. В этой статье мы расскажем о том, как продлить срок службы вашего шкафа и сохранить его первозданный вид.
00
Авито, логотип портала

Выбор квартир в новостройках вырос на 20% за год и на 4% за месяц

Специалисты «Авито Недвижимости» подвели итоги июня 2025 г. на рынке первичного жилья в России. Лидерами по количеству доступных для приобретения квартир стали Краснодар, Воронеж (по 7% от всех предложений страны), Екатеринбург (6%), Москва и Тюмень (по 5%).
00
Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок (г.Сергиев Посад), на научной конференции "Distributed Computing and Grid-technologies in Science and Education" (GRID 2025)

Интеллектуальное будущее производства: генеральный директор ВКБлок о пути к Smart Factory на научной конференции GRID 2025

11 июля 2025 г. Александр Салов, генеральный директор завода ВКБлок, выступил на научной конференции "Распределенные вычисления и Грид-технологии в науке и образовании" с темой научного доклада “Применение распределенного интеллекта в управлении производственными системами”.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

К 2030 году средняя высота жилых доминант в Москве достигнет 41 этажа

Доля высотного строительства на рынке первичной жилой недвижимости составляет 19%. Тенденция вертикального развития городской застройки столицы приводит к тому, что высотность жилых проектов постепенно увеличивается.
Или войти с помощью: