Сегодня 11:18
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Вот и пролетела первая половина високосного 2020 года. Экономические потрясения и пандемия ударили по рынку недвижимости, и особенно досталось вторичному, который основные меры государственной поддержки обошли стороной. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги I полугодия в этом сегменте, проанализировав цены в 70 городах России.

Несмотря на все события, в 44 городах страны квадратный метр «вторички» за полгода подорожал, в 26 – подешевел. 

Самый большой прирост продемонстрировали Махачкала (+6,3%), Новокузнецк (+6,2%), Севастополь (+6,1%), Чита (+5,7%) и Череповец (+5,4%).

Наибольшее снижение цен произошло в Архангельске (–6,4%), Якутске (–4,1%), Ленинградской области (–3,4%), Екатеринбурге (–2,8%) и Москве (–2,7%). Также недвижимость подешевела, хоть и ненамного, в таких крупных городах, как Санкт-Петербург, Челябинск, Краснодар, Самара, Казань, Уфа, Волгоград, Нижний Новгород, Ростов-на-Дону, Перми, а также в Московской области.

Средняя цена лота в 49 городах повысилась, в 21 снизилась.

Средний прирост по стране получился положительный: +0,9% к цене «квадрата» и +1,4% к цене среднего предложения.

«На рынке действуют два разнонаправленных вектора. С одной стороны, цены на новостройки растут, и собственники квартир на «вторичке», привыкшие ориентироваться в том числе и на первичный рынок, задирают ценники. В малых городах могли кончиться дешевые предложения, за счет чего подросла средняя цена, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – С другой стороны, в связи с дешевой льготной ипотекой покупательский спрос резко ушел в новостройки, и регулярному рынку сейчас трудно с ними конкурировать. Просто не все собственники это осознали». 

Тем не менее, мы видим, что там, где рынок наиболее большой и активный, этот процесс уже пошел. В 12 из 16 городов-миллионников цены на вторичном рынке показали снижение. Те, кто хочет продать свою квартиру в сжатые сроки, вынуждены давать скидки и уступать покупателям. 

«Можно предположить, что этот процесс продолжится и распространится на большее число регионов. Экономическая конъюнктура росту цен сейчас не способствует. Снижение цен будет длиться, по крайней мере, до ноября, когда на рынке новостроек кончится программа льготной ипотеки. Но если ее продлят, то по итогам года мы сможем зафиксировать падение цен на регулярном рынке на 6-8%», – прогнозирует Павел Луценко.

Цены на вторичном рынке в городах РФ

Город

Цена, руб./кв. м

Прирост за I полугодие

Цена квартиры, руб.

Прирост за I полугодие

1

Москва

219316

-2,7%

13051189

-2,1%

2

Сочи

128269

1,5%

7952273

-1,8%

3

Владивосток

126514

4,2%

6663594

1,7%

4

Санкт-Петербург

126478

-1,0%

8617474

-1,8%

5

Севастополь

95309

6,1%

5700715

6,3%

6

Хабаровск

85710

1,1%

4911398

2,4%

7

Московская область

85382

-1,5%

4873690

-2,7%

8

Казань

82455

-1,6%

4964921

-3,2%

9

Якутск

80824

-4,1%

4668046

-5,2%

10

Симферополь

79110

2,5%

4480023

2,5%

11

Сургут

77963

-0,3%

4855896

-0,6%

12

Екатеринбург

72902

-2,8%

4289059

-3,9%

13

Новосибирск

72465

2,3%

4096636

0,3%

14

Иркутск

70000

3,7%

3980282

4,2%

15

Уфа

69569

-1,4%

4043140

-0,7%

16

Нижний Новгород

69057

-0,4%

4005136

-0,4%

17

Тюмень

68244

1,5%

4193920

0,2%

18

Тула

66762

4,9%

3918213

6,8%

19

Ленинградская область

66324

-3,4%

3416000

-3,0%

20

Калининград

63222

0,6%

3931577

1,9%

21

Красноярск

63011

2,5%

3626926

6,0%

22

Краснодар

62820

-1,7%

3658162

-0,5%

23

Ростов-на-Дону

62036

-0,3%

3436609

0,7%

24

Томск

61375

5,0%

3229025

5,8%

25

Белгород

60365

3,8%

3456798

6,6%

26

Самара

59789

-1,6%

3460077

-2,2%

27

Калуга

58724

1,4%

3294812

3,7%

28

Чита

58601

5,7%

3574919

6,5%

29

Архангельск

58132

-6,4%

3258535

-6,9%

30

Пермь

57803

-0,1%

3326002

2,1%

31

Владимир

56111

5,1%

3282380

5,6%

32

Мурманск

54896

0,4%

2995076

3,2%

33

Набережные Челны

54413

4,4%

3111074

2,0%

34

Улан-Удэ

53747

3,9%

2909295

5,9%

35

Ярославль

52667

0,7%

3082447

2,5%

36

Тверь

52292

3,1%

2979169

5,0%

37

Барнаул

52035

2,7%

2852611

3,6%

38

Ижевск

51822

-1,1%

2675326

-1,6%

39

Воронеж

51386

1,0%

3078186

4,7%

40

Ставрополь

49531

4,9%

2994308

6,6%

41

Волгоград

48912

-1,1%

2722241

-0,4%

42

Пенза

48860

0,6%

2616672

2,1%

43

Курск

48445

4,6%

2713356

4,5%

44

Омск

47804

1,7%

2667385

2,6%

45

Саранск

47712

2,4%

2498787

5,3%

46

Кемерово

47688

1,7%

2589520

4,6%

47

Чебоксары

47522

1,3%

2619911

4,1%

48

Липецк

46933

1,9%

2516117

1,9%

49

Рязань

46761

-1,4%

2722502

0,3%

50

Вологда

46755

1,8%

2515938

3,7%

51

Орел

46107

2,8%

2579312

5,0%

52

Грозный

45648

-0,3%

3038201

-0,9%

53

Саратов

44974

0,4%

2639760

2,7%

54

Иваново

44376

2,5%

2419055

4,0%

55

Оренбург

44309

-1,2%

2297177

-0,9%

56

Новокузнецк

44165

6,2%

2425591

6,3%

57

Владикавказ

43914

-2,6%

2894415

-0,4%

58

Киров

43850

-1,6%

2281474

3,3%

59

Ульяновск

43478

0,5%

2402980

2,4%

60

Череповец

43010

5,4%

2432504

6,7%

61

Смоленск

42611

-0,3%

2360412

0,5%

62

Махачкала

41665

6,3%

2786900

5,8%

63

Астрахань

41122

1,2%

2476044

2,7%

64

Тольятти

40761

-1,5%

2446202

-4,4%

65

Волжский

40530

0,4%

2091934

4,4%

66

Челябинск

39605

-1,8%

2277941

-1,3%

67

Брянск

39384

2,1%

2230494

4,9%

68

Курган

38504

1,9%

1938198

3,5%

69

Нижний Тагил

35301

-1,9%

1854134

1,8%

70

Магнитогорск

31806

2,8%

1659474

4,7%

 

Среднее

60713

0,9%

3494422

1,4%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Двойная победа ФСК Family в загородной премии «Поселок года 2025»

ФСК Family стала победителем в двух номинациях премии «Поселок года 2025»

ФСК Family, входящая в состав ГК ФСК, одержала победу сразу в двух ключевых номинациях – «Девелопер года» и «Персона года».
00
Детский сад в Подмосковье, ЖК Катуар

Две трети новостроек Подмосковья обеспечены собственными детсадами и школами

Детские сады и (или) школы уже работают либо в перспективе откроются в 156 проектах из 234, представленных сейчас на первичном рынке Московской области.
00
Проект ЖК по адресу Костомаровский пер, 3. Предположительно "Силуэты столицы"

В Таганском районе построят жилой комплекс около станции метро «Чкаловская»

Жилой комплекс расположится по адресу Костомаровский переулок, дом 3 и будет состоять из пяти зданий башенного типа высотой от 16 до 52 этажей, объединенных подземным двухуровневым паркингом.
00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
Или войти с помощью: