Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
02.05.2016
Материалы и оборудование
29.04.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность у покупателей жилья в Подмосковье, а девелоперы все чаще берутся именно за такие объекты. В новых проектах, вышедших на рынок в 2010-2011 годах, покупателям предлагают не только недорогое комфортабельное жилье, но и качественно более высокий уровень жизни.

Небольшое количество квартир в доме – безусловное преимущество. Дома высотой два – три этажа на 8-20-30 квартир выигрывают по сравнению со зданиями – гигантами. Жизнь в «доме – муравейнике» сопряжена и с шумом от многочисленных соседей, с постоянным ожиданием лифта, проблемами с парковкой во дворе и многим другим. За рубежом формат малоквартирных домов очень развит и популярен. Застройка такими объектами позволяет избежать пробок, большой нагрузки на городские коммуникации и инфраструктуру, равномерно распределить учреждения и организации повседневной необходимости. Но как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, в Москве малоэтажное жилищное строительство практически отсутствует. Плата за права аренды земельного участка, за подключение к центральным коммуникациям очень высока, поэтому девелоперам для поддержания определенной нормы прибыли приходится идти по пути увеличения объемов реализуемого жилья.

В Подмосковье ситуация заметно отличается: и земли больше, и цены на нее ниже. Поэтому многие интересные малоэтажные жилые комплексы сейчас возводятся как раз на территории Московской области. Хотя и здесь набирающий все большую популярность формат появился не так давно. Впрочем, как напомнил Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», само по себе малоэтажное жилищное строительство еще полвека назад было чрезвычайно актуальным, однако в последние тридцать лет о нем как-то забыли.

Определенным толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Как уточнила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», бОльшая часть реализуемых проектов была начата после кризиса, поскольку они требовали меньшего объема вложений, чем многоэтажные комплексы. И уже сегодня малоэтажные дома или целые комплексы есть во всех поясах Московской области.

По мнению Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», в пользу названного формата жилья говорит и то, что стало заметно меняться отношение людей к месту их проживания. С каждым годом жить вне пределов МКАД становится более популярно, особенно если выезжая за кольцевую автодорогу, семья получает дополнительные плюсы: лучшую экологию, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей, прогулочные зоны и т.д., причем за меньшие деньги чем в Москве. «Согласно показателям на начало июня 2011 года, спрос на квартиры в малоэтажных домах составил 13%, что на 6% больше, чем полгода назад», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». Но эксперт отмечает, что пока объем предложения данного формата жилья остается небольшим - это всего 7% от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости Московской области. Хотя по данным Олеси Мандзяк, руководителя департамента элитной недвижимости компании Delta estate, доля малоэтажных жилых комплексов составляет 11-12% от общего числа предложения жилья в пределах 20- километровой зоны МКАД, а в 2010 году этот показатель был менее 9%.

Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, также подтвердил, что активность на рынке малоэтажного строительства за последние годы выросла, и на рынке регулярно появляются подобные проекты. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в настоящее время в Московской области насчитывается около 40 проектов, которые или полностью состоят из малоэтажек ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Вывоз мусора

Избавляйтесь от всех видов мусора с комфортом

Каждому человеку в своей жизни приходилось избавляться от мусора, как строительного, так и обычного бытового. Все помнят те времена, когда забивались мусоропроводы, не работали лифты, и мусор приходилось сносить вниз по длинным лестничным пролетам, с девятого по первый этаж, к мусорным бакам, находящимся где-то на окраине двора
00
Бетон в Яхроме

В Яхроме зафиксирован повышенный спрос на бетон и арматуру

Каждый заказчик имеет возможность приобрести бетон в Яхроме по очень приемлемой цене. Благодаря большому парку спецтехники доставка бетонных смесей может проводиться в постоянном режиме.
00
Защитные роллеты

Защитные роллеты для безопасности вашего жилья и бизнеса

В наше время роллеты широко используют с целью безопасности и защиты от непрошеных гостей. Роллеты позволяют защитить комнаты от солнца, уменьшить теплопотери и создать неповторимый интерьер
00
Металлические лестницы

Металлические лестницы на заказ

Оптимальный вариант качественных изделий для дома – лестницы на заказ, изготовленные по индивидуальному проекту. Существуют несколько самых популярных среди потребителей моделей – деревянные, бетонные и металлические. О последнем типе изделий мы и поговорим подробнее
00
Недвижимость в Крыму

Тенденции рынка недвижимости в Крыму

В 2015 году рынок недвижимости полуострова переживал не лучшие свои времена и находился в достаточно депрессивном состоянии. Ослабление курса рубля, рост стоимости доллара и евро, нарастание кризисных тенденций в экономике – все это привело к существенному снижению спроса и цены
00

Новый корпус детской онкологической больницы будет завершен к июлю

Строящийся корпус НИИ детской онкологии и гематологии Российского онкологического научного центра (РОНЦ) им. Н.Н. Блохина, как сообщает председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, введут в эксплуатацию уже в начале лета
00
AService

Компания АЛЮТЕХ объявила о запуске веб-сервиса AService

Производитель секционных и въездных ворот, а также систем автоматизации, ГК «АЛЮТЕХ», объявил о запуске онлайн-сервиса AService. Новый сервис призван упростить взаимодействие компании с клиентами и поставщиками.
00
Рекорды рынка недвижимости 2016

3,2,1 – Поехали! Последний шанс стать участником премии «Рекорды рынка недвижимости 2016»

Уже не за горами столь долгожданные для всех майские праздники, а это значит, что осталось совсем мало времени, чтобы подать заявку на участие в премии «Рекорды рынка недвижимости!»
00
Голосование открыто

Голосование открыто! Выбери свой офис на Best Office Awards 2016

Что предлагает высокая офисная мода этого сезона? В какую сторону разворачивают тренды корпоративного дизайна наши лучшие архитекторы? Стрит-арт, поп-культура, футбольная разметка на полу, светильники в виде созвездий ночного неба, умная акустика и инфобрендинг.
00
Регистрация недвижимости

Особенности регистрации права собственности на земельный участок

Для того чтобы собственник земельного участка получил право владеть, пользоваться и распоряжаться им в полной мере, ему необходимо зарегистрировать его в государственных органах Росреестра
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: