Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
10.02.2016
Строительство и Ремонт
09.02.2016
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность у покупателей жилья в Подмосковье, а девелоперы все чаще берутся именно за такие объекты. В новых проектах, вышедших на рынок в 2010-2011 годах, покупателям предлагают не только недорогое комфортабельное жилье, но и качественно более высокий уровень жизни.

Небольшое количество квартир в доме – безусловное преимущество. Дома высотой два – три этажа на 8-20-30 квартир выигрывают по сравнению со зданиями – гигантами. Жизнь в «доме – муравейнике» сопряжена и с шумом от многочисленных соседей, с постоянным ожиданием лифта, проблемами с парковкой во дворе и многим другим. За рубежом формат малоквартирных домов очень развит и популярен. Застройка такими объектами позволяет избежать пробок, большой нагрузки на городские коммуникации и инфраструктуру, равномерно распределить учреждения и организации повседневной необходимости. Но как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, в Москве малоэтажное жилищное строительство практически отсутствует. Плата за права аренды земельного участка, за подключение к центральным коммуникациям очень высока, поэтому девелоперам для поддержания определенной нормы прибыли приходится идти по пути увеличения объемов реализуемого жилья.

В Подмосковье ситуация заметно отличается: и земли больше, и цены на нее ниже. Поэтому многие интересные малоэтажные жилые комплексы сейчас возводятся как раз на территории Московской области. Хотя и здесь набирающий все большую популярность формат появился не так давно. Впрочем, как напомнил Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», само по себе малоэтажное жилищное строительство еще полвека назад было чрезвычайно актуальным, однако в последние тридцать лет о нем как-то забыли.

Определенным толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Как уточнила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», бОльшая часть реализуемых проектов была начата после кризиса, поскольку они требовали меньшего объема вложений, чем многоэтажные комплексы. И уже сегодня малоэтажные дома или целые комплексы есть во всех поясах Московской области.

По мнению Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», в пользу названного формата жилья говорит и то, что стало заметно меняться отношение людей к месту их проживания. С каждым годом жить вне пределов МКАД становится более популярно, особенно если выезжая за кольцевую автодорогу, семья получает дополнительные плюсы: лучшую экологию, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей, прогулочные зоны и т.д., причем за меньшие деньги чем в Москве. «Согласно показателям на начало июня 2011 года, спрос на квартиры в малоэтажных домах составил 13%, что на 6% больше, чем полгода назад», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». Но эксперт отмечает, что пока объем предложения данного формата жилья остается небольшим - это всего 7% от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости Московской области. Хотя по данным Олеси Мандзяк, руководителя департамента элитной недвижимости компании Delta estate, доля малоэтажных жилых комплексов составляет 11-12% от общего числа предложения жилья в пределах 20- километровой зоны МКАД, а в 2010 году этот показатель был менее 9%.

Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, также подтвердил, что активность на рынке малоэтажного строительства за последние годы выросла, и на рынке регулярно появляются подобные проекты. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в настоящее время в Московской области насчитывается около 40 проектов, которые или полностью состоят из малоэтажек ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Через Лихоборку построят мост

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы, сообщил о том, что в ходе строительства участка Северо-Восточной хорды, ограниченной Дмитровским шоссе и Фестивальной улицей, через реку Лихобродку будет возведен мост
00
Мебель для спальни

Выбираем мебель для спальни из Италии

Спальня – это особенная комната в доме, которая носит некий сакральный смысл. Именно в этой комнате хочется наслаждаться уютом, призванным улучшать настроение и самочувствие, дарить отдых и полноценный сон
00
Аренда недвижимости в Минске

Аренда недвижимости в Минске с neagent.by – быстро и легко, без лишних проблем и ненужных поисков

Минск – прекрасный город, который излучает гостеприимство и положительные эмоции. Многие приезжающие гости каждый раз восхищаются его красотой и отмечают доброту людей, которая также немало влияет на формирование окончательного впечатления о городе
00
Остекление балконов

Остекление балконов – отличная идея, позволяющая получить новую уютную комнату

Сегодня использование балконов в качестве кладовок уже неактуально. Многие соглашаются с мыслью, что имеющееся жилое пространство следует использовать по максимуму
00
dvernik

Металлические решетки – красивая защита

Для многих граждан вопрос безопасности собственного жилья становится все более актуальным. Поэтому сегодня не только устанавливают металлические двери, сигнализацию и, в некоторых случаях, скрытую видеокамеру наблюдения, но и оконные решетки из металла
00

To clin or not to clin: доверьте мытье экспертам в области чистоты

Люди, которые ценят время и качество, знают и умело используют принципы делегирования. Уборка после ремонта – не исключение, привлечение профессионалов в области чистоты ничем не отличается от покупки товаров или найма сотрудников
00
Покупка качественных пластиковых окон

Покупка качественных пластиковых окон

Приобрести качественные и недорогие пластиковые окна совсем нетрудно в компаниях, которые являются официальными представителями фирм-производителей. Также такие организации осуществляют бесплатную установку оконных конструкций.
00

В Москве приступили к сносу незаконных построек

До 8 февраля 2016 года в постановлении Правительства Москвы «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы» установлен срок сноса незаконных построек, которые несут угрозу жизни жителям
00
Игорь Манн

VII ежегодная конференция B2B basis «Продажи и маркетинг 2016» пройдет 25-26 марта с трансляцией в регионы

25 - 26 марта компания B2B basis проводит VII всероссийскую конференцию «Продажи и маркетинг — 2016» для владельцев и руководителей по продажам и маркетингу B2B компаний.
00

Что выгоднее в условиях кризиса: ипотека или аренда?

18 марта в Центральном Доме Художника пройдет конференция «Рынок жилой аренды в условиях кризиса», организованный при участии интернет-издания Dom.Lenta.ru и Оргкомитета Российского форума лидеров рынка недвижимости RREF.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: