Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность у покупателей жилья в Подмосковье, а девелоперы все чаще берутся именно за такие объекты. В новых проектах, вышедших на рынок в 2010-2011 годах, покупателям предлагают не только недорогое комфортабельное жилье, но и качественно более высокий уровень жизни.

Небольшое количество квартир в доме – безусловное преимущество. Дома высотой два – три этажа на 8-20-30 квартир выигрывают по сравнению со зданиями – гигантами. Жизнь в «доме – муравейнике» сопряжена и с шумом от многочисленных соседей, с постоянным ожиданием лифта, проблемами с парковкой во дворе и многим другим. За рубежом формат малоквартирных домов очень развит и популярен. Застройка такими объектами позволяет избежать пробок, большой нагрузки на городские коммуникации и инфраструктуру, равномерно распределить учреждения и организации повседневной необходимости. Но как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, в Москве малоэтажное жилищное строительство практически отсутствует. Плата за права аренды земельного участка, за подключение к центральным коммуникациям очень высока, поэтому девелоперам для поддержания определенной нормы прибыли приходится идти по пути увеличения объемов реализуемого жилья.

В Подмосковье ситуация заметно отличается: и земли больше, и цены на нее ниже. Поэтому многие интересные малоэтажные жилые комплексы сейчас возводятся как раз на территории Московской области. Хотя и здесь набирающий все большую популярность формат появился не так давно. Впрочем, как напомнил Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», само по себе малоэтажное жилищное строительство еще полвека назад было чрезвычайно актуальным, однако в последние тридцать лет о нем как-то забыли.

Определенным толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Как уточнила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», бОльшая часть реализуемых проектов была начата после кризиса, поскольку они требовали меньшего объема вложений, чем многоэтажные комплексы. И уже сегодня малоэтажные дома или целые комплексы есть во всех поясах Московской области.

По мнению Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», в пользу названного формата жилья говорит и то, что стало заметно меняться отношение людей к месту их проживания. С каждым годом жить вне пределов МКАД становится более популярно, особенно если выезжая за кольцевую автодорогу, семья получает дополнительные плюсы: лучшую экологию, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей, прогулочные зоны и т.д., причем за меньшие деньги чем в Москве. «Согласно показателям на начало июня 2011 года, спрос на квартиры в малоэтажных домах составил 13%, что на 6% больше, чем полгода назад», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». Но эксперт отмечает, что пока объем предложения данного формата жилья остается небольшим - это всего 7% от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости Московской области. Хотя по данным Олеси Мандзяк, руководителя департамента элитной недвижимости компании Delta estate, доля малоэтажных жилых комплексов составляет 11-12% от общего числа предложения жилья в пределах 20- километровой зоны МКАД, а в 2010 году этот показатель был менее 9%.

Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, также подтвердил, что активность на рынке малоэтажного строительства за последние годы выросла, и на рынке регулярно появляются подобные проекты. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в настоящее время в Московской области насчитывается около 40 проектов, которые или полностью состоят из малоэтажек ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Выборы 18 сентября – потеря интереса к политической жизни

18 сентября 2016 года в Нижнем Новгороде и области и во всей Российской Федерации, состоялись выборы в Государственные и региональные органы управления. Официальные итоги по процедуре голосования будут объявлены 23 сентября
00
«Галс-Девелопмент»

«Галс-Девелопмент» впервые представит апартаменты МФК «IQ-квартал» на выставке «Недвижимость от лидеров 2016»

«Галс-Девелопмент» примет участие в 35-выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров 2016» в Центральном доме художника с 29 сентября по 2 октября. К открытию компания выведет в продажу новый пул элитных апартаментов в башне МФК «IQ-квартал» в ММДЦ «Москва-Сити» на эксклюзивных условиях.
00
Теплый пол

Теплый пол: Теплоресурс представил новый подход к производству обогревательных систем

Обогревательные системы становятся все более востребованными в РФ. В этой связи специалисты компании «Теплоресурс» рассказали о принципах производства предлагаемых теплых полов.
00
Сдать квартиру через агентство

Сдать жилье в аренду лучше в сопровождении специалистов

Из-за высокой конкуренции на рынке недвижимости в секторе аренды заметно выросло качество услуг. Агентства, которые оказывают помощь арендодателям, стараются сопровождать по желанию клиента сделку от начала до конца
00

Через 30 дней начнется строительство еще одного тоннеля к станции метро «Лефортово»

Андрей Бочкарев, начальник Департамента строительства Москвы, сообщил, что уже началась установка тоннелепроходческого комплекса для прохода перегонного тоннеля к одной из станций Третьего пересадочного контура столичного метрополитена
00

В Щукино появится культурный центр

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, в районе Щукино вскоре возведут новый культурный центр, в составе которого будет универсальный киноконцерный зал, который рассчитан на 500 человек
00
Duderhof Club – жилой комплекс вдоль живописного канала

Duderhof Club – жилой комплекс вдоль живописного канала

Duderhof Club – квартал с малоэтажной застройкой, который представляет собой часть амбициозного проекта «Балтийская жемчужина». Как в дорогом коктейле, в нем в точных пропорциях соединены загородный свежий колорит со всеми плюсами городской инфраструктуры
00
Ovilon

Квартира в новостройке: особенности и преимущества покупки

Приобретение квартиры в новостройке - один из лучших способов инвестирования денежных средств. Объект недвижимости можно выгодно сдавать в аренду или продать по более высокой стоимости.
00
Недвижимость в Московской Области

Как проверить недвижимость перед покупкой?

Покупка квартиры – ответственное мероприятие. Весьма распространено мошенничество в сфере торговли недвижимостью. Чтобы не стать жертвой мошенников, перед покупкой недвижимости следует внимательно её проверить
00
Вячеслав Шеянов

Осенние надежды продавцов не оправдались

Участники рынка недвижимости внимательно следят за ситуацией с ценами на жилье. Продавцы ждут осеннего повышения, а покупатели прикидывают, когда же стоимость квадратного метра пойдет вниз. Чьи же надежды оправдаются? Этот вопрос я задаю генеральному директору Агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» Вячеславу Шеянову.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: