Аренда офисных и складских помещений в Москве
Скачать программу
03.09.2015
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность у покупателей жилья в Подмосковье, а девелоперы все чаще берутся именно за такие объекты. В новых проектах, вышедших на рынок в 2010-2011 годах, покупателям предлагают не только недорогое комфортабельное жилье, но и качественно более высокий уровень жизни.

Небольшое количество квартир в доме – безусловное преимущество. Дома высотой два – три этажа на 8-20-30 квартир выигрывают по сравнению со зданиями – гигантами. Жизнь в «доме – муравейнике» сопряжена и с шумом от многочисленных соседей, с постоянным ожиданием лифта, проблемами с парковкой во дворе и многим другим. За рубежом формат малоквартирных домов очень развит и популярен. Застройка такими объектами позволяет избежать пробок, большой нагрузки на городские коммуникации и инфраструктуру, равномерно распределить учреждения и организации повседневной необходимости. Но как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, в Москве малоэтажное жилищное строительство практически отсутствует. Плата за права аренды земельного участка, за подключение к центральным коммуникациям очень высока, поэтому девелоперам для поддержания определенной нормы прибыли приходится идти по пути увеличения объемов реализуемого жилья.

В Подмосковье ситуация заметно отличается: и земли больше, и цены на нее ниже. Поэтому многие интересные малоэтажные жилые комплексы сейчас возводятся как раз на территории Московской области. Хотя и здесь набирающий все большую популярность формат появился не так давно. Впрочем, как напомнил Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», само по себе малоэтажное жилищное строительство еще полвека назад было чрезвычайно актуальным, однако в последние тридцать лет о нем как-то забыли.

Определенным толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Как уточнила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», бОльшая часть реализуемых проектов была начата после кризиса, поскольку они требовали меньшего объема вложений, чем многоэтажные комплексы. И уже сегодня малоэтажные дома или целые комплексы есть во всех поясах Московской области.

По мнению Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», в пользу названного формата жилья говорит и то, что стало заметно меняться отношение людей к месту их проживания. С каждым годом жить вне пределов МКАД становится более популярно, особенно если выезжая за кольцевую автодорогу, семья получает дополнительные плюсы: лучшую экологию, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей, прогулочные зоны и т.д., причем за меньшие деньги чем в Москве. «Согласно показателям на начало июня 2011 года, спрос на квартиры в малоэтажных домах составил 13%, что на 6% больше, чем полгода назад», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». Но эксперт отмечает, что пока объем предложения данного формата жилья остается небольшим - это всего 7% от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости Московской области. Хотя по данным Олеси Мандзяк, руководителя департамента элитной недвижимости компании Delta estate, доля малоэтажных жилых комплексов составляет 11-12% от общего числа предложения жилья в пределах 20- километровой зоны МКАД, а в 2010 году этот показатель был менее 9%.

Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, также подтвердил, что активность на рынке малоэтажного строительства за последние годы выросла, и на рынке регулярно появляются подобные проекты. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в настоящее время в Московской области насчитывается около 40 проектов, которые или полностью состоят из малоэтажек ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

В Екатеринбурге рекордно подешевели "хрущевки"

Рынок недвижимости Екатеринбурга продолжает падать: по итогам восьми месяцев стоимость жилья снизилась в среднем на 4,1 процента. Меньше других в цене потеряли "полнометражки" и "спецпроекты", больше всего подешевели "хрущевки".
00
Роман Мурадян

Роман Мурадян: «Модель франчайзинга успешно функционирует в самых разных экономических условиях»

Сегодня в различных отраслях, и в том числе на рынке недвижимости, активно развивается такое явление как франчайзинг. В чем особенность построения бизнеса по системе франчайзинга в сфере риэлторских услуг?
00
Недвижимость в Италии

Покупка недвижимости в Италии: почему именно Калабрия?

Италия - одно из наиболее популярных направлений покупки зарубежной недвижимости среди наших соотечественников. И это вполне объяснимо, ведь многих привлекает мягкий климат, великолепная кухня и уникальное историческое наследие этой страны.
00
Атлант Инвест

Выгодно ли покупать жилье в новостройках?

Предложения на вторичном рынке недвижимости кажутся привлекательнее новостроек. И поэтому многие тратят время и деньги на поиски жилья в многоэтажках, построенных несколько десятков лет назад.
00
Недвижимость в Крыму

Купить недвижимость в Крыму у моря сегодня более чем реально

Недвижимость является одним из самых лучших вариантов инвестиции финансов. Ну, а приобретение жилья там, где всегда тепло и пахнет фруктами, вдвойне приятней, поскольку процесс сочетает в себе приятное и выгодное.
00
Бетонный завод

Бетон. Его виды и области применения.

Бетон в виде раствора или готовых изделий – это универсальный материал, который массово используется при сооружении разнообразных сооружений. Различные виды бетона отличаются по уровню прочности, показателям плотности, основному наполнителю и др.
00

Современные складские помещения гарантируют надежность и сохранность доверяемых вещей

Ответственное хранение вещей на складе всегда было услугой актуальной и востребованной. В особенности сегодня, когда, несмотря на кризис, многие коммерческие копании не хотят сдаваться, а только развиваться и продолжать функционировать
00
Аренда квартиры в Киеве посуточно

Аренда квартиры посуточно в столице - это прекрасный вариант для гостей города

Снять квартиру в другом городе сегодня не проблема, а все благодаря наличию Интернета. Всем гостям одного из самых прекрасных городов Европы – Киева, можно с легкостью выбрать жилье для посуточной аренды, поскольку разнообразие всевозможных вариантов впечатляет.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: