Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 10:04
Нюансы и рекомендации
29.07.2016
Нюансы и рекомендации
28.07.2016
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность у покупателей жилья в Подмосковье, а девелоперы все чаще берутся именно за такие объекты. В новых проектах, вышедших на рынок в 2010-2011 годах, покупателям предлагают не только недорогое комфортабельное жилье, но и качественно более высокий уровень жизни.

Небольшое количество квартир в доме – безусловное преимущество. Дома высотой два – три этажа на 8-20-30 квартир выигрывают по сравнению со зданиями – гигантами. Жизнь в «доме – муравейнике» сопряжена и с шумом от многочисленных соседей, с постоянным ожиданием лифта, проблемами с парковкой во дворе и многим другим. За рубежом формат малоквартирных домов очень развит и популярен. Застройка такими объектами позволяет избежать пробок, большой нагрузки на городские коммуникации и инфраструктуру, равномерно распределить учреждения и организации повседневной необходимости. Но как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, в Москве малоэтажное жилищное строительство практически отсутствует. Плата за права аренды земельного участка, за подключение к центральным коммуникациям очень высока, поэтому девелоперам для поддержания определенной нормы прибыли приходится идти по пути увеличения объемов реализуемого жилья.

В Подмосковье ситуация заметно отличается: и земли больше, и цены на нее ниже. Поэтому многие интересные малоэтажные жилые комплексы сейчас возводятся как раз на территории Московской области. Хотя и здесь набирающий все большую популярность формат появился не так давно. Впрочем, как напомнил Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», само по себе малоэтажное жилищное строительство еще полвека назад было чрезвычайно актуальным, однако в последние тридцать лет о нем как-то забыли.

Определенным толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Как уточнила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», бОльшая часть реализуемых проектов была начата после кризиса, поскольку они требовали меньшего объема вложений, чем многоэтажные комплексы. И уже сегодня малоэтажные дома или целые комплексы есть во всех поясах Московской области.

По мнению Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», в пользу названного формата жилья говорит и то, что стало заметно меняться отношение людей к месту их проживания. С каждым годом жить вне пределов МКАД становится более популярно, особенно если выезжая за кольцевую автодорогу, семья получает дополнительные плюсы: лучшую экологию, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей, прогулочные зоны и т.д., причем за меньшие деньги чем в Москве. «Согласно показателям на начало июня 2011 года, спрос на квартиры в малоэтажных домах составил 13%, что на 6% больше, чем полгода назад», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». Но эксперт отмечает, что пока объем предложения данного формата жилья остается небольшим - это всего 7% от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости Московской области. Хотя по данным Олеси Мандзяк, руководителя департамента элитной недвижимости компании Delta estate, доля малоэтажных жилых комплексов составляет 11-12% от общего числа предложения жилья в пределах 20- километровой зоны МКАД, а в 2010 году этот показатель был менее 9%.

Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, также подтвердил, что активность на рынке малоэтажного строительства за последние годы выросла, и на рынке регулярно появляются подобные проекты. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в настоящее время в Московской области насчитывается около 40 проектов, которые или полностью состоят из малоэтажек ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Лего станок от Феллер

Благодаря «Феллер» вопрос импортозамещения станков постепенно решается

В условиях импортозамещения вопрос замены иностранных станков для создания кирпича отечественными аналогами превратился в один из самых злободневных. Известная компания «Феллер» уже не один год, работая в данном направлении, делает все возможное, чтобы улучшенный лего станок российского производства ничем не уступал европейским аналогам.
00

Позвольте себе реализовать мечту об идеальном загородном доме

Нередки случаи, когда человек по приходу домой после работы в шумном мегаполисе так хочет отправиться в тихий лес, где нет постоянного гула машин и прочих звуков, свидетельствующих о том, что город не спит даже ночью. В такие моменты приходит понимание необходимости приобретения уютного загородного дома.
00

Благодаря стараниям «Мастерской Ремонта» новая квартира вскоре превратится в уютное семейное гнездышко

Став счастливым владельцем новой квартиры, человек просто наслаждается самим фактом, держа в руках ключи от столь желанного жилья. Но радость заканчивается, когда приходит осознание того факта, что на данный момент проживать в этой «коробке» невозможно.
00

На завершающем этапе реконструкции «Лужников» будут привлечены 5 тысяч рабочих

По словам главы департамента строительства Андрея Бочкарева, на завершающем этапе реконструкции «Лужников» количество привлеченных к работе рабочих будет увеличено с 3,5 тысяч до 5 тысяч человек.
00

5 причин делать покупки в Сантехнике-Онлайн

Если вы скоро приступите к ремонту санузла или кухни, то наверняка уже подыскивали потенциального поставщика сантехники, ведь данный элемент оснащения любой квартиры является определяющим в функциональности и комфортности эксплуатации этих комнат в любой квартире. Кроме того, от качества исполнения и надежности сантехники зависит долговечность вашего ремонта...
00

Квартира в новостройке: преимущества и критерии выбора

Покупка квартиры – это важный шаг в жизни человека, поэтому к выбору недвижимости следует подходить серьезно. Большинство современных людей отдают предпочтение комфортабельным квартирам в современных новостройках. При выборе жилья нужно учитывать...
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: