Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
28.05.2016
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность у покупателей жилья в Подмосковье, а девелоперы все чаще берутся именно за такие объекты. В новых проектах, вышедших на рынок в 2010-2011 годах, покупателям предлагают не только недорогое комфортабельное жилье, но и качественно более высокий уровень жизни.

Небольшое количество квартир в доме – безусловное преимущество. Дома высотой два – три этажа на 8-20-30 квартир выигрывают по сравнению со зданиями – гигантами. Жизнь в «доме – муравейнике» сопряжена и с шумом от многочисленных соседей, с постоянным ожиданием лифта, проблемами с парковкой во дворе и многим другим. За рубежом формат малоквартирных домов очень развит и популярен. Застройка такими объектами позволяет избежать пробок, большой нагрузки на городские коммуникации и инфраструктуру, равномерно распределить учреждения и организации повседневной необходимости. Но как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, в Москве малоэтажное жилищное строительство практически отсутствует. Плата за права аренды земельного участка, за подключение к центральным коммуникациям очень высока, поэтому девелоперам для поддержания определенной нормы прибыли приходится идти по пути увеличения объемов реализуемого жилья.

В Подмосковье ситуация заметно отличается: и земли больше, и цены на нее ниже. Поэтому многие интересные малоэтажные жилые комплексы сейчас возводятся как раз на территории Московской области. Хотя и здесь набирающий все большую популярность формат появился не так давно. Впрочем, как напомнил Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», само по себе малоэтажное жилищное строительство еще полвека назад было чрезвычайно актуальным, однако в последние тридцать лет о нем как-то забыли.

Определенным толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Как уточнила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», бОльшая часть реализуемых проектов была начата после кризиса, поскольку они требовали меньшего объема вложений, чем многоэтажные комплексы. И уже сегодня малоэтажные дома или целые комплексы есть во всех поясах Московской области.

По мнению Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», в пользу названного формата жилья говорит и то, что стало заметно меняться отношение людей к месту их проживания. С каждым годом жить вне пределов МКАД становится более популярно, особенно если выезжая за кольцевую автодорогу, семья получает дополнительные плюсы: лучшую экологию, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей, прогулочные зоны и т.д., причем за меньшие деньги чем в Москве. «Согласно показателям на начало июня 2011 года, спрос на квартиры в малоэтажных домах составил 13%, что на 6% больше, чем полгода назад», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». Но эксперт отмечает, что пока объем предложения данного формата жилья остается небольшим - это всего 7% от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости Московской области. Хотя по данным Олеси Мандзяк, руководителя департамента элитной недвижимости компании Delta estate, доля малоэтажных жилых комплексов составляет 11-12% от общего числа предложения жилья в пределах 20- километровой зоны МКАД, а в 2010 году этот показатель был менее 9%.

Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, также подтвердил, что активность на рынке малоэтажного строительства за последние годы выросла, и на рынке регулярно появляются подобные проекты. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в настоящее время в Московской области насчитывается около 40 проектов, которые или полностью состоят из малоэтажек ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
УУборка после ремонта

Как справиться с уборкой после ремонта

Профессиональная уборка после ремонта включает ряд мероприятий и должна осуществляться с максимальной осторожностью. Доверяя дело в руки опытных профессионалов, вы обязательно останетесь довольны результатом.
00
Недвижимость в Барселоне

Рынок недвижимости в Барселоне в апреле

В апреле этого года 15% все недвижимости, выставленной на продажу в Барселоне, была куплена в течение одного месяца, 50% - в течение трёх месяцев, в 87,3% – в течение года. Если квартира простояла на рынке больше года, то, скорее всего, она не найдёт своего покупателя, пока он не снизит цену или не изменит условия
00
Уборка квартир

Простые правила по уборке квартир

В последнее время появляется все больше клининговых компаний, которые предлагают такую услугу как уборка квартир, загородных коттеджей, офисов. Это связано с тем, что сегодня многие женщины предпочитают заниматься бизнесом. Да и те из них, которые рождают ребенка, через 2-3 года стараются устроиться на работу
00
ЖК Чистое небо

ЖК «Чистое небо» от Setl City в Санкт-Петербурге: описание новостройки

Жилой комплекс «Чистое небо» от Setl City — проект квартальной застройки, под который отведено 98 га площади в микрорайоне Каменка. Комплексное освоение этой части Приморского района началось в 2014 году. Учитывая масштабы, строительство было разделено на несколько этапов. Завершить последнюю очередь застройщик намерен в 2026 г. — спустя 12 лет
00
Сэндвич-панели

Сэндвич-панели: особенности использования и основные преимущества

Уже более 80 лет в строительстве зданий используются сэндвич-панели, ставшие отличной альтернативой традиционным стройматериалам. При этом за данный срок их качественные характеристики и технология изготовления претерпели существенные изменения
00
Квартиры у застройщика

Перед приемом квартиры у застройщика доверьте ее проверку специалистам

Покупка долгожданной квартиры - это всегда большая радость. Однако такой счастливый момент может быть омрачен обнаружением скрытых дефектов в постройке, неожиданных поломок сантехники из-за низкокачественных деталей и прочих «сюрпризов»
00
ЖК «Новый Оккервиль»

ЖК «Новый Оккервиль» подарит своим жильцам массу положительных эмоций и комфорт

В современных условиях выбрать квартиру в многоэтажном доме довольно сложно, ведь существует множество выгодных вариантов, из-за которых разбегаются глаза
00
Алюминиевий силовой кабель

Отправляйтесь в магазин «Столичная Энергетическая Компания» для пополнения собственной коллекции инструментов

Каждый специалист, который, так или иначе, связан с энергетической инженерией, всегда хочет использовать в процессе своей деятельности современные приспособления, способные не только облегчить поставленную задачу, но и гарантировать отличный результат работы
00
Керамическая плитка

Украсьте свой дом керамической плиткой и получайте визуальное наслаждение, подкрепленное практичностью

В последнее время в качестве наиболее популярного отделочного материала выступает именно керамическая плитка. Такой выбор вполне логичен, ведь она обладает массой преимуществ, более того, мировые производители беспрестанно усовершенствуют характеристики плиток
00
Забор под ключ

Для благоустройства придомовой территории важно сделать эффективное ограждение

Еще на этапе проектирования нового дома важно уделить внимание вопросу благоустройства прилегающей территории. Если у хозяина есть собственная машина, необходимо заранее продумать подъезд ко двору, удобное расположение гаража
00
архитектурное пространство

Креативное архитектурное пространство: Алюминстрой рассказал о тенденциях в градостроении

Современные строительные проекты в России функциональны, но безлики, тогда как государственная градостроительная политика РФ ориентирует застройщиков на создание красочного и креативного общественного пространства, позволяющего сформировать творческую, эстетически развитую личность гражданина.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: