Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Малоэтажные жилые комплексы набирают все большую популярность у покупателей жилья в Подмосковье, а девелоперы все чаще берутся именно за такие объекты. В новых проектах, вышедших на рынок в 2010-2011 годах, покупателям предлагают не только недорогое комфортабельное жилье, но и качественно более высокий уровень жизни.

Небольшое количество квартир в доме – безусловное преимущество. Дома высотой два – три этажа на 8-20-30 квартир выигрывают по сравнению со зданиями – гигантами. Жизнь в «доме – муравейнике» сопряжена и с шумом от многочисленных соседей, с постоянным ожиданием лифта, проблемами с парковкой во дворе и многим другим. За рубежом формат малоквартирных домов очень развит и популярен. Застройка такими объектами позволяет избежать пробок, большой нагрузки на городские коммуникации и инфраструктуру, равномерно распределить учреждения и организации повседневной необходимости. Но как отметил Александр Зиминский, директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty, в Москве малоэтажное жилищное строительство практически отсутствует. Плата за права аренды земельного участка, за подключение к центральным коммуникациям очень высока, поэтому девелоперам для поддержания определенной нормы прибыли приходится идти по пути увеличения объемов реализуемого жилья.

В Подмосковье ситуация заметно отличается: и земли больше, и цены на нее ниже. Поэтому многие интересные малоэтажные жилые комплексы сейчас возводятся как раз на территории Московской области. Хотя и здесь набирающий все большую популярность формат появился не так давно. Впрочем, как напомнил Сергей Грудолов, ведущий аналитик Финансово-строительной корпорации «Лидер», само по себе малоэтажное жилищное строительство еще полвека назад было чрезвычайно актуальным, однако в последние тридцать лет о нем как-то забыли.

Определенным толчком стала программа правительства РФ по развитию малоэтажного строительства. Как уточнила Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки», бОльшая часть реализуемых проектов была начата после кризиса, поскольку они требовали меньшего объема вложений, чем многоэтажные комплексы. И уже сегодня малоэтажные дома или целые комплексы есть во всех поясах Московской области.

По мнению Алексея Гусева, коммерческого директора компании «Загородный Проект», в пользу названного формата жилья говорит и то, что стало заметно меняться отношение людей к месту их проживания. С каждым годом жить вне пределов МКАД становится более популярно, особенно если выезжая за кольцевую автодорогу, семья получает дополнительные плюсы: лучшую экологию, охраняемую территорию, единый социальный статус жителей, прогулочные зоны и т.д., причем за меньшие деньги чем в Москве. «Согласно показателям на начало июня 2011 года, спрос на квартиры в малоэтажных домах составил 13%, что на 6% больше, чем полгода назад», - говорит Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра Корпорации «ИНКОМ». Но эксперт отмечает, что пока объем предложения данного формата жилья остается небольшим - это всего 7% от общего числа предложения на рынке загородной недвижимости Московской области. Хотя по данным Олеси Мандзяк, руководителя департамента элитной недвижимости компании Delta estate, доля малоэтажных жилых комплексов составляет 11-12% от общего числа предложения жилья в пределах 20- километровой зоны МКАД, а в 2010 году этот показатель был менее 9%.

Тимур Сайфутдинов, управляющий директор департамента жилой недвижимости компании Blackwood, также подтвердил, что активность на рынке малоэтажного строительства за последние годы выросла, и на рынке регулярно появляются подобные проекты. По данным Аналитического центра Корпорации «ИНКОМ», в настоящее время в Московской области насчитывается около 40 проектов, которые или полностью состоят из малоэтажек ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК «Миллениум»

Однокомнатные квартиры у метро Парнас

Ищете недорогие варианты малометражного жилья в новостройках Санкт-Петебурга? Обратите внимание на предложения компании «Трест-36» в Парголово. Однокомнатные квартиры у метро Парнас в ЖК «Миллениум» – отличная перспектива для выгодного и надежного вложения денег
00
Новостройки Голосеевского района Киева

ТОП-5 причин купить квартиру в новостройке в Голосеевском районе Киева

Сегодня потенциальных инвесторов в новостройки не столько интересует преимущества жилого комплекса, сколько их расположение. Не удивительно, Киев предлагает массу вариантов новостроек в различных точках города, каждая из которых имеет свои сильные и слабые стороны
00

На первом путепроводе на участке реконструкции Калужского шоссе осталось нанести дорожную разметку

Андрей Бочкарев, глава Департамента строительства столицы, сообщил о завершении работ на первом путепроводе на участке реконструкции Калужского шоссе
00

Центр культуры и искусств будет построен в районе Щукино

В Департаменте строительства сообщили о том, что в районе Щукино будет построен новый Центр культуры и искусств, он заменит Дом культуры и искусств «Октябрь», расположенный по адресу: ул. Маршала Малиновского, вл. 7
00

В Московском клиническом научно-практическом центре запланирован капитальный ремонт

Валерий Леонов, глава Москомэкспертизы, сообщил о том, что в корпусе № 2 клинического научно-практического центра запланирован капитальный ремонт. Адрес объекта: ул. Новогиреевская, д. 1. Он представляет собой 9-этажное кирпичное здание, был построен в 1956 году
00

В сентябре будут открыты первые корпуса «Сады Пекина»

Алексей Гончаров, вице-президент инвестора проекта компании «Галс Девелопмент», сообщил о готовности в сентябре сдать в эксплуатацию администратино-деловое здание и два 13-этажных корпуса апартаментов квартала «Сады Пекина». Этот комплекс прилегает к гостинице «Пекин»
00

Раздел наследства между родственниками: по завещанию и по закону

Гражданский кодекс регулирует два способа вступления в наследственные права: по завещанию и по закону. Если наследником выступает только один человек, то трудностей не возникает, однако при большем числе претендентов на долю в наследстве для решения споров может потребоваться профессиональная юридическая помощь
00
Диваны для гостинной

Диваны в американском стиле придадут гостиной уюта

Американский стиль мебели начал формироваться еще в начале XVII века, изначально повторяя английские тенденции в дизайне интерьеров. Однако в ходе эволюции он впитал в себя традиции различных народов и эпох, превратившись в аутентичное явление
00
Интернет магазин сантехники

Тропический душ - новое слово в современной сантехнике

Такое современное изобретение, как «тропический душ», появилось на рынке сантехники сравнительно недавно. Однако уже сегодня подобные душевые системы все чаще встречаются не только в загородных домах или коттеджах, но и городских квартирах
00
Квартиры на Новорижском шоссе

В Подмосковье строятся новые квартиры

Хотите приобрести хорошую квартиру в новостройке в Москве, но не знаете где? Компания «ООО Легион-Сервис» предоставляет услуги в проектировании и постройке недвижимости по всем городам России
00
Двери из массива

Двери удобно приобрести в интернет-магазине Rf-dveri.ru

Одним из самых важных структурных элементов квартиры являются двери. Подходящие межкомнатные модели дополняют общую дизайнерскую задумку и оформление всего помещения
00
Крыша из композитной черепицы

Крыша из композитной черепицы создаст все условия для комфортного проживания

Занимаясь строительством дома, владельцу недвижимости наверняка хочется выбрать для себя самый лучший вариант. Поэтому нередко специалисты рекомендуют к приобретению специальную кровельную черепицу, являющуюся одним из наиболее современных и практичных материалов
00
Банкротство физических лиц

Банкротство физических лиц

Хотя возмещение долга и является делом чести, далеко не каждый должник в состоянии удовлетворить требования своего кредитора. Продолжающийся экономический кризис еще более усугубил проблему, делая финансово несостоятельными множество физических лиц
00
Автобусы, бывшие в эксплуатации

Автобусы, бывшие в эксплуатации

Функциональный автопарк – это цель каждой серьезной компании. Особенно, если она занимается пассажирскими перевозками. Однако выбрать качественный автобус для развития бизнеса сегодня непросто
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: