С каждым годом тайская недвижимость привлекает все большее внимание иностранных инвесторов. Есть среди них и состоятельные россияне. Сегодня такая тенденция вполне оправдана. Таиланд по праву можно назвать одной из ярчайших жемчужин Азии. У многих он ассоциируется с прекрасными пляжами, теплым морем, живописными пейзажами, архитектурными достопримечательностями. Хотя туризм, в том числе пляжный, здесь продолжается круглый год, это не единственное достоинство Таиланда. В Королевстве наблюдается интенсивный рост экономики и развитие многих сегментов рынка, включая недвижимость.
Вниманию иностранцев предлагаются как уже готовые, так и строящиеся проекты. Последний вариант особенно привлекателен. Подписывая договор с застройщиком на 15-20 лет, инвестор обеспечивает себе доходность до 10% годовых. На вторичном рынке тоже немало заманчивых предложений. Примечательно, что налоги и сборы в Таиланде при покупке и аренде недвижимости вполне демократичны. Что касается юридических нюансов, они присутствуют везде, и без опытных посредников решать их непросто.
Пожалуй, самые заманчивые предложения для инвесторов - на Пхукете. Крупнейший остров Таиланда расположен в южной его части в Андаманском море. Пхукет славится не только своим климатом, но и уникальной экологией. Здесь есть национальные парки, и в целом правительство уделяет большое внимание охране природы. Учитывая перечисленное, легко понять, какие перспективы открывает недвижимость на Пхукете. Капитал, вложенный сегодня в квартиру, коттедж или виллу, в будущем вернется инвестору сторицей. Если же обобщить преимущества долевого строительства, можно выделить следующее.
В любом отношении новостройка всегда привлекательнее для арендаторов.К тому же, после завершения строительства владельцу недвижимости не придется искать клиентов. Это сделает за него управляющая компания. Нельзя забывать и о ценах. До момента сдачи дом или квартира наверняка успеют подорожать. Даже разница в 10% уже чувствительна, но это может быть и 20-25%.
Другой момент – возможность выбора. Еще на начальной стадии строительства клиент может подобрать себе оптимальную площадь и планировку. Красивый вид из окна тоже является прерогативой активных инвесторов. Наконец, велика вероятность, что застройщик предоставит дольщику беспроцентную рассрочку на жилье. Если же подписывать договор о возврате инвестиций, то минимальный срок – в интересах инвестора – должен быть порядка 15 лет.
