Выбор между покупкой новостройки и вторичного жилья сегодня все чаще склоняется в пользу первого. И это вполне оправдано, ведь стоимость недвижимости в строящемся доме, зачастую, существенно ниже готовых квадратных метров. При этом чем ранее заключается договор о покупке, тем большую экономию может получить покупатель. Конечно же, вместе с тем нужно учитывать и возможные риски, внимательно подходя к выбору, как самого жилья, так и застройщика.
Наряду с ценой важными факторами выбора именно строящейся недвижимости являются такие как:
- более удобная планировка;
- использование современных технологий;
- новые коммуникации и инженерные сети;
- наличие дополнительных удобств: паркинга, охраны и т.д.;
- месторасположение, наличие удобной транспортной развязки.
В числе важнейших факторов покупатели называют также и характеристики окружающей инфраструктуры. Это такие объекты, как магазины, места отдыха, социальные учреждения, рестораны, торгово-развлекательные центры и т.д. Отсутствие их поблизости от дома существенно скажется на комфортности проживания в нем. При этом, чтобы оценить преимущество того или иного варианта, стоит изучить все новостройки и современные жилые комплексы в подходящем районе, и только потом делать выводы.
У каждого покупателя при поборе объекта могут быть свои приоритеты. Так, кто-то готов мириться с тем, что на дорогу придется тратить на час больше времени, но получить желаемую квартиру по более низкой стоимости. Другие готовы переплатить за улучшенную планировку и красивый вид из окна. Однако значительная часть покупателей особое внимание уделяет именно инфраструктуре, в особенности это касается тех из них, которые не имеют собственного транспорта.
Нередко в процессе подбора недвижимости приоритеты существенно меняются. Так, изначально стремясь к просторному жилью, клиенты могут остановиться на более компактном варианте, ведь в таком случае они не только получат экономию на покупке, но и на дальнейшем содержании жилища. Сэкономить поможет и выбор хорошего панельного дома вместо кирпичного. Компенсировать более холодные стены в этом случае можно с помощью качественной теплоизоляции.
Изучая характеристики жилья, не стоит забывать и о самом застройщике. Только предварительно убедившись в его благонадежности, изучив всю документацию и отзывы других покупателей, можно принимать решение о сотрудничестве с ним.
