Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
07.12.2016
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Людям нередко приходится обменивать большую квартиру на две маленьких или скромное жилье в престижном районе на просторный вариант в менее престижном. Недавно мы рассказали, что можно сделать, имея недвижимость в ЦАО. Цены там так высоки, что даже владельцы комнат в коммуналках могут переехать в отдельную квартиру, хоть и расположенную у МКАД или за Кольцевой, но все-таки. У жителей других районов Москвы возможности не столь шикарны, но варианты имеются, особенно если недвижимость находится в зоне Третьего транспортного кольца (ТТК).


Именно таким объектам «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и посвятит очередную статью из мини-сериала об «альтернативе».


Меняем однушку

Комнату в зоне ТТК обменять на отдельную квартиру в пределах МКАД вряд ли удастся, разве что в Подмосковье или в новостройках Новой Москвы, но вот превратить однокомнатную квартиру в двушку или трешку очень реально.


Средняя стоимость однокомнатных квартир в районе ТТК в зависимости от характеристик недвижимости (типа дома, года его постройки, материала стен, площади квартиры, этажа и состояния), удаленности от метро и месторасположения составляет, по различным оценкам, 8-11 млн руб. «Для примера можно взять район Беговой, большая часть которого как раз расположена в зоне ТТК. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке здесь составляет около 260 тыс. руб. Соответственно, однокомнатная квартира площадью 38 кв. м стоит примерно 9,5 - 10 млн руб.», - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».


«А разброс цен в рассматриваемых районах - от 6,1 до 15 млн руб. (без учета элитного сегмента. – От ред.)», - утверждает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. Самые дешевые варианты – это малогабаритные квартиры (до 30 м кв.), объекты в плохом состоянии и/или в старых домах и варианты, выходящие окнами непосредственно на Транспортное кольцо, а самые дорогие – квартиры в новых домах и сталинках, особенно на западном и юго-западном направлениях. Но, в общем-то, любую из них можно обменять на двушку, вопрос только в том, где именно будет эта двушка и какова будет ее площадь?


Самые бюджетные варианты, скорее всего, удастся обменять лишь на малогабаритные двушки в самых непрестижных районах Москвы, таких как Капотня, либо на более просторные варианты в замкадных районах столицы и в Подмосковье. Но вот средняя по стоимости квартира в районе ТТК может быть заменена на вполне приличную двушку площадью 50-55 кв. м в спальных районах Москвы, например, на крайних станциях метро, расположенных ближе к МКАД.


Даже с бюджетом 8-9 млн руб., как отмечает Галина Фабрицкая, начальник отдела компании «Пересвет-Недвижимость», доступны двухкомнатные квартиры в демократичных районах восточных и южных округов (ВАО, ЮВАО, ЮАО). А если в собственности имеется однушка подороже (за 10-12 млн руб.), то можно переехать даже в ЗАО – в самые удаленные от центра районы или поселиться на востоке, но поближе к центру – скажем, в 3-4 станциях от Кольцевой.


Если же стоимость имеющейся в наличии жилплощади приближается к верхней границе диапазона, то ее реально обменять на трехкомнатную квартиру, хотя, конечно, маломерную – «площадью не более 60-65 кв. м, в доме 1960-1970-х годов постройки», - отмечает Валерий Аристархов, ведущий специалист риэлторской компании «Русский дом недвижимости», и при этом в самых отдаленных спальных районах Москвы, где не всегда все хорошо с транспортной доступностью. Ну а если хочется более просторную жилплощадь в современном доме, то тогда имеет ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Окна экватор

Заказывайте пластиковые окна в компании «Окна Экватор»

Несмотря на все свои особенности, старыедобрые деревянные окна уже не рассматриваются в качестве наиболее практичных и выгодных. Лидерскую позицию в данном списке заняли пластиковые изделия
00
Уборка коттеджа после ремонта

После окончания ремонта обратитесь в «Клининг-Сервис»

Ремонтные работы нередко сопровождаются не только шумом, но и значительным объемом грязи и мусора. Конечно же, после косметической коррекции интерьера убрать помещение значительно проще, чем после капитального
00
скидки и акции

Предновогодние скидки и акции на новостройки до 20%

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet – постоянный участник и официальный партнер выставки-продажи «Недвижимость от лидеров» сообщает о старте новогодних акций в более 10 проектах Москвы и Московской области, в рамках которых предлагаются скидки до 20%.
00
Премия RREF AWARDS 2016

Премия RREF AWARDS 2016: как это было

Премия RREF Awards стала самым значительным событием на рынке жилой городской недвижимости в 2016 году. В этом сегменте мероприятия проводятся часто, но такой масштабный проект, как RREF Awards, стал, пожалуй, единственным на современном рынке недвижимости.
00

В 2018 году будет завершено строительство театра Александра Калягина

Как сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, строительные работы входной группы театра ElCetera под руководством Александра Калягина планируется окончить в течение 1,5-2 лет
00

Работы по реконструкции столичного стадиона «Торпедо» начнутся не ранее 2019 года

Как сообщили в пресс-службе компании-инвестора, которая займется этой работой, приступить к реконструкционным работам на легендарном стадионе им. Эдуарда Стрельцова под названием «Торпедо» можно будет на рубеже 2019-2020 года
00
Ритуальные услуги

Ритуальные услуги - куда лучше обращаться в Москве

Недостатка в подобных предложениях никогда не было. Проблема только касалась правильного выбора похоронного бюро. Сегодня участников сегмента ритуальных услуг условно можно разделить на две категории: государственные ритуальные службы и неофициальные похоронные агентства
00
ЖК «Дом на Дворянской»

ЖК «Дом на Дворянской» - для ценителей красоты и удобства!

Жилье на Петроградской стороне традиционно ценится у покупателей. Однако свободных пятен под застройку в самом сердце Петербурга практически нет, поэтому и новых качественных проектов здесь немного
00

Водопад приятных скидок

Где бы Вы не проживали, в большом городе, промышленном центре или тихой провинции - всегда приятно потратить на покупки меньше, чем изначально было рассчитано. В этом нам помогают скидки, о многих из которых мы зачастую узнаем в последний день, а посему не всегда успеваем ими воспользоваться
00
Плитка Paradyz

Плитка Paradyz - это креативная работа дизайнерского альянса

Первая плитка польской фабрики Paradyz выпущена в 1989 году. С самого начала компания завоевала популярность и расположение потребителей более чем 40 стран мира. На данный момент в строительный холдинг входят пять заводов, каждый из которых имеет свою особую специализацию
00
Продажа деревянных поддонов

Производство, продажа, покупка поддонов в Москве

Компания по производству поддонов «Завод тары» занимается изготовлением, реставрацией и реализацией деревянных поддонов различных размеров. Хранить многие товары, перевозить их, возможно только с использованием таких поддонов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: