Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:31
Экономика и бизнес
Сегодня 14:28
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Людям нередко приходится обменивать большую квартиру на две маленьких или скромное жилье в престижном районе на просторный вариант в менее престижном. Недавно мы рассказали, что можно сделать, имея недвижимость в ЦАО. Цены там так высоки, что даже владельцы комнат в коммуналках могут переехать в отдельную квартиру, хоть и расположенную у МКАД или за Кольцевой, но все-таки. У жителей других районов Москвы возможности не столь шикарны, но варианты имеются, особенно если недвижимость находится в зоне Третьего транспортного кольца (ТТК).


Именно таким объектам «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» и посвятит очередную статью из мини-сериала об «альтернативе».


Меняем однушку

Комнату в зоне ТТК обменять на отдельную квартиру в пределах МКАД вряд ли удастся, разве что в Подмосковье или в новостройках Новой Москвы, но вот превратить однокомнатную квартиру в двушку или трешку очень реально.


Средняя стоимость однокомнатных квартир в районе ТТК в зависимости от характеристик недвижимости (типа дома, года его постройки, материала стен, площади квартиры, этажа и состояния), удаленности от метро и месторасположения составляет, по различным оценкам, 8-11 млн руб. «Для примера можно взять район Беговой, большая часть которого как раз расположена в зоне ТТК. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке здесь составляет около 260 тыс. руб. Соответственно, однокомнатная квартира площадью 38 кв. м стоит примерно 9,5 - 10 млн руб.», - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».


«А разброс цен в рассматриваемых районах - от 6,1 до 15 млн руб. (без учета элитного сегмента. – От ред.)», - утверждает Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet. Самые дешевые варианты – это малогабаритные квартиры (до 30 м кв.), объекты в плохом состоянии и/или в старых домах и варианты, выходящие окнами непосредственно на Транспортное кольцо, а самые дорогие – квартиры в новых домах и сталинках, особенно на западном и юго-западном направлениях. Но, в общем-то, любую из них можно обменять на двушку, вопрос только в том, где именно будет эта двушка и какова будет ее площадь?


Самые бюджетные варианты, скорее всего, удастся обменять лишь на малогабаритные двушки в самых непрестижных районах Москвы, таких как Капотня, либо на более просторные варианты в замкадных районах столицы и в Подмосковье. Но вот средняя по стоимости квартира в районе ТТК может быть заменена на вполне приличную двушку площадью 50-55 кв. м в спальных районах Москвы, например, на крайних станциях метро, расположенных ближе к МКАД.


Даже с бюджетом 8-9 млн руб., как отмечает Галина Фабрицкая, начальник отдела компании «Пересвет-Недвижимость», доступны двухкомнатные квартиры в демократичных районах восточных и южных округов (ВАО, ЮВАО, ЮАО). А если в собственности имеется однушка подороже (за 10-12 млн руб.), то можно переехать даже в ЗАО – в самые удаленные от центра районы или поселиться на востоке, но поближе к центру – скажем, в 3-4 станциях от Кольцевой.


Если же стоимость имеющейся в наличии жилплощади приближается к верхней границе диапазона, то ее реально обменять на трехкомнатную квартиру, хотя, конечно, маломерную – «площадью не более 60-65 кв. м, в доме 1960-1970-х годов постройки», - отмечает Валерий Аристархов, ведущий специалист риэлторской компании «Русский дом недвижимости», и при этом в самых отдаленных спальных районах Москвы, где не всегда все хорошо с транспортной доступностью. Ну а если хочется более просторную жилплощадь в современном доме, то тогда имеет ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Во что инвестировать?

Инвестируйте деньги грамотно

Современный мир предлагает невероятное разнообразие вариантов для вложения имеющихся средств. Подобное положение дел, конечно же, радует, вот только необходимо разобраться с тем, какие направления действительно достойны внимания и не являются «пустышками» или попытками аферистов вытянуть у людей кровно заработанные деньги.
00
Послеремонтный клининг

Избавьтесь от забот, касающихся уборки - обратитесь в «Клининг-сервис»

Порой бывают такие ситуации, когда самому справиться с бардаком в доме/квартире/офисе не под силу. Конечно же, громкие гулянья - это чудесно, но последствия могут заставить восторг поутихнуть. Поэтому, чтобы не забивать себе голову лишними проблемами и не переживать о том, как убрать весь мусор, грамотные люди обращаются в специализированные компании.
00
Коттеджи под ключ

Экономьте на строительстве коттеджа под ключ

Получить собственное загородное жилье сегодня мечтают многие городские жители. Это прекрасный вариант не только для летнего отдыха, но и для постоянного проживания, ведь современные технологии позволяют сделать дом не менее комфортным, чем квартира.
00
Киндер-Домик

Подвижные игры на природе помогут ребенку научиться взаимодействию с внешним миром

Играя, ребенок познает мир, учится и развлекается. Поэтому игры являются важнейшей частью его жизни, а в задачи родителей входит организация подходящего пространства для них. Особая роль при этом отводится подвижным развлечениям, которые положительно сказываются на физическом развитии детей, развивают их самостоятельность и активность.
00
Автомобильные весы Астанинского весового завода

Закажите инновационные автомобильные весы у профессионалов

Астанинский весовой завод считается одним из самых надежных производителей специализированного весового оборудования. Указанная компания также является дилером ZEMIC USA INC, CAS Corporation в Казахстане.
00
Цветочные подарки

Цветочный подарок придется по вкусу каждому ценителю прекрасного

Цветы - это универсальный подарок, который идеально подойдет не только родным, но и малознакомым людям. Такой презент выручит в любом случае, ведь его можно подарить на праздник, день рождения, юбилей и даже просто для демонстрации своей симпатии.
00

В Береговом проезде (ЗАО) введен в эксплуатацию МФК с квартирами и апартаментами

Олег Антосенко, глава Мосгосстройнадзора, сообщил о введении в эксплуатацию многофункционального комплекса в Береговом проезде. МФК содержит как квартиры (764), так и апартаменты (460). Это 25-этажное здание, состоящее из 7 корпусов, которые объединены стилобатом.
00

Шоу-рум в 75-м павильоне ВДНХ по программе реновации будет работать постоянно

Ранее он был открыт в рамках урбанистического форума, после чего его должны были демонтировать. Однако интерес посетителей к шоу-руму не утихал, что стало причиной принятия решения о продлении работы на 1 месяц.
00

К осени 2017 года будут готовы еще 5 паркингов по программе «Народный гараж»

Павел Батайкин, заместитель главы Департамента строительства, сообщил о том, что к осени будет готов к вводу в эксплуатацию еще 5 паркингов, которые строятся по программе «Народный гараж». Они смогут обеспечить места для стоянки 1300 машин.
00

В 2018 году будет завершено строительство Северо-Западной хорды

Андрей Бочкарев, глава Департамента строительства, сообщил о том, что реализация проекта строительства Северо-Западной хорды идет по графику. Последний его этап будет завершен в 2018 году.
00

Как почистить диван от пятен пива? Советы от Топ-Химчистка

Молодые люди часто сталкиваются с проблемой жирных пятен от различной пищи и напитков на мягкой мебели. Всем порой хочется собрать шумную компанию друзей для просмотра фильма или футбольного матча. Многие пытаются уберечь свою мебель от угрозы возникновения загрязнений, застилая диван пледом или же надевая специальный чехол. Но даже этот способ редко оказывается действенным.
00
ЖК "Московский кварталы", Санкт-Петербург

Квартиры на Московском проспекте: комфорт и престиж

По данным экспертов, Московский район признан одним из самых комфортных для проживания в Санкт-Петербурге. Здесь хорошо развита инфраструктура, социальная и торговая, а экологическая обстановка благоприятная благодаря большому числу зеленых насаждений. Район имеет удобную транспортную доступность, отсюда можно быстро доехать как до исторического центра, так и на окраины.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: