Покупка недвижимости в регионах может оказаться выгоднее, чем приобретение квадратных метров в Москве или размещение денег на депозитах. Однако прежде чем выбрать город для инвестирования, стоит понять, чем вызван рост цен. Если объективных причин для дальнейшего роста цен нет – лучше не рисковать. По данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, за два года (2010-2011) рост цен на жилую недвижимость в Москве составил порядка 12%. Ежегодный рост цен не превышал уровень инфляции – 6,2% в год. Если открыть вклад в банке, то доходность будет даже больше. Например, максимальный процент в 8,15% годовых можно получить в ВТБ 24 при условии минимального взноса от 5 млн рублей и времени размещения вклада 3-5 лет. В Сбербанке РФ практически аналогичную доходность (8,3% годовых) можно получить на более лояльных условиях –минимальная сумма от 2 млн рублей и срок размещения 3 года. После изучения рейтингов региональной недвижимости становится понятно, что в некоторых случаях рост цен в регионах заметно опережает и рост московской недвижимости, и доходность по вкладам. Например, по данным аналитического центра ГдеЭтотДом.РУ, тройка лидеров по росту цен на жилую недвижимость за два года (2010-2011) выглядит следующим образом: Недвижимость Красноярска (21,9%), Уфа (21,5%) и Казань (19,7%). Однако прежде чем скупать недвижимость в ожидании прибыли, польстившись на внушительные цифры, стоить выяснить, есть ли основания для дальнейшего роста цен. По мнению директора аналитического центра «ГдеЭтотДом.РУ» Александра Пыпина, резкие колебания цен на недвижимость должны вызывать сомнения. «Особенность рынка жилья в том, что резкие изменения цен на нем (т.е. больше 15% в год) возможны исключительно в периоды серьезных экономических кризисов, инвестиционно-ценовых пузырей или в силу серьезных экономических, природных аномалий (землетрясений и т.п.). Это акции или гречка могут подешеветь или подорожать на 25% за год, а квартиры - нет, если нет заметных предпосылок, о которых трубят во всех СМИ», - рассказал «Газете.Ru» Александр Пыпин. По данным «ГдеЭтотДом.РУ», на конец 2011 года средняя стоимость квадратного метра в Красноярске составила 45 767 рублей. При этом за два года цены на недвижимость увеличились на 21,9%. В 2010 году рост цен составил 8,3%, в 2011 году – 12,6%. В Казани стоимость квадратного метра на аналогичный период оценивалась в 44 066 рублей. Рост цен за два года составил 19,7%.В 2010 году цены выросли на 8,2%, в 2011 – на 10,6%. В Уфе стоимость квадратного метра составляет 48 117 рублей, за два года цены выросли на 21,5%. В 2010 году рост цены составил 13,4%, а в 2011 год – только 7,1%. Рост цен в Уфе эксперты склонны объяснять восстановлением после кризиса и ...
Растущие в цене города России30.05.2012 10:20 Новости недвижимости:Первый ДСК строит в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках школу с бассейном и сквером15.09.2025 12:41
Первый ДСК завершил монолитные работы в школе в ЖК «1-й Шереметьевский» в Химках. Новая школа изменит жизнь района Подрезково и сделает его еще более привлекательным для семей с детьми.
На Новой Риге появится новый ЖК «Павлово 3»15.09.2025 11:45
Рынок новостроек Московской области продолжает развиваться и все больше семей предпочитают покидать мегаполис или даже переселяться в экологически благоприятные локации.
На территории бывшей промзоны Центра информатики и электроники в Крюково появятся три жилых корпуса15.09.2025 09:50
Очередной этап строительства жилого комплекса «Зеленый парк» включает три корпуса высотой от 13 до 28 этажей и общей площадью свыше 60,8 тысячи квадратных метров.
Выбор и особенности печей для бани и сауны: руководство для покупателей14.09.2025 19:09
Люди любят чистоту вокруг себя и заботятся о том, чтобы их тело тоже благоухало свежестью. Баня и сауна для таких целей идеально подходят.
Способы предотвращения появления неприятных запахов из ЛОС13.09.2025 22:27
Локальные очистные сооружения для очистки сточных вод – эффективное и современное решение. Но у него есть существенная проблема – образование неприятных запахов. Она решается с помощью разных технологий и методов.
Адвокат, работающий с уголовными делами13.09.2025 22:13
Когда в жизни человека появляется угроза уголовного преследования, ему рекомендуется сразу обращаться за помощью в бюро адвокатов.
Город выставил на торги два здания в Тверском и Басманном районах13.09.2025 14:39
Первый лот – двухэтажное здание площадью 243,5 квм. с земельным участком около станции метро «Маяковская» по адресу улица 3-я Тверская-Ямская, дом 22, строение 2. Второй объект площадью 200,5 квм. расположен в Басманном районе в Сыромятническом проезде, дом 4, строение 9.
Надежные колеса для ричтраков: что учесть при замене, чтобы не навредить технике13.09.2025 14:27
Узнайте, как выбрать колеса для ричтраков, которые выдерживают нагрузку и не стираются. Разбираем материалы, параметры и нюансы подбора.
Как выбрать профнастил для забора, фасада и кровли13.09.2025 14:15
Узнайте, какой профнастил выбрать для забора, фасада и кровли: всё о марках, высоте гофры, толщине, покрытиях и ошибках, которых стоит избегать.
На заметку снабженцу – бетонные заводы Подмосковья13.09.2025 13:43
Бетон является одним из самых востребованных материалов на строительных площадках, это касается как масштабного, так и частного строительства.
Почему двускатные шатры стали маст-хэвом для бизнеса на выезде13.09.2025 06:35
Если вы запускаете выездное кафе, организуете ярмарку или выставочный стенд, то оборудование из легких и практичных конструкций критично. Двускатные шатры — отличный вариант, чтобы быстро создать заметное и удобное пространство без лишних затрат.
Ирина Рождественская: “Очень важно сделать проект адаптивным и к климатической среде, и к концепции будущего поселка”12.09.2025 18:05
Ирина Рождественская, партнёр и главный ландшафтный архитектор Miji Land, выступила модератором деловой сессии на выставке загородного домостроения Open Village-2025 - подробности.
К началу осени рынок жилья оказался на распутье12.09.2025 16:13
Обзор рынка недвижимости Москвы и Подмосковья от IRN.RU по итогам августа 2025 г. По итогам августа 2025 года средний уровень цен на готовое жилье в «старой» Москве прибавил сразу 0,5% и достиг 279,5 тысяч рублей за квадратный метр.
Завершена черновая отделка лобби третьей очереди ÁLIA12.09.2025 14:32
В жилом районе ÁLIA продолжается активное строительство третьей очереди. Девелопер Asterus завершил ключевые этапы: строительная готовность — на уровне 86%.
Согласован проект жилого дома по программе реновации на улице Металлургов12.09.2025 13:44
Жилой дом будет состоять из трех разновысотных секций, выстроенных в Г-образную форму. В нем будет 282 квартиры. Строительный адрес новостройки: улица Металлургов, земельный участок 30.
|