Скачать программу
29.11.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
29.11.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Разработка специальных технических условий ведется на этапе проектирования объекта. Принципы, по которым составляется данный документ, отображены в Федеральном Законе № 123 ФЗ (статья 78) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». СТУ могут разрабатываться для жилых, административных, коммерческих, производственных и других зданий и сооружений, к которым не могут быть применены стандартные пожарные нормативы.

Это касается объектов с уникальной архитектурой, планировкой, совмещающих площади не одинакового назначения и т. д. Например, специальные технические условия приходится разрабатывать для высотных зданий (жилых - выше 75 м, не жилых – выше 50 м), зданий с более чем с одним подземным этажом, тоннелей, складов, где грузы хранятся на высоте более 5,5 м, многофункциональных сооружений, нефтеперерабатывающих предприятий, подземных паркингов и др. В каждом случае СТУ разрабатываются строго индивидуально, для конкретного объекта строительства.

Процесс разработки спецтехусловий включает несколько фаз. Прежде всего заказчик должен предоставить исполнителю исходные данные. На основе этой информации составляется концепция и ведется предварительная разработка СТУ. При подготовке документа важно аргументированно обосновать отступление от существующих нормативов по пожарной безопасности.

После предварительного обсуждения следует окончательное согласование СТУ с заказчиком и экспертиза. В ходе экспертизы выясняется, отвечает ли готовый документ всем критериям проектирования. Прежде чем СТУ будет утверждены клиентом, они должны быть согласованы с МЧС и Минстроем РФ. Согласование возможно лишь в том случае, если документ отвечает требованиям каждой инстанции.

Для согласования СТУ в Министерстве строительства необходимо предоставить соответствующий пакет документов. Он включает заявление заказчика, реквизиты заказчика и исполнителя (включая ИНН), два экземпляра готового СТУ, заверенные заказчиком, пояснительную записку, сведения о согласовании в МЧС, копию технического задания для разработки СТУ и ряд других документов.

В заверенных клиентом экземплярах должны быть указаны причины разработки спецтехусловий, данные о допущенных отступлениях от стандартов, перечень компенсационных мероприятий, а также список недостающих требований, если таковые имеются.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Дом ничей - живите кто хотите

Порядок наследования неоформленного дома и земельного участка под ним

Из ответов сотрудников Росреестра на обращения граждан - что делать, если наследодатель умер, так и не оформив свою недвижимость в собственность.
00
Отказ

Можно ли отказаться от права собственности на недвижимость

Порой в жизни возникают ситуации, когда владельцу в силу некоторых обстоятельств становится непосильным содержать свою недвижимость, а, например, продать ее не удается. Что делать?
00
Росреестр

Оспаривание сделок должника и последствия признания сделки должника недействительной

Эксперт Росреестра подробно разбирает ситуации, возникающие в случае признания должника банкротом и как это может повлиять на судьбу совершенных или совершаемых им сделок.
00
Операции с недвижимостью в электронном виде

Купля-продажа квартиры с ипотекой в электронном виде

Электронная регистрация значительно упрощает процесс сделки для клиентов, так как банк осуществляет предварительную проверку документов и минимизирует возможные ошибки.
00
Первая Практическая Конференция Риэлторов 2023

Первая Практическая Конференция Риэлторов 2023 года состоится в Новой Купавне 18 и 19 мая

18 и 19 мая 2023 года приглашаем на Первую Практическую Конференцию Риэлторов-2023 (ППКР-2023) в конгресс-отель «Ареал», Новая Купавна.
00
Эко Видное 2.0

В микрорайоне «Эко Видное 2.0» открыто более 20 точек инфраструктуры

Для жителей открыты 16 маркетов, 8 салонов красоты, магазины для обустройства дома, для домашних питомцев, пункты выдачи Wildberries, аптека, ателье, студия йоги, кофейни и пекарня.
00
VSN Realty, логотип компании

Компания VSN Realty стала победителем Московской премии Urban Awards 2022

Компания VSN Realty победила в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек и элитной недвижимости». Агентство является партнером крупнейших застройщиков, среди которых MR Group, Capital Group и Интеко.
00
Аналитический центр "Индикаторы рынка недвижимости" IRN.RU

Что будет с «околонулевой» ипотекой

Редакция портала IRN.RU обсудила с экспертами, как девелоперы отреагировали на заявление Центробанка о нулевой ипотеке, какие меры он собирается принять и что будет с субсидированными ставками.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Снижение спроса на элитную аренду понизило цены до рыночных значений

Спрос на рынке элитной аренды не радует активностью – за год интерес арендаторов упал на 21%. Объем квартир продолжает пополняться и за год вырос больше чем вдвое.
00
ЖК HIGH LIFE

Компания «Пионер» инвестирует 142 млрд руб. в строительство премиальных проектов

Совокупная площадь объектов высококлассного жилья в строительстве и проектировании компании «Пионер» на сегодняшний день составляет более 560 тыс. кв. м.
00
Донстрой, логотип компании

Школа управления СКОЛКОВО присоединилась к клиентской программе Донстрой

Партнерская программа для клиентов Донстрой активно развивается: сегодня уже 99 компаний предоставляют покупателям недвижимости у девелопера особые условия и скидки на товары и услуги.
00
Циан логотип

Итоги ноября на рынке - срочные продажи поддержали спрос

Средние цены кв.м. на вторичном рынке РФ в ноябре продолжают стагнировать. За последний месяц в целом по анализируемым локациям зафиксирован минимальный рост на 0,4%.
00
Джаз-гостиная в MOD

Как сформировать сообщество резидентов – девелоперские решения

Инфраструктура добрососедства – это один из тех элементов, которые не только объединяют резидентов в рамках одного ЖК, но и формируют комфортную городскую среду.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Объем сделок с офисами в ММДЦ «Москва-Сити» снизился в 7 раз в I-III кварталах 2022 г

Сокращение спроса в «Москва-Сити» связано не только с общим снижением активности на рынке, но и с дефицитом свободных площадей в данном субрынке.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Город заключил с инвестором договор о комплексном развитии участка бывшей промзоны «Автомоторная»

ООО «Е-Девелопмент», которое входит в состав компании MR Group, заключило договор о комплексном развитии участка бывшей промзоны «Автомоторная». Площадь участка составляет 77 гектаров.
Или войти с помощью: