Скачать программу
24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Холдинг "АйБи Групп", логотип
Фото: Источник фото

Разразившаяся в 2019 году пандемия коронавируса, ударившая по Российской Федерации в начале 2020 года, сейчас, в середине 2021 года, не ослабевает своей хватки. Все также, несмотря на начало вакцинации, по 8-10 тысяч выявленных зараженных ежедневно, все также люди продолжают болеть, страдать и умирать. Истинные масштабы и последствия этой напасти нам еще предстоит понять и осмыслить в будущем, но сегодня уже ясно, что реальность кардинально изменилась и игнорировать произошедшие перемены бизнес себе позволить уже не может.

Особенно сильно от пандемии пострадали предприятия общественного питания, сервиса, а также в целом торговля как сегмент экономики. И дело не только в ограничениях - значительно пострадала покупательская способность рядовых граждан, что привело к сокращению среднего чека и потере части аудитории.

Опустевшие торговые центры - печальные будни пандемии

Эксперты предсказывают, что последствия пандемии, даже в случае ее окончании, а об этом пока даже не может быть и речи, еще долгое время будут ощущаться в торговой сфере. Возможно рано или поздно возобновится рост экономики страны, а граждане и бизнес начнут себя чувствовать более уверенно. Тем не менее пандемия нанесла сильный психологический вред - люди стали себя вести более изолированно, осторожно. Не стоит ожидать, что в ближайшие месяцы наступит переломный момент и ситуация начнет возвращаться к докризисным реалиям. Что же делать представителям торгового бизнеса - собственникам торговых центров, управляющим компаниям и арендаторам?

Единственный способ увеличить сейчас доходы - это найти способ приспособиться к ситуации. Для торговых центров это означает провести анализ и, возможно, провести реконцепцию.

Реконцепция торговых центров - этот комплекс мероприятий по изучению текущего положения, поиску возможных решений и корректировке, либо изменению существующей концепции. Для осуществления этого подхода проводят анализ текущей ситуации - какие торговый центр имеет показатели отказов арендаторов, как менялась его заполняемость до и во время пандемии, каков и как изменился портрет покупательской аудитории, ее предпочтения. Соответствует ли сегодня торговый центр заявленной ранее концепции, каковы наиболее слабые точки, какие сложились "мертвые зоны", из какой категории сферы услуг чаще всего торговый центр покидают арендаторы и так далее - то есть необходимо выявить все сильные и слабые стороны бизнеса.

После получения более ясной статистической картины, описывающей работу торгового центра, необходимо произвести поиск более удачных решений с точки зрения позиционирования и управления центром. Для каждого варианта оценить возможную эффективность вложения средств и соответствующие риски. В итоге могут быть найдены свежие решения, способные оживить и поднять прибыльность бизнеса.

Реконцепцией торговых центров сегодня занимаются многие успешные управляющие компании, получившие соответствующий опыт на собственных объектах и готовые придти на помощь к собственникам проблемного бизнеса. Среди экспертов рынка, профессионально оказывающих услуги по реконцепции, можно назвать такие компании как АйБи Групп, Концепт Девелопмент, RRG, Арт Пипл Групп и ряд других компаний.

В качестве итога хочется выразить уверенность, что человечество, как и много лет назад, и в этот раз справится с испытаниями и будет двигаться дальше, как бы пафосно это не звучало. Залог любого успеха - способность меняться. Кто сможет найти лучшее новое решение для своего бизнеса, тот в итоге и победит.

 

Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
20
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
10
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства 50 млн кв. м жилья

С начала года заключено сделок проектного финансирования на сумму порядка 1,5 трлн рублей, что на 860 млрд рублей больше, чем за аналогичный период прошлого года.
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
Или войти с помощью: