Россиянам предложили ипотеку в йенах

Банк Москвы порадовал потенциальных ипотечных заемщиков новой программой — возможностью получить деньги в японских йенах. Пока такая практика кредитования носит, можно сказать, экспериментальный характер: за первый квартал 2008 года предполагается выдать порядка 30-35 млн долл. в японской валюте, что примерно в три раза ниже минимального формата рефинансируемого транша. Однако долгосрочные договоренности с инвесторами, по словам представителя банка, уже достигнуты.

У предложения есть свои плюсы и минусы. Главный плюс в том, что по стоимость кредита составит всего 6% годовых, а в случае уплаты аннуитета в йенах, надо будет вносить деньги по курсу ЦБ + 0,5%. Минус же заключается в том, что курс йены иногда напоминает кардиограмму неврастеника, случайно встретившего в гастрономе киборга юрского периода. Насколько можно понять по сообщениям представителей Банка Москвы, ставка будет все же плавающей, поэтому клиенты несколько рискуют тем, что стоимость денег может меняться.

Это не первое нововведение Банка Москвы по ипотечному кредитованию в не совсем традиционных валютах. Прежде банк уже занялся практикой выдачи кредитов в швейцарских франках. Подобные эксперименты удивления вызывать не должны — в какой валюте деньги у инвестора, который будет рефинансировать кредиты, в той и предлагается взять денег клиентам (при этом доллар перестает быть универсальной международной валютой). Впрочем, у самих клиентов, в частности региональных, подобные предложения удивление все же вызывают, люди привыкли к рублям и долларам, реже к евро. К счастью, пока ипотека в латах, кронах и гривнах на российском рынке не предлагается.