Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Материалы и оборудование
17.08.2017
Строительство и Ремонт
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Вызванный финансовыми катаклизмами мая-июня период падения цен на московском рынке недвижимости завершился в середине августа. В последние две недели тренд сменился на противоположный — и квартиры начали дорожать. Последствия ревизии инвестконтрактов в столице, больно ударившей по рынку новостроек, и изменения правил игры на строительном рынке области толкают цены вверх.
Коммунарка против Москвы
За последние 3,5 года основные объемы строительства сместились за МКАД, и, по мнению специалистов, эта тенденция будет только усиливаться. По оценке руководителя АЦ Est-a-Tet Дениса Бобкова, годовой объем сделок на первичном рынке Подмосковья в 10 раз превышает объем продаж в старой Москве. Если в столице ежегодно реализуется не менее 4500–5000 квартир в домах-новостройках (более 300 000 кв. м), то в Подмосковье годовой объем сделок по всему первичному рынку составляет порядка 3–3,5 млн. кв. м жилья. Только в поселке Коммунарка сегодня выставлено на продажу около 5000 квартир, что сопоставимо с общим объемом нового жилья в границах МКАДа.
В прошлом году в Первопрестольной было введено в эксплуатацию около 1,8 млн кв. м жилья, без учета территорий Новой Москвы и Люберецких полей аэрации — Некрасовки. Для сравнения, при Юрии Лужкове ежегодно сдавалось около 5 млн кв. м жилья. В середине августа столичный рынок недвижимости, похоже, достиг дна. Ограниченное предложение и высокий спрос снова толкают цены вверх.
По подсчетам экспертов АЦ «Индикаторы рынка недвижимости», за последние две недели августа на первичном рынке Москвы один «квадрат» жилья подорожал в среднем на $33 (c $4953 на 14 августа до $4986 на 28 августа). За этот период рублевые цены на столичные новостройки «подросли» на 0,5% — до 158 904 руб. за 1 кв. м.
В ближайший год новое строительство в старых границах города останется на прежнем уровне — порядка 2 млн кв. м жилья в год. На Люберецких полях сейчас строится порядка 300 000 кв. м социального жилья и около 350 000 кв. м коммерческого. Но основным локомотивом роста темпов строительства в ближайшие годы станет, конечно, Новая Москва.
Разумеется, новостройки выйдут на рынок не сразу, а в течение нескольких лет. «Часть объектов так и не выйдет на старт продаж — ряд девелоперов отложат свои планы по выходу на конкурентный рынок, что позволит сохранить прежнюю динамику роста цен», — считает Денис Бобков.
Привлекательное Подмосковье
Цены за квадратный метр в Московской области растут больше среднегодового уровня инфляции (5,56% за последние 12 месяцев), и в июне они выросли на 9,86% до 71 948 руб. за кв. м по сравнению с аналогичным показателем за июнь 2011 г. Разница между текущим уровнем инфляции и ростом цен за кв. м составляет 4,3%. Учитывая, что доходность за 1 «квадрат» в области будет расти, а инфляция за последние 5 лет снизилась на 8,83 п.п. (с 13,28% до 4,45%), на рынке недвижимости Подмосковья складывается благоприятный инвестиционный климат.
Жизнь в Московской области привлекает всё большее количество людей из других городов России. Население Подмосковья на 1 января 2012 г. составило 7,2 млн ...

Читать далее на http://mk.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
00
Сургут

Портал KvSutki.ru поможет отыскать подходящую квартиру в Сургуте для аренды

В летний период путешествия воспринимаются в несколько раз приятнее, ведь получению положительных эмоций способствуют погода, отпуск и отличный настрой. Даже если поездки за границу не рассматриваются в качестве доступных, главное - не унывать и наслаждаться всеми особенностями отечественного туризма.
00
РИД

Проведение торгов опытной компанией

Наверняка каждый современный человек знает о том, что существует такая процедура, как конфискация имущества. К таким мерам приходится прибегать в случаях, когда собственник задолжал какой-либо организации деньги и не в состоянии их выплатить. Этой организацией может быть банк или даже государство.
00

Вскоре начнется строительство ТПУ «Николаевская»

Как сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, появление транспортно-пересадочного узла «Николаевская» должно благотворно повлиять на ситуацию с транспортным обслуживанием районов Головинский, Тимирязевский, Коптево и Западное Дегунино. В его составе появится остановочный пункт на МЦК, а также выходы к проезду Черепановых.
00

Объем водоснабжения Новой Москвы будет равен объему водоснабжения Новосибирска к 2035 году

Как сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин, в течение 7-8 лет Новая Москва получит не менее 230 км водопроводных сетей. Более того, он заявил, что к 2035 году он показатель вырастет, как минимум, в десять раз, и тогда его можно будет сравнить с показателем города Новосибирска.
00

Завершены работы по еще 10 долгостроям СУ-155

Как сообщил представитель АКБ «Российский капитал» на совещании под председательством замглавы Минстроя РФ Никиты Стасишина, удалось завершить строительство еще десяти домов, недостроенных предыдущим застройщиком – компанией СУ-155.
00

Новый ФОК в скором времени построят в районе Новокосино

Олег Антосенко, председатель Мосгосстройнадзора, сообщил, что на востоке Москвы в скором времени появится новый физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) с бассейном. Здание в три этажа для него построит инвестор на ул. Суздальская.
00

Подразделение по контролю качества жилья программы реновации начнет функционировать в следующем году

Как сообщил директор ГБУ «Центр экспертиз, исследований и испытаний в строительстве» («ЦЭИИС») Виктор Егоров, уже в следующем году к работе приступит организация, контролирующая качество построенного в рамках программы реновации жилья. Он отметил, что в этом подразделении будет работать порядка 50 специалистов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: