19.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
19.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Спрос на аренду складских помещений устойчиво растет, начиная еще с прошлого года. Новые помещения были востребованы меньше и здесь больше наблюдались спекулятивные тенденции. В общем, средние показатели по ставкам аренды в первом полугодии 2018 поползли  вниз, что несколько оживило рынок. Владельцы складских помещений вынуждены вести жесткую конкурентную борьбу, а потому в выигрыше находятся арендаторы и субарендаторы.

Аренда склада по московскому региону давно уже удовольствие не из дешевых. Однако высокая стоимость не останавливает компании, которые ведут свой бизнес в столице. Большой спрос на аренду в первом полугодии 2018 года тому доказательство: за этот период введено почти 260 кв. м новый складских площадей. По сути, это ни в чем не уступает первому  полугодию 2017 года. На данный момент уровень предложения перевалил за 13 500 кв. м.

Если говорить о географическом расположении новых складских помещений, то 14% из всего числа, а это почти 37 000 кв. м, располагаются не далее 7,5 километров от МКАД, 65% (170 000 кв. м) до 30 км от Московской Кольцевой, а остальные площади – 21%(53 000 кв. м) до 45 километров от городской черты. Большая часть складов (64 %) построены под конкретного владельца, а остальные - для аренды и субаренды. Для строительных компаний выгоднее, когда объекты возводятся полностью за счет сторонних инвесторов, так как это минимизирует риски, связанные с тем, что из-за роста числа предложений аренды тяжело найти арендаторов.

В первом полугодии 2018 года вдвое возросло число сделок, так или иначе связанных со складской недвижимостью. Общий объем операций составил 875 000 кв. м. Больше всего спросом пользуются склады в Южном округе Москвы – 40% от общего числа, в Северном – 14, Западе и Юго-востоке - по 11% и Востоке - 10%. На остальные районы московского региона пришлось всего 6% сделок.

Всего 5% договоров на продажу складских помещений были сделаны в формате built-to-suit. В остальных случаях сделки заключались по полностью выстроенным складам. Что касается средних объемов по этим операциям с недвижимостью, то объем их снизился до 9 800 кв. м (в первом полугодии 2017-го он составлял почти 12 000 кв. м).

Аналитики прогнозируют, что в двух кварталах оставшегося 2018-го будет введено в эксплуатацию еще 650 000 кв. м складов. Эти показатели говорят, что ситуация на этом рынке существенно не изменится, но все же сегмент розничной торговли займет лидирующие позиции.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Циолковского ул., влд. 3, СЗАО, Покровское-Стрешнево. Стартовая площадка

На улице Циолковского возведут новостройку по программе реновации

На северо-западе Москвы в районе Покровское-Стрешнево планируется построить жилой комплекс по программе реновации общей площадью более 17 тысяч квадратных метров.
00
КРТ в Береговом проезде

Два участка в районе Филёвский Парк будут реорганизованы в рамках КРТ

На месте устаревших строений в Береговом проезде будут возведены общественно-деловые объекты. Участки находятся по адресу: Береговой проезд, вл. 4/6, стр. 1 и вл. 4, корп. 3.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

Строительство домов в первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» идет полным ходом

Новые корпуса входят в состав первой очереди жилого комплекса, в котором уже сданы и заселены девять домов. В настоящее время общая строительная готовность 3 корпуса превышает 80%.
00
Людмила Костяйкина, руководитель отдела продаж «БЭЛ Девелопмент»

Рынок высокобюджетных новостроек демонстрирует устойчивый спрос

Средняя стоимость квадратного метра элитных новостроек достигла 2,37 миллиона рублей, что на 10% больше, чем в предыдущие полгода, и на 30% выше, чем год назад.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Из 64 тысяч первичных сделок с начала года менее 900 оформлены без использования эскроу

За январь-июль 2025 года в столице зарегистрировано 64 275 ДДУ с эскроу. Доля таких договоров в общем количестве ДДУ для указанного периода — 98,6%.
00
Элитный дом в центре города

Элитные квартиры в Москве: как выбрать дорогую недвижимость в премиум-сегменте центра

Особенности выбора элитных квартир в центре Москвы — критерии отбора, ценообразование и работа с профессиональными брокерами. Стратегии покупки премиального жилья.
00
Шестая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе»

Шестая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе»

10 октября в Москве пройдет Шестая конференция «Цифровизация в строительном бизнесе», организованная группой «Просперити Медиа» и порталом CFO-Russia.ru.
00
Русский стиль по-новому: Estima на выставке "Русский дом". Осень 2025

Русский стиль по-новому: Estima на выставке "Русский дом"

Осень 2025 в Москве станет временем встречи традиций и инноваций: с 11 по 13 сентября в МТС Live Холле пройдет выставка «Русский дом», одно из ключевых событий в мире интерьерного дизайна.
00
IBC Real Estate, логотип

Санкт-Петербург прирос офисами

Объем введенных площадей на офисном рынке Санкт-Петербурга по итогам I полугодия 2025 года составил 101 тыс. кв. м офисов, что в 3 раза превысило показатель по итогам I полугодия 2024 года.
00
Департамент градостроительной политики города Москвы

На северо-западе Москвы построят 27 домов для программы реновации

В районе Хорошево-Мневники на территории более 19,5 гектара построят 27 домов. Общая площадь квартир превысит 578,5 тысячи квадратных метров.
00
Авито, логотип портала

В преддверии высокого сезона интерес к долгосрочной аренде квартир в России вырос на 10%

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги июля 2025 года на рынке долгосрочной аренды квартир. По сравнению с тем же месяцем прошлого года предложение на платформе выросло на 30%.
00
Метриум Групп, логотип компании

Рядом с природными зонами старой Москвы застройщики реализуют 10% новостроек в столице

В непосредственной близости от ключевых столичных «зеленых островов» девелоперы предлагают 4,6 тыс. квартир и апартаментов. Средняя стоимость в таких проектах – 474 тыс. рублей за квадратный метр.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Первичный рынок столицы в разрезе административных округов

Управлением Росреестра по Москве подведены результаты июля 2025 года (9 543 ДДУ) и составлен рейтинг административных округов столицы по числу сделок в новостройках.
Или войти с помощью: