17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
17.10.2025
Материалы и оборудование

Спрос на аренду складских помещений устойчиво растет, начиная еще с прошлого года. Новые помещения были востребованы меньше и здесь больше наблюдались спекулятивные тенденции. В общем, средние показатели по ставкам аренды в первом полугодии 2018 поползли  вниз, что несколько оживило рынок. Владельцы складских помещений вынуждены вести жесткую конкурентную борьбу, а потому в выигрыше находятся арендаторы и субарендаторы.

Аренда склада по московскому региону давно уже удовольствие не из дешевых. Однако высокая стоимость не останавливает компании, которые ведут свой бизнес в столице. Большой спрос на аренду в первом полугодии 2018 года тому доказательство: за этот период введено почти 260 кв. м новый складских площадей. По сути, это ни в чем не уступает первому  полугодию 2017 года. На данный момент уровень предложения перевалил за 13 500 кв. м.

Если говорить о географическом расположении новых складских помещений, то 14% из всего числа, а это почти 37 000 кв. м, располагаются не далее 7,5 километров от МКАД, 65% (170 000 кв. м) до 30 км от Московской Кольцевой, а остальные площади – 21%(53 000 кв. м) до 45 километров от городской черты. Большая часть складов (64 %) построены под конкретного владельца, а остальные - для аренды и субаренды. Для строительных компаний выгоднее, когда объекты возводятся полностью за счет сторонних инвесторов, так как это минимизирует риски, связанные с тем, что из-за роста числа предложений аренды тяжело найти арендаторов.

В первом полугодии 2018 года вдвое возросло число сделок, так или иначе связанных со складской недвижимостью. Общий объем операций составил 875 000 кв. м. Больше всего спросом пользуются склады в Южном округе Москвы – 40% от общего числа, в Северном – 14, Западе и Юго-востоке - по 11% и Востоке - 10%. На остальные районы московского региона пришлось всего 6% сделок.

Всего 5% договоров на продажу складских помещений были сделаны в формате built-to-suit. В остальных случаях сделки заключались по полностью выстроенным складам. Что касается средних объемов по этим операциям с недвижимостью, то объем их снизился до 9 800 кв. м (в первом полугодии 2017-го он составлял почти 12 000 кв. м).

Аналитики прогнозируют, что в двух кварталах оставшегося 2018-го будет введено в эксплуатацию еще 650 000 кв. м складов. Эти показатели говорят, что ситуация на этом рынке существенно не изменится, но все же сегмент розничной торговли займет лидирующие позиции.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
CORE.XP логотип

Новые факторы капитализации жилых проектов в 2025 году

Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
00
NF Group

Запрашиваемые ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге за год выросли на 24% – до 1,9 тыс руб за квм

К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
00
Метриум Групп, логотип компании

Осеннее оживление – спрос на новостройки показал уверенный рост в III квартале 2025 года

По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
00
Складской комплекс класса А «Коледино»

Производитель корейской косметики при поддержке Invest7 арендовал крупный склад класса А в «Коледино»

Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
00
МФК LAKES, ул. Озерная, вл. 42

Зеленую зону с велопарковками обустроят возле многофункционального комплекса LAKES в Очаково-Матвеевском

В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
00
Объединенное Кредитное Бюро (ЗАО «ОКБ»), логотип компании

Итоги ипотечного кредитования в сентябре 2025 года

За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
00
Строительство дома - построено несколько этажей, рядом стоит кран

Как правильно выбрать пустотные плиты перекрытия для дома

Рассматриваются ключевые аспекты выбора пустотных плит перекрытия. Описывается расшифровка маркировки ПК, расчетные нагрузки и правила визуального осмотра изделий при доставке на строительный объект.
00
Мобильный склад для этилового спирта и фармсубстанций

Этиловый спирт - классификация и хранение

Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
00
Бизнес-парк «Сколково»

в Можайском районе построили новые здания административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково»

В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
00
Метриум Групп, логотип компании

Итоги III квартала 2025 года на первичном рынке новостроек Московской области

Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
00
ЖК Skolkovo ONE осень 2025

Компания IKON Development приступила к передаче ключей от квартир в ЖК Skolkovo ONE

Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
00
КРТ: 1-я Владимирская улица, владение 18А

По проекту КРТ на 1-й Владимирской улице появится жилье для программы реновации

Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
00
NF Group

Средняя площадь лота на вторичном рынке элитного жилья Санкт-Петербурга в 1,5 раза больше, чем на первичном

По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Итоги трех кварталов на первичном рынке столичной недвижимости

Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
00
Дарья Туркина, архитектор и руководитель архитектурного бюро BOHAN Studio, на IV Форуме дизайнеров интерьера

Форум 100+ TechnoBuild и IV Форум дизайнеров интерьера в Екатеринбурге. Архитектура и дизайн, как искусство взаимодействия с материалом

Архитекторы, дизайнеры и поставщики обсудили, как разные подходы к выбору материалов помогают создавать уникальные жилые и общественные пространства.
Или войти с помощью: