Рынок загородной недвижимости
Фото: 

Экономический спад привел к общему сокращению спроса на объекты недвижимости. При этом интерес к загородным домам и участкам в пределах Московской области остается на достаточно высоком уровне. Такая тенденция свидетельствует о позитивных перспективах развития данного сегмента рынка.

В связи с постоянными скачками курса национальной валюты и политической нестабильностью многих людей интересует вопрос о том, как выбрать загородную недвижимость для инвестиций. Общеизвестно, что инвестиционную привлекательность и ликвидность объекта определяет его местоположение, качество постройки, транспортная доступность, назначение земельного участка, инфраструктура, расходы на содержание и т.д. При этом следует учитывать, что в кризисных условиях недвижимость окупит себя не скоро (~ 3-5 лет), однако станет надежным активом ваших капиталовложений.

Основной причиной увеличения спроса на загородное жилье эксперты называют ускоренное падение цен в данном сегменте. Особенностью сегодняшней ситуации на рынке недвижимости является тот факт, что покупательная активность перестала зависеть от скачков курса валют. Кроме того, наблюдается следующая тенденция: продажа городской квартиры с последующей покупкой на вырученные средства жилья за городом. По данной схеме осуществляется до семидесяти процентов сделок на загородном рынке недвижимости.

Учитывая, то что предложение по аренде загородных домов возросло в два раза, вопрос как выбрать загородную недвижимость для инвестиций, весьма актуален. Кроме того, спрос на аренду коттеджа также увеличился более чем на 40%. Несмотря на то, что предложение превышает спрос, популярностью пользуются дома, стоимость аренды которых не превышает 50 000 рублей в месяц. Также интерес вызывает недвижимость по цене 50 000-100 000 рублей за месяц проживания.

Арендодатели наиболее активно предлагают коттеджи, удаленные на 10-20 километров, а также загородные резиденции в пределах десятикилометровой зоны от МКАД. Больше всего коттеджей сдавалось в аренду в западном направлении, а меньше всего в северном. При этом в западном направлении отмечена самая высокая стоимость найма, составившая более 150 000 рублей в месяц, а самая низкая наблюдалась в восточном направлении – приблизительно 28 000 - 35 000 рублей за месяц аренды.

По материалам сайта http://kvartira.miel.ru/.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

10
Ташкентская ул., з/у 14/1, ЮВАО, Выхино-Жулебино

На Ташкентской улице продолжается строительство дома на 184 квартиры

На юго-востоке столицы в районе Выхино-Жулебино строится дом по программе реновации общей площадью свыше 17 тысяч квадратных метров. Жилой комплекс возводят по адресу: улица Ташкентская, дом 14 корпус 2 (зу 14/1).
00
Девочка перед зеркалом

Зеркала в интерьере квартиры

Трудно себе представить жизнь человека без использования зеркал в быту - в прихожей, ванне или спальни. Зеркала нужны обоим половинкам человечества, ведь все мы хотим выглядеть хорошо - от этого зависит наш успех и в личной жизни, и на работе.
00
NF Group

Посещаемость термальных комплексов Московского региона вырастет на 61% и превысит 4 млн человек в 2025 году

Рынок термальных комплексов в Московском регионе продолжает развиваться: к середине 2025 года здесь действует 16 термальных комплексов, а доля столицы и Московской области на рынке терм России достигла 23%.
00
ICE TOWERS

Компас инвестора от «Метриум»: Обзор новых московских проектов II квартала 2025 для инвестиций

Во II квартале 2025 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 9 проектов. Эксперты «Метриум» составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности.
00
ЖК «МОНС» Огородный проезд

Технология тоннельной опалубки ускоряет возведение жилого комплекса в Бутырском районе

На северо-востоке Москвы началось возведение надземной части первой очереди жилого комплекса «МОНС», в которую входят четыре корпуса на 730 квартир общей площадью 123,8 тысячи квадратных метров.
00
Антон Слободчиков, Председатель Комитета государственного строительного надзора города Москвы

В Москве реализуется 466 проектов долевого строительства площадью почти 30 млн кв. метров

На столичном рынке недвижимости с привлечением средств граждан в рамках закона «Об участии в долевом строительстве» 293 застройщика реализуют 466 проектов площадью 29,7 миллиона квадратных метров.
00
ЖК «Павелецкая Сити» ул Дубининская

В четвертой очереди жилого комплекса в Даниловском районе появится 20 торговых помещений

В четвертой очереди ЖК «Павелецкая Сити» появится 20 нежилых помещений суммарной площадью 1,2 тысячи квадратных метров. В них откроются магазины, кафе, аптеки и другие объекты торговли и бытовые сервисы.
00
ЖК «Среда на Кутузовском» ул Ивана Франко

В районе Кунцево началось возведение надземной части трех корпусов на 785 квартир

Начались работы по возведению надземной части первой очереди жилого комплекса «Среда на Кутузовском». Первая очередь включает три корпуса высотой от 12 до 44 этажей общей площадью свыше 72,7 тысячи квадратных метров.
00
В офисе идет видеоконференция

Оборудование для видеоконференций: как найти профессионального поставщика и избежать ошибок

Критерии выбора надежной компании для поставки и монтажа конференц-оборудования. Технические компетенции, проектирование и сервисное обслуживание систем видеосвязи.
00
Веселый водитель за рулем автофуры, рисунок

Онлайн-расчёт стоимости перевозки: как оценить маршрут, груз и тариф за пару минут

Узнайте, почему калькулятор расчёта стоимости перевозки — это удобный инструмент для бизнеса. Как он помогает оценить расходы, спланировать логистику и избежать непредвиденных расходов.
00
Стоянка с автомобилями - покупатель осматривает автомобиль с повреждениями кузова

Как и где выгодно купить битый автомобиль: полное руководство для покупателя

Прежде чем погружаться в поиски, необходимо четко определить, что скрывается за термином «битый автомобиль». В обиходе так называют любую машину, имеющую повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия (ДТП), стихийного бедствия и тп.
00
IBC Real Estate, логотип

Крупнейшие игроки онлайн-продаж заняли четверть складского рынка

По состоянию на июнь 2025 года 90% общего объема онлайн-продаж обеспечивают 20 крупнейших игроков, которые занимают 26% складских площадей по всей России - подробнее...
00
Поликлиника ЖК Parkolovo, рендер проекта

Группа ЦДС приступила к строительству детской поликлиники в ЖК Parkolovo

Общая площадь четырехэтажного здания составит 9761 квм. Поликлиника будет расчитана на 340 посещений в смену с дневным стационаром, травматологией и станцией скорой медицинской помощи.
11
Авито, логотип портала

Итоги I полугодия 2025 на рынке коммерческой недвижимости в Москве и Московской области

24 июля «Авито Недвижимость» провела конференцию «Панорамный взгляд», посвященную итогам I полугодия 2025 года на рынке коммерческой недвижимости в Москве и области. В событии также приняли участие эксперты IBC Real Estate, Nikoliers и Parametr.
Или войти с помощью: