Эксперты МИЭЛЬ проанализировали рынок летних дач Подмосковья. Самые недорогие варианты находятся в 100-140 км от Москвы и стоят от 330 тысяч рублей. Больше всего таких предложений в восточной части Московской области.
Татьяна Ананьева, руководитель отдела загородной недвижимости офиса МИЭЛЬ «Сущевский»:
«Летними дачами интересуются люди, которых устраивает преимущественно городская жизнь. Они не планируют постоянно жить за городом и ездить на работу каждый день, поэтому выбирают дома для сезонного проживания. Там покупатели собираются проводить лето или выходные, поэтому не готовы вкладывать крупные суммы в такой вид дома. Обычно такие клиенты готовы потратить на покупку дачи до 6 млн рублей».
Топ 5 самых дешевых дач в Подмосковье
Локация
Описание
Цена
Восточное направление, Новорязанское шоссе
100 км от МКАД, Егорьевск, СНТ «Двигатель»
6 соток, дом 24кв.м,в 1 км продовольственный магазин, подъезд к участку круглогодичный.
330 000 рублей
Западное направление
Можайское шоссе
90 км от МКАД, СНТ Родничок
6 соток, дом 35 кв.м. Электричество подведено. Есть пруд, рядом лес, конюшня. Река Москва в 10 минутах езды.
390 000 рублей
Юго-восточное направление
Каширское шоссе
120 км от МКАД, село Горы
7,5 соток. 30 кв.м. дом, Электричество в доме, газ баллонный. Участок ухожен, огорожен, посажены плодовые деревья, кустарники. Электричество в доме, газ баллонный.
450 000 рублей
Северное направление
Дмитровское шоссе
104 км от МКАД
СНТ Северный
9 соток, 25 кв.м. На участке построен небольшой дом, колодец и сарай. Магазин в 2 км. Инфраструктура г. Талдом 7 км. Рядом лес.
450 000 рублей
Северо-западное направление
Новорижское шоссе
140 км от МКАД, СНТ Надежда
6 соток, дом 54 кв.м, недалеко от деревни, на окраине леса. К участку проведен свет, имеется свой колодец.
490 000 рублей
Низкая цена таких объектов обусловлена несколькими факторами:
отсутствие центральной канализации;
максимальная мощность электричества 5-7 кВт;
инфраструктура в отдалении;
газификация крайне редко;
отопление на твердом топливе или газгольдерами.
В прошлом году спрос на загородную недвижимость увеличился на 30% по сравнению с 2019 годом. Особым трендом стал интерес к летним дачам в пределах 1 млн рублей, полностью готовым к проживанию. В этом году в связи с тем, что многие популярные заграничные направления все еще закрыты, летний отдых москвичей имеет все шансы переместиться на дачи в Подмосковье. Поэтому спрос на летние дома, вероятно, не будет снижаться.
Аналитики жилого направления CORE.XP провели исследование, чтобы узнать о динамике капитализации жилых проектов в 2025 году и новых принципах формирования стоимости жилья после ввода в эксплуатацию.
К началу октября 2025 года на петербургском рынке офисной недвижимости наибольшие темпы годового роста демонстрируют ставки аренды офисов класса B (+24,2%).
По наблюдениям экспертов «Метриум», которые проанализировали последние данные Росреестра Москвы, сентябрь показал рост по всем ключевым метрикам как в годовом, так и в месячном выражении.
Компания из Владивостока, производитель и дистрибьютор корейской косметики, арендовала помещение площадью более 2 800 квм. в складском комплексе класса А «Коледино» на юге Москвы. Сделку сопровождали консультанты компании Invest7.
В рамках благоустройства территории МФК LAKES в районе Очаково-Матвеевское планируется провести комплексное озеленение и установить велопарковки. 19-этажное здание строится по адресу: ул. Озерная, вл. 42 (ЗАО).
За месяц банки выдали 84,02 тыс. ипотечных кредитов на 361,27 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 2%.
Этиловый спирт является одним из наиболее распространенных химических веществ в промышленности, медицине и пищевом производстве. Правильная классификация данного вещества критически важна для обеспечения безопасности при транспортировке.
В Можайском районе на западе Москвы завершили второй этап строительства первой очереди многофункционального административно-торгового комплекса «Бизнес-парк «Сколково». Адрес объекта Сколковское шоссе, дом 43.
Объем предложения за квартал сократился на 5%. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 204 610 рублей (+4% за квартал, +8% за год). Было заключено 10,9 тыс. ДДУ (+14% за квартал, +20% за год).
Три монолитно-кирпичных дома на 676 квартир построены в поселке Заречье на территории городского округа Одинцово, рядом с Мещерским парком. Общая площадь новых корпусов составляет более 44 тыс. кв. метров.
Участок размером 0,52 гектара находится в районе сложившейся застройки по адресу: 1-я Владимирская улица, владение 18А. Здесь будет построено жилье общей площадью около 18,2 тысячи квадратных метров.
По итогам III квартала 2025 года средняя площадь элитных квартир и апартаментов на вторичном рынке Санкт-Петербурга снизилась за год на 14 квм. (-7%) и составила 182 квм. На первичном рынке этот показатель равен 125 квм.
Всего в январе-сентябре 2025 года в столице зарегистрировано 84 595 ДДУ. Это на 14,8% меньше чем за 9 месяцев 2024 года (99 250) и на 25,8% уступает аналогичному периоду 2023 года (113 970 ДДУ).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте