Скачать программу
Сегодня 15:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:51
Новости и комментарии от Евгения Еременко
Сегодня 11:42
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:16
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:07
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
ЖК Скандинавия
Фото: Источник фото / Svetlana Sannikova

К концу III квартала 2019 года в лидирующих по продажам жилых комплексах Новой Москвы было реализовано более 90% всех проданных квартир, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в самом успешном проекте ежемесячно клиенты приобретали более 240 квартир.

С начала 2019 года в Новой Москве было зарегистрировано более 18,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составило 34% от общего числа заключенных в этот период подобных соглашений с квартирами в Большой Москве. Аналитики «Метриум» отмечают, что данные по регистрации ДДУ в III квартале не в полной мере соответствуют реальному числу проданных квартир в строящихся домах, так как ряд крупных застройщиков в Новой Москве в связи с изменениями в законодательстве отложили регистрацию заключенных соглашений.

Как и тремя месяцами ранее, наиболее успешные продажи продемонстрировал застройщик ЖК «Саларьево Парк». Здесь было реализовано 15% от общего числа квартир в новостройках ТиНАО. На втором месте оказался проект «Бунинские луга», который по итогам II квартала занимал шестую позицию рейтинга. На этот комплекс пришлось 11% всех сделок. Третью позицию занял комплекс «Скандинавия», который опустился со второй на третью позицию рейтинга. В этом проекте реализовано 10% квартир локального рынка.

Аналитики «Метриум» отмечают, что по темпам продаж лидер рейтинга заметно опережает своих ближайших преследователей. В «Саларьево Парк» средний темп продаж составил 240 квартир в месяц. Между тем обладателям «серебра» и «бронзы» – проектам «Бунинские луга» и «Скандинавия» – удавалось реализовать в среднем 180 и 160 объектов в месяц.

По расценкам лидирующий проект «Саларьево Парк» оказался одним из самых дорогих среди других топовых по продажам новостроек Новой Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в «Саларьево Парк» в конце III квартала составила 130 тыс. рублей. Дороже только в ЖК «Остафьево» (132 тыс. рублей) и ЖК «Городские истории» (139 тыс. рублей). Однако занявший вторую позицию проект «Бунинские луга» скорее относится к средней для лидеров ценовой категории (125 тыс. рублей за кв.м), как и ЖК «Скандинавия» – 129 тыс. рублей. Между тем, средняя цена «квадрата» по Новомосоковскому округу, где сосредоточена львиная доля новостроек, составила 125 тыс. рублей и практически не изменилась за последние три месяца.

«Тенденция к быстрому росту цен затронула в последний год и Новую Москву, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Средняя стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО по сравнению с третьим кварталом 2018 года увеличилась на 16% и достигла 124 тыс. рублей. Причиной этому стало активное развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие новых станций метро и анонсирование планов постройки новой ветки, а также появление на карте новых социальных объектов и реконструкция дорог. В совокупности все эти меры городских властей приводят к повышению ликвидности местных новостроек».

Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в III квартале 2019 года

Рейтинг

Проект

Поселение

Доля в общем кол-ве ДДУ

Средняя цена предложения,

тыс. руб./ кв.м*

Средняя стоимость квартиры

млн руб.*

1

Саларьево Парк

Московский

15%

130

7,03

2

Бунинские луга

Сосенское

11%

125

6,84

3

Скандинавия

Сосенское

10%

129

7,25

4

Москвичка

Сосенское

7%

126

6,80

5

Остафьево

Рязановское

7%

132

6,12

6

Румянцево Парк

Московский

7%

124

6,60

7

Кленовые Аллеи

Десёновское

7%

125

6,53

8

Цветочные поляны

Филимонковское

6%

113

5,79

9

Первый Московский

Московский

5%

110

6,81

10

Городские истории

Внуковское

4%

139

8,98

11

Новые Ватутинки

Десёновское

3%

117

5,61

12

Испанские кварталы

Сосенское

3%

128

9,37

13

Аквилон Парк

Коммунарка

2%

119

5,79

14

Южное Бунино

Московский

2%

129

7,32

15

Медовая Долина

Крекшино

2%

113

4,96

* По количеству зарегистрированных ДДУ на имя физического лица, включая апартаменты, за вычетом инвестиционных сделок (от 4 объектов и более).

Среди наиболее востребованных комплексов Новой Москвы максимальный уровень цен отмечен в ЖК «Городские истории». Этот жилой комплекс находится недалеко от Москвы в Рассказовке и обладает высокой строительной готовностью, что и обусловило стоимость «квадрата» в 139 тыс. рублей и среднюю стоимость квартиры (9 млн рублей).

Самая низкая стоимость квадратного метра среди лидирующих по продажам новостроек была отмечена в ЖК «Первый Московский» (110 тыс. рублей за кв.м). А самая маленькая средняя стоимость квартиры (5,61 млн рублей) в жилом комплексе «Новые Ватутинки», который занял 11-ю строчку рейтинга.

«Доля продаж в новостройках Новой Москвы в целом на столичном рынке за квартал не изменилась, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как и три месяца назад, на ТиНАО приходится треть зарегистрированных ДДУ в столице. Тем не менее, в годовой динамике количество сделок в Новой Москве сократилось на 35%, а доля в общей структуре продаж столицы снизилась на 4 п.п. – с 38 до 34%. Полагаю, такой результат обусловлен быстрым ростом цен на местные новостройки. Впрочем, продажи в лидирующих проектах по-прежнему находятся на очень высоком уровне, существенно превышающем показатели старомосковских объектов. Это свидетельствует о том, что в целом покупатель готов приобретать качественное жилье в Новой Москве даже при заметном повышении расценок».

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Гранель лого

Жилой дом на 452 квартиры в Мытищах введен в эксплуатацию раньше срока

ГК «Гранель» досрочно получила разрешение на ввод в эксплуатацию четырнадцатисекционного шестиэтажного корпуса 12 в жилом комплексе «Императорские Мытищи», который расположен в живописном месте рядом с Пироговским водохранилищем всего 7 км от МКАД.
00
XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России»

29 января 2020 заканчивается регистрация на XVIII Всероссийскую конференцию «Ипотечное кредитование в России»

31 января 2020 г. в Москве состоится ежегодная XVIII Всероссийская конференция «Ипотечное кредитование в России» на тему «ИПОТЕКА 2020: ЭСКРОУ и ЦИФРОВАЯ ЭКОСРЕДА». Конференция организована Информационным агентством AK&M при участии профильных ведомств и профессиональных деловых организаций.
00
Данилов дом лого

«СМУ-6 Инвестиции»: Покупатели премиального жилья голосуют за камерность проекта

Поправки в 214-ФЗ, аномально холодное лето, дефицит точечных проектов – девелопер «СМУ-6 Инвестиции» проанализировал структуру сделок в комплексе премиум-класса «Данилов дом» и отметил главные факторы, повлиявшие на спрос в премиальном сегменте в 2019 году.
00
ГК МИЦ лого

В ЖК «Татьянин Парк» состоялось торжественное открытие школы

В ЖК «Татьянин Парк» состоялось торжественное открытие средней общеобразовательной школы №1000, которую построил МИЦ в рамках возведения жилого квартала. В школе уже начали обучение более 350 детей и продолжается набор учащихся. Всего же образовательное учреждение площадью более 29 тыс. кв. метров рассчитано на 1100 человек.
00
IKON Development logo

IKON Development: Итоги 2019 года в «Новом Зеленограде»

IKON Development – девелопер полного цикла – отмечает смещение спроса из Москвы в область. Стабильный рост цен на недвижимость ограничил доступность столичных новостроек. Клиенты снова выбирают варианты за МКАД в локациях с хорошей транспортной доступностью.
00
Метриум Групп, логотип компании

«Метриум»: Рейтинг самых успешных девелоперов жилья в Москве 2019

На десять лидирующих по продажам столичных застройщиков приходится 62% всего реализованного в 2019 году московского первичного жилья, подсчитали эксперты «Метриум». В прошлом году застройщики реализовали почти 3 млн кв.м. жилья и заработали 608 млрд рублей.
00
ФСК

В ЖК «Поколение» сданы в эксплуатацию все жилые корпуса

ГК ФСК сообщает о завершении строительства жилых домов в московском проекте комфорт-класса – жилом комплексе «Поколение». Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию последнего из четырех корпусов ЖК. Шестисекционной дом переменной этажности (16-20 этажей) расположен по адресу: Нововладыкинский проезд 1К1.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

«Рублевый» детский сад в Южном Бутове откроет победитель электронного аукциона

Двухэтажное здание площадью 986 квадратных метров, расположенное в Южном Бутове, выставлено на торги по программе льготной аренды. Победителю аукциона предстоит отремонтировать здание и исполнить все требования программы Правительства Москвы. После этого он сможет претендовать на льготную ставку аренды 1 рубль за 1 квадратный метр в год.
00
Россельхозбанк логотип

Ипотечной программой «Мечты сбываются» воспользовались уже более 14 000 человек.

Россельхозбанк продолжает проведение акции по ипотечному кредитованию клиентов на покупку жилой недвижимости. Программа предусматривает специальные процентные ставки от 8,20% для оплаты цены договора участия в долевом строительстве или приобретения квартиры.
00
Руслан Сухий (2-ое фото)

Руслан Сухий раскрывает секрет: «Как купить недвижимость на торгах по банкротству»

Профессиональный бизнес-инвестор и ведущий YouTube-канала о доходной недвижимости №1 «Рентавед» Руслан Сухий подробно рассказал о том, как купить недвижимость на аукционе по банкротству и избежать ситуаций, когда результаты торгов могут быть признаны недействительными.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

Level Group: Парковые зоны – основной приоритет покупателей «Level Стрешнево»

Компания Level Group – девелопер комплекса «Level Стрешнево» – сообщает: большинство покупателей апартаментов в комплексе (порядка 20%) отдали предпочтение проекту благодаря парковым зонам поблизости, подсчитали аналитики компании. Среди прочих приоритетов клиентов – репутация застройщика, транспортная доступность и архитектурное решение.
Или войти с помощью: