30.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.06.2025
Тесты недвижимости
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

Арендные ставки с января по июнь росли быстрыми темпами. Подведя итоги полугодия, специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» зафиксировали подорожание арендных квартир в 55 из 69 городов с населением более 300 тыс. человек. Больше всего съемное жилье поднялось в цене в экономически активных городах страны.

Так, в Ростове-на-Дону цена аренда однокомнатных квартир подскочила на 24%, двухкомнатных – на 20%, трехкомнатных – на 14%. В Самаре ставки выросли на 16%, 26% и 9% соответственно. В Севастополе «однушки» и «двушки» подорожали на 18%, «трешки» – на 12%. В Краснодаре однокомнатные выросли на 17%, а двух- и трехкомнатные – на 15%. В Перми рост составил 22%, 10% и 13% соответственно.

В 13 городах из 69 ставки аренды в целом снизились. Особенно подешевели квартиры в Ульяновске: «однушки» и «трешки» – на 9%, «двушки» – на 7%. В Чите за квартиры с одной комнатой стали просить на 12% меньше, с двумя – на 10%, с тремя – на 2%. В Кирове одно- и двухкомнатные подешевели на 9%, трехкомнатные – на 1%. Заметное снижение показали также Тольятти, Иваново, Вологда и Магнитогорск. Нетрудно заметить, что падение ставок произошло в основном в депрессивных регионах с дешевой арендой. Видимо, арендаторам там стало еще сложнее платить за жилье, чем раньше.

В Москве средняя «однушка», прибавив за полгода 6%, стоит теперь 41 тыс. рублей, «двушка» – 51 тыс. (+9%), «трешка» – 61 тыс. (+4%). В Московской области это 20,5 тыс. рублей (+11%), 27,5 тыс. (+9%) и 38,5 тыс. (+8%). В Питере – 26 тыс. рублей (+9%), 36 тыс. (+5%) и 49 тыс. (+3%).

В среднем по всем городам однокомнатные квартиры прибавили 8% и теперь стоят 13 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные – 6% (17 тыс. рублей), трехкомнатные – 5% (24 тыс. рублей).

Рост ставок на квартиры начался в стране еще в прошлом году, последовав с некоторым временным лагом за ростом цен на первичном и вторичном рынках жилья, и в этом году продолжился.

«В ожидании снижения ипотечной ставки, а также из-за роста цен спрос на покупку квартир слабеет. Люди вместо стратегии «покупать» выбирают опцию «арендовать». Особенно быстро дорожают всегда востребованные съемные «однушки». Если процент по ипотеке начнет снижаться, возможно, и рост арендных ставок замедлится. Но поскольку бума на покупку жилья в этом году уже не ожидается, то подешевения на рынке аренды мы не ждем тоже», – прогнозирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Динамика арендных ставок на квартиры в городах РФ

Город

 

1-комн., руб./мес.

Прирост

за I полугодие

2-комн., руб./мес.

Прирост

за I полугодие

3-комн., руб./мес.

Прирост

за I полугодие

1

Москва

41220

6,0%

51307

9,4%

61410

3,6%

2

Сочи

26555

15,3%

38036

8,2%

55841

13,1%

3

Санкт-Петербург

25649

9,4%

35669

4,5%

49011

2,9%

4

Севастополь

23363

18,2%

33006

18,2%

41654

12,2%

5

Симферополь

23030

5,5%

32525

4,2%

40369

6,5%

6

Московская область

20521

10,5%

27499

8,5%

38500

7,9%

7

Казань

17656

10,5%

22589

2,2%

36874

4,1%

8

Екатеринбург

17365

9,2%

22848

-2,0%

37212

-2,8%

9

Владивосток

17222

11,4%

22033

10,0%

25596

9,5%

10

Краснодар

17078

16,6%

26114

15,1%

31841

15,0%

11

Ленинградская область

16774

9,9%

20989

7,2%

28471

14,4%

12

Хабаровск

16178

10,8%

21402

0,6%

29333

0,3%

13

Калининград

15874

14,2%

20855

9,3%

28566

12,3%

14

Сургут

15862

2,5%

23065

-1,3%

28251

9,4%

15

Ростов-на-Дону

15826

23,5%

21876

20,6%

29111

14,3%

16

Нижний Новгород

15320

13,3%

22545

9,5%

34565

6,4%

17

Уфа

15020

7,5%

20588

2,6%

28799

-0,5%

18

Тюмень

15003

11,5%

19582

6,8%

24954

14,9%

19

Калуга

14958

9,7%

20666

8,7%

29410

4,0%

20

Пермь

14626

21,5%

18402

9,8%

27801

12,5%

21

Саратов

13265

5,9%

18848

20,4%

24656

11,4%

22

Новосибирск

13265

15,6%

19244

11,7%

25010

10,1%

23

Архангельск

12856

15,4%

15036

4,8%

20058

8,5%

24

Самара

12698

16,2%

18028

26,4%

26141

9,2%

25

Тула

12695

2,0%

17888

4,3%

22550

2,3%

26

Белгород

12656

9,3%

14658

-2,4%

21544

2,3%

27

Волгоград

12654

15,6%

15858

10,6%

19458

9,6%

28

Тверь

12587

-0,8%

16221

1,6%

23699

-0,8%

29

Рязань

12033

10,9%

15747

5,0%

21222

6,6%

30

Красноярск

12021

0,9%

16947

8,3%

22654

5,7%

31

Якутск

11802

-4,3%

15644

-2,7%

19141

-2,0%

32

Владикавказ

11551

8,9%

14688

2,8%

18654

8,6%

33

Астрахань

11402

13,9%

17336

7,3%

25411

4,1%

34

Томск

11365

4,4%

15847

3,1%

20133

11,1%

35

Ярославль

11165

1,7%

16222

-0,1%

25068

-9,6%

36

Владимир

11053

-1,5%

14311

3,9%

19422

5,1%

37

Челябинск

11041

13,2%

15854

14,2%

22859

8,3%

38

Липецк

10954

2,6%

14522

-5,7%

20848

-0,6%

39

Смоленск

10547

9,4%

13255

3,0%

17401

10,8%

40

Мурманск

10369

-0,3%

15020

4,4%

19547

-0,6%

41

Ставрополь

10256

7,8%

14998

9,5%

17963

10,4%

42

Воронеж

10245

12,2%

15889

3,8%

23744

12,0%

43

Иркутск

10222

-4,4%

13564

5,4%

17574

4,3%

44

Чита

9668

-12,2%

12502

-10,0%

15411

-2,3%

45

Барнаул

9655

5,3%

13578

8,1%

18250

-4,3%

46

Ульяновск

9547

-9,2%

12852

-6,8%

16520

-9,4%

47

Орел

9532

9,5%

12045

15,7%

15450

2,4%

48

Кемерово

9524

0,3%

13224

-7,6%

18111

-3,5%

49

Вологда

9520

-6,9%

14224

-6,8%

21652

2,4%

50

Набережные Челны

9410

5,6%

12136

1,8%

16145

3,2%

51

Брянск

9344

2,8%

12284

-1,2%

15200

-3,3%

52

Улан-Удэ

9214

-1,2%

12889

0,5%

15777

3,5%

53

Махачкала

8769

5,9%

13699

10,4%

19141

12,3%

54

Тольятти

8700

-5,2%

12541

-4,8%

19125

-2,6%

55

Череповец

8630

10,6%

13225

1,1%

18220

9,5%

56

Пенза

8585

-3,4%

11423

3,6%

14974

2,9%

57

Ижевск

8574

12,3%

10832

11,6%

16477

4,4%

58

Иваново

8532

-3,9%

10747

-8,4%

14922

0,9%

59

Саранск

8203

7,3%

12002

10,6%

16941

4,8%

60

Оренбург

8203

-5,3%

12047

3,1%

15644

0,5%

61

Курган

8185

12,5%

11311

11,0%

15055

8,8%

62

Омск

8154

7,7%

12402

13,5%

15303

3,3%

63

Курск

8146

0,9%

10578

3,6%

15422

4,3%

64

Нижний Тагил

7989

12,1%

14522

11,7%

17254

2,6%

65

Киров

7742

-9,4%

10247

-9,4%

16947

-1,3%

66

Волжский

7399

4,1%

10047

11,4%

16184

6,5%

67

Чебоксары

7262

5,8%

11023

16,8%

14754

11,2%

68

Магнитогорск

7055

-2,5%

10446

-5,4%

15874

-3,2%

69

Новокузнецк

7030

6,4%

9021

-2,1%

14258

-1,0%

 

Среднее

12701

7,9%

17378

5,6%

23646

5,2%

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ALIA, коммерческая недвижимость на Небесном бульваре, 2025

Жилой район ÁLIA получил премию REPA 2025 за лучшее коммерческое пространство

Девелопер ASTERUS победил в номинации «Коммерческие помещения в составе жилого комплекса» профессиональной премии в области недвижимости REPA 2025 (Real Estate Property Awards) с проектом жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Парксайд», первая очередь, июнь 2025

Сданы первые четыре корпуса жилого комплекса в районе Чертаново Центральное

Четыре дома входят в состав ЖК «Парксайд». Общая площадь жилого объекта — более 109 тысяч квадратных метров, всего в корпусах предусмотрено 1782 квартиры. На подземном уровне обустроен паркинг на 328 машино-мест.
10
На презентации шоу-рума в комплексе элитных резиденций «Маяковский»

В новосибирском элитном комплексе открылся шоурум

ГК «БЭЛ Девелопмент» сообщает об открытии дизайнерского шоу-рума, который позволит продемонстрировать покупателям разнообразие планировочных решений и максимально передать атмосферу будущего жилья. Инвестиции в дизайн и реализацию проекта шоу-рума под ключ составили 5 млн. руб.
10
Ул Дербеневская ЖК ERA июнь 2025

Завершены монолитные работы в первой очереди жилого комплекса на Дербеневской улице

Строители завершили монолитные работы в трех корпусах первой очереди жилого комплекса ERA в Даниловском районе Москвы. Жилая площадь первой очереди составит 55,8 тыс. кв. метров. Проектом предусмотрено 858 квартир и подземный паркинг на 443 машино-места.
00
Рольставни на окнах первого этажа

Как установить защитные рольставни на окна в Москве: инструкция и советы

В современном мегаполисе безопасность жилья перестала быть роскошью — она стала необходимостью. Москва, как крупнейший город России, диктует свои условия: плотная застройка, высокий уровень уличной активности, регулярные сезонные перепады погоды.
00
Из крана на кухне течет чистая вкусная вода

Фильтры водоочистки для дома, квартиры и офиса — технологический обзор систем

Технологии водоочистки от механических фильтров до обратного осмоса. Экономические расчеты и практические решения для разных условий эксплуатации.
00
Уход за ландшафтным парком - обработка и подрезка деревьев и кустарников

Обработка деревьев на участке от болезней и вредителей — сезонная стратегия защиты растений

Профессиональная обработка деревьев требует знания биологических циклов патогенов и вредителей. Сезонный календарь процедур обеспечивает эффективную защиту садовых культур от скрытых угроз.
00
Детская площадка с резиновым покрытием пола

Резиновое покрытие для детской площадки: технические стандарты безопасности и критерии выбора

Технические характеристики резиновых покрытий для детских площадок. Коэффициент поглощения удара до 95% и критическая высота падения согласно европейским стандартам.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Умный тренд

В рамках проходящего в Сочи форума недвижимости «Движение» эксперты компаний Nikoliers и «Ростелеком» проанализировали ключевые тенденции развития цифровизации на рынке недвижимости.
00
Торговый ряд вдоль пешеходной улицы в большом городе - на первых этажах домов множество магазинов, кафе и другой коммерческой недвижимости

Куда вложить 5–10 миллионов, чтобы они не обесценились: разбор коммерческих стратегий

В условиях повышенной инфляции и неопределенности на финансовых рынках интерес к коммерческой недвижимости стабильно растет. Этот сегмент становится не только способом сохранения капитала, но и активной инвестиционной стратегией.
00
Сварочные работы на шве трубопровода вне города

Сварочные агрегаты: надежное оборудование для автономной сварки

Профессиональные сварочные работы часто приходится выполнять в условиях отсутствия стационарного электроснабжения. Сварочный агрегат становится оптимальным решением для обеспечения качественной сварки в полевых условиях.
00
Geely Coolray, припаркованный у современного здания

Geely Coolray: какие бывают комплектации и как они отличаются

Geely Coolray остаётся одним из самых привлекательных кроссоверов в своем классе. Он сочетает в себе турбированный двигатель объёмом 1.5 литра мощностью 174 л.с., современную роботизированную коробку передач DCT и передний привод.
Или войти с помощью: