Совет. Как самому продавать квартиру

Тот, кто считает, что продажа квартиры дело не хитрое, возможно, рассуждает с точки зрения покупателя. Поэтому зачастую не видит всех проблем, которые может испытывать продавец. А между тем сложностей при продажах хватает. Чтобы понять, с чем может столкнуться продавец-новичок, разберем основные фрагменты продаж подробнее.

Такие разные цены
Потенциальный продавец обычно начинает с того, что интересуется ценами. И это правильно! Если нет необходимости продавать жилье в считанные дни, необходимо как следует прицениться, чтобы в последующем не прогадать. Не секрет, что для непрофессионала продажа квартиры, как правило, связана с последующей покупкой лучшего жилья. Так что от объема вырученной суммы зависит, сколько придется докладывать в будущую покупку. В рекламных изданиях публикуются целые колонки со списками продаваемых жилых объектов и ценами на них. Учитывая рыночную ситуацию (постоянный рост цен), слепо ориентироваться на газетный прайс не следует, поскольку часто рекламные расценки ниже действительных цен и служат лишь для привлечения покупателей. Причем за большинством предложений стоит не реальный продавец, а риэлтор или риэлторское агентство.

Некоторые продавцы ориентируются на продажную цену аналогичной квартиры из соседнего дома или даже соседнего подъезда (если случайно владеют такой информацией). Опять же такие данные не могут отражать стоимость вашего жилья, ведь на цену влияет и состояние подъезда, и ремонт в квартире, и вид из окна, и соседское окружение, не говоря уже об умении правильно преподнести квартиру покупателю. Известен случай, когда сравнительно недавно одинаковые квартиры в стоящих ...