Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
15.12.2017
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Строительная отрасль все острее начинает ощущать дефицит в финансовых ресурсах. Банки ужесточают требования к заемщикам, предпочитая кредитовать только проверенных временем партнеров. Дольщики исчерпали запасы наличности для покупки квартиры, а также столкнулись со сложностями получения ипотечных займов в банках. Достаточным объемом собственных ресурсов и возможностью привлечь иные финансовые инструменты обладают единицы, и эксперты прогнозируют, что следствием дефицита ликвидности будет сокращение количества игроков и дальнейший рост цены квадратного метра.

Молчание на краю
«Сегодня на отечественном рынке складывается типичная для России ситуация. Проблемы есть, и довольно серьезные — денежных средств не хватает, банки начинают повышать планку требований к клиентам, как к физическим, так и юридическим лицам; строительные компании — приостанавливать работы на проектах. Но… все умалчивают об этом и держат население в неведении, пытаясь сделать хорошую мину при плохой игре», — заявляет гендиректор ОАО «ПТК–30» Владимир Коновалов. «Проблема финансирования строительства стоит очень остро! — отмечает и президент ГК «Метаприбор« Владимир Мартыненков. — У населения почти нет денежных средств, ипотеку взять очень сложно, а привлечение крупных инвесторов влечет за собой массу проблем».

Председатель правления Первого строительного фонда Майис Мамедов также признает, что ощущается дефицит финансовых ресурсов в сегменте строительства жилой недвижимости. Однако, по словам собеседника «КС», этот дефицит создан на волне ажиотажа. «В финансовой системе страны, в том числе у банков и у населения, денег предостаточно, но благодаря публикациям в СМИ, а также заявлениям представителей различных органов власти сформировалось ошибочное мнение о том, что следствием нестабильности будет падение цен на жилье. Вот инвесторы и банки и замерли в ожидании снижения цен». А управляющий директор СК «Уникон» Вячеслав Кривошапкин добавляет, что в настоящее время в отрасли остро ощущаются последствия необоснованного спроса, когда банки вели агрессивную политику по выдаче займов на жилье на основе произвольных форм справок о доходах. «Такая политика стала причиной роста стоимости квадратного метра и ограничила тот слой населения, который, в принципе, мог являться потребителем этих кредитов, — рассуждает господин Кривошапкин. — Те строительные компании, которые рассчитывали, что этот период будет длиться вечно, и структурировали свой бизнес в расчете на высокую динамику роста цены за квадратный метр, сейчас оказались в проигрыше. Все перечисленное существенно повлияло на объемы строящегося жилья».

Занять у «физиков»
Для строительства жилья компании использовали два основных источника привлечения ресурсов: кредиты банков и средства дольщиков. Некоторые могли себе позволить привлечь средства паевых инвестиционных фондов или располагали собственными средствами. В регионах наиболее популярным вариантом привлечения средств под жилищное строительство до недавних пор была система долевого финансирования. Аналитик компании «БКС Консалтинг» Александр Думов объясняет это тем, что средства дольщиков были практически единственной возможностью финансирования проектов для застройщиков, неспособных получить кредиты. «Участники долевого строительства — традиционный источник финансирования для многих компаний, — соглашается Вячеслав Кривошапкин. — Это обусловлено тем, что местные строительные организации не обладали необходимым объемом оборотных ресурсов для строительства собственными силами в больших объемах».

Участники рынка расходятся в оценках доступности средств дольщиков в настоящее время. Так, по наблюдениям заместителя директора ООО «Энергомонтаж» Ивана Сидоренко, еще пару лет ...

Читать далее на http://sfonews.info/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ГК Атлант

Рынок новостроек Подмосковья в 2017 году: разнонаправленные факторы

Эксперты ГК «Атлант» подвели предварительные итоги 2017 года и выделили пять факторов, которые оказали влияние или в дальнейшем повлияют на первичный рынок массового жилья в Подмосковье.
00
Новые Ватутинки, фото 2016 года

На территории района Новые Ватутинки построят станцию метро

Власти приняли решение перенести одну из станций метро «Хорды на Коммунарку» – новой линии метрополитена, запланированной от Третьего пересадочного контура до Троицка - непосредственно на территорию района Новые Ватутинки.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум Групп»: Как получить налоговый вычет при покупке новостройки

Приобретение новой квартиры – весьма затратная статья расходов для большинства россиян. Чтобы поддержать тех, кто инвестирует в жилье, государство дает им право на возврат части средств, потраченных на покупку, в виде налогового вычета.
00

Требуется дополнительная классификация рынка сервисных апартаментов

В зависимости от того, на какой срок управляющая компания намерена в среднем сдавать апартаменты в аренду, они нуждаются в дополнительной классификации. С этим необходимо определяться еще на стадии формирования проектов апарт-отелей.
10

Порядка 1 млн человек в стране получили новое жилье благодаря программе расселения аварийного фонда

Благодаря программе, которая была запущена еще в 2008 году, уже удалось расселить порядка миллиона граждан или около 5% от общего количества жилфонда страны.
00
На Российском форуме лидеров рынка недвижимости, 2017 год

Какие технологии используют крупнейшие рекламодатели для повышения эффективности рекламных кампаний и как выбрать креатив, который будет работать на покупателя недвижимости?

Дмитрий Сендеров, действительный член Американской Академии Рекламы, автор более 300 рекламных стратегий, автор учебников по рекламе и маркетингу, выступит с докладом для гостей Российского форума лидеров рынка недвижимости.
00
ЖК «Театральный Дом» эскиз проекта

«Галс-Девелопмент»: элитный комплекс «Театральный Дом» введен в эксплуатацию

Компания «Галс-Девелопмент» ввела в эксплуатацию элитный комплекс «Театральный Дом» на Поварской. Жилой ансамбль «Театральный Дом» представляет собой 8 секций высотой от 4 до 7 этажей, в составе которых 129 апартаментов площадью от 67 до 270 кв. м.
00
ЖК "Томилино 2018"

Обзор ЖК «Томилино 2018» от застройщика Самолет Девелопмент

В июле 2017 года дан старт строительству нового ЖК «Томилино 2018». Он расположен в зеленой зоне Люберецкого р-на Мос. области, между Томилинским лесопарком и Новорязанским шоссе. Застройщик «Самолет Девелопмент» планирует создать полноценный квартал с развитой инфраструктурой: школами, детскими садами, спортивным комплексом.
00
Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома?

Как правильно выбрать строительную бригаду для постройки частного дома

Что требуется для строительства дома? Проектная документация, материалы, техника, бюджет и, разумеется, исполнители — строители. Выбор последних не так прост как кажется с первого взгляда.
00

Применение стальной дроби при очистке отливок

При работе с выплавляемыми моделями для обрубки отливок применяют вибрационные установки, абразивные круги, а также метод анодно-механической резки и специальные гидравлические прессы.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: