Аренда в ТЦ у метро Электрозаводская
Скачать программу
17.08.2017
Интерьер и отделка
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Строительная отрасль все острее начинает ощущать дефицит в финансовых ресурсах. Банки ужесточают требования к заемщикам, предпочитая кредитовать только проверенных временем партнеров. Дольщики исчерпали запасы наличности для покупки квартиры, а также столкнулись со сложностями получения ипотечных займов в банках. Достаточным объемом собственных ресурсов и возможностью привлечь иные финансовые инструменты обладают единицы, и эксперты прогнозируют, что следствием дефицита ликвидности будет сокращение количества игроков и дальнейший рост цены квадратного метра.

Молчание на краю
«Сегодня на отечественном рынке складывается типичная для России ситуация. Проблемы есть, и довольно серьезные — денежных средств не хватает, банки начинают повышать планку требований к клиентам, как к физическим, так и юридическим лицам; строительные компании — приостанавливать работы на проектах. Но… все умалчивают об этом и держат население в неведении, пытаясь сделать хорошую мину при плохой игре», — заявляет гендиректор ОАО «ПТК–30» Владимир Коновалов. «Проблема финансирования строительства стоит очень остро! — отмечает и президент ГК «Метаприбор« Владимир Мартыненков. — У населения почти нет денежных средств, ипотеку взять очень сложно, а привлечение крупных инвесторов влечет за собой массу проблем».

Председатель правления Первого строительного фонда Майис Мамедов также признает, что ощущается дефицит финансовых ресурсов в сегменте строительства жилой недвижимости. Однако, по словам собеседника «КС», этот дефицит создан на волне ажиотажа. «В финансовой системе страны, в том числе у банков и у населения, денег предостаточно, но благодаря публикациям в СМИ, а также заявлениям представителей различных органов власти сформировалось ошибочное мнение о том, что следствием нестабильности будет падение цен на жилье. Вот инвесторы и банки и замерли в ожидании снижения цен». А управляющий директор СК «Уникон» Вячеслав Кривошапкин добавляет, что в настоящее время в отрасли остро ощущаются последствия необоснованного спроса, когда банки вели агрессивную политику по выдаче займов на жилье на основе произвольных форм справок о доходах. «Такая политика стала причиной роста стоимости квадратного метра и ограничила тот слой населения, который, в принципе, мог являться потребителем этих кредитов, — рассуждает господин Кривошапкин. — Те строительные компании, которые рассчитывали, что этот период будет длиться вечно, и структурировали свой бизнес в расчете на высокую динамику роста цены за квадратный метр, сейчас оказались в проигрыше. Все перечисленное существенно повлияло на объемы строящегося жилья».

Занять у «физиков»
Для строительства жилья компании использовали два основных источника привлечения ресурсов: кредиты банков и средства дольщиков. Некоторые могли себе позволить привлечь средства паевых инвестиционных фондов или располагали собственными средствами. В регионах наиболее популярным вариантом привлечения средств под жилищное строительство до недавних пор была система долевого финансирования. Аналитик компании «БКС Консалтинг» Александр Думов объясняет это тем, что средства дольщиков были практически единственной возможностью финансирования проектов для застройщиков, неспособных получить кредиты. «Участники долевого строительства — традиционный источник финансирования для многих компаний, — соглашается Вячеслав Кривошапкин. — Это обусловлено тем, что местные строительные организации не обладали необходимым объемом оборотных ресурсов для строительства собственными силами в больших объемах».

Участники рынка расходятся в оценках доступности средств дольщиков в настоящее время. Так, по наблюдениям заместителя директора ООО «Энергомонтаж» Ивана Сидоренко, еще пару лет ...

Читать далее на http://sfonews.info/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Завод «МЗЕП» - резинотехнические изделия

Изделия из натуральной или синтетической резины нашли применения во многих сферах хозяйствования

Сегодня практически невозможно себе представить отрасль промышленности, в которой бы не использовался такой материал, как резина. С ее помощью обеспечивается защита центральных механизмов от негативных воздействий, что позволяет существенно продлить срок их службы.
00
Раздвижные стеклянные двери

Раздвижные стеклянные двери помогут сэкономить полезную площадь дома

Современные оконные системы на основе металлопластикового профиля сегодня повсеместно используются как в жилых домах, так и в коммерческих и офисных зданиях. Энергоэффективность, удобство и простота эксплуатации, долговечность и ряд других преимуществ сделали их признанным лидером на рынках всего мира.
00
Ремонт фасадов

Штукатурка фасадов защитит здание от воздействия негативных факторов и подарит привлекательный внешний вид

В процессе строительства или ремонта фасада собственники задумываются не только о том, чтобы обезопасить здание от воздействия погодных условий, но и придать ему эстетичности. Все эти задачи с легкостью выполняет такой стройматериал, как штукатурка.
00

В Отрадном торговый центр будет украшен фасадным панорамным остеклением

Сергей Кузнецов, главный архитектор столицы, сообщил, что в Отрадном, на пересечении улиц Отрадная и Олонецкая, будет построен новый трехэтажный торгово-офисный центр. Его особенностью станут фасады с панорамным остеклением.
00

Ремонт электросетей в Новой Москве ведется с опережением графика

В. Жидкин, глава Департамента развития новых территорий, сообщил, что план программы I полугодия по ремонту электросетей в Новой Москве выполнен на 125%. Работу выполняет ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (МОЭСК).
00

Названы победители конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016»

Сергей Собянин наградил победителей конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства 2016». В этом году количество конкурсантов возросло, в 2015 году их было 70, в настоящем конкурсе приняли участие 97 номинантов.
20

Создано специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации

По поручению мэра Москвы Сергея Собянина созданное специальное подразделение по контролю за качеством строительства жилья по программе реновации начнет свою работу с января 2018 года.
00

Строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея» завершено

Мосгосстройнадзор подтвердил, что было завершено строительство энергоцентра для комплекса «Легенды хоккея». Объект был проверен экспертами, после чего было оформлено заключение о соответствии его проектной документации и техническим регламентам.
00
Картель мастеров

Ремонт и отделка кухни под ключ в Москве

Кухня – особое место, где витают аппетитные запахи, ведутся задушевные разговоры и согреваются сердца. Её обстановка обязана быть удобной, практичной и приятной глазу, а если все ваши старания создать уют разбиваются о пожелтевший потолок, трещины в кафельной плитке и старый линолеум, пора задуматься о ремонте.
00
Стяжка из пескобетона

Простые строительные материалы для качественного ремонта

Прежде чем приступить к ремонту или отделке помещений, как правило, каждый человек готовит приблизительную смету, для того чтобы понимать, во что обойдется ему ремонт или отделка. Не важно, будет он делать это все сам или пригласит для этого специалистов. Сегодня хотелось бы поговорить о материалах, которые используются чаще всего в работах связанных со стяжкой пола и оштукатуриванием стен.
00
Садовые качели

Интернет-магазин «Древус»: изделия из дерева по доступной цене

Интернет-магазин «Древус» специализируется на изготовлении изделий из дерева и металла высокого качества, предлагая товары по доступной стоимости. Широкий выбор изделий позволяет подобрать уникальные и оригинальные товары для украшения дома и сада.
00
Плитка из цемента ручной работы

Плитка из цемента ручной работы: уникальность отделочного материала

При создании интерьеров современные дизайнеры все чаще обращаются к цементной плитке ручной работы. Она позволяет оригинально оформить стены, пол, потолок и создать неповторимый колорит комнаты.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: