Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Строительная отрасль все острее начинает ощущать дефицит в финансовых ресурсах. Банки ужесточают требования к заемщикам, предпочитая кредитовать только проверенных временем партнеров. Дольщики исчерпали запасы наличности для покупки квартиры, а также столкнулись со сложностями получения ипотечных займов в банках. Достаточным объемом собственных ресурсов и возможностью привлечь иные финансовые инструменты обладают единицы, и эксперты прогнозируют, что следствием дефицита ликвидности будет сокращение количества игроков и дальнейший рост цены квадратного метра.

Молчание на краю
«Сегодня на отечественном рынке складывается типичная для России ситуация. Проблемы есть, и довольно серьезные — денежных средств не хватает, банки начинают повышать планку требований к клиентам, как к физическим, так и юридическим лицам; строительные компании — приостанавливать работы на проектах. Но… все умалчивают об этом и держат население в неведении, пытаясь сделать хорошую мину при плохой игре», — заявляет гендиректор ОАО «ПТК–30» Владимир Коновалов. «Проблема финансирования строительства стоит очень остро! — отмечает и президент ГК «Метаприбор« Владимир Мартыненков. — У населения почти нет денежных средств, ипотеку взять очень сложно, а привлечение крупных инвесторов влечет за собой массу проблем».

Председатель правления Первого строительного фонда Майис Мамедов также признает, что ощущается дефицит финансовых ресурсов в сегменте строительства жилой недвижимости. Однако, по словам собеседника «КС», этот дефицит создан на волне ажиотажа. «В финансовой системе страны, в том числе у банков и у населения, денег предостаточно, но благодаря публикациям в СМИ, а также заявлениям представителей различных органов власти сформировалось ошибочное мнение о том, что следствием нестабильности будет падение цен на жилье. Вот инвесторы и банки и замерли в ожидании снижения цен». А управляющий директор СК «Уникон» Вячеслав Кривошапкин добавляет, что в настоящее время в отрасли остро ощущаются последствия необоснованного спроса, когда банки вели агрессивную политику по выдаче займов на жилье на основе произвольных форм справок о доходах. «Такая политика стала причиной роста стоимости квадратного метра и ограничила тот слой населения, который, в принципе, мог являться потребителем этих кредитов, — рассуждает господин Кривошапкин. — Те строительные компании, которые рассчитывали, что этот период будет длиться вечно, и структурировали свой бизнес в расчете на высокую динамику роста цены за квадратный метр, сейчас оказались в проигрыше. Все перечисленное существенно повлияло на объемы строящегося жилья».

Занять у «физиков»
Для строительства жилья компании использовали два основных источника привлечения ресурсов: кредиты банков и средства дольщиков. Некоторые могли себе позволить привлечь средства паевых инвестиционных фондов или располагали собственными средствами. В регионах наиболее популярным вариантом привлечения средств под жилищное строительство до недавних пор была система долевого финансирования. Аналитик компании «БКС Консалтинг» Александр Думов объясняет это тем, что средства дольщиков были практически единственной возможностью финансирования проектов для застройщиков, неспособных получить кредиты. «Участники долевого строительства — традиционный источник финансирования для многих компаний, — соглашается Вячеслав Кривошапкин. — Это обусловлено тем, что местные строительные организации не обладали необходимым объемом оборотных ресурсов для строительства собственными силами в больших объемах».

Участники рынка расходятся в оценках доступности средств дольщиков в настоящее время. Так, по наблюдениям заместителя директора ООО «Энергомонтаж» Ивана Сидоренко, еще пару лет ...

Читать далее на http://sfonews.info/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Особенности гидропароизоляционных материалов.

Гидропароизоляция необходима для защиты строительных конструкций, материалов от проникновения пара, воды изнутри или снаружи помещения. Благодаря этому объект надежно защищен от преждевременного разрушения.
00

Нужна ли лицевая подсветка в объемных буквах?

Сегодня без труда можно заказать рекламные конструкции любого вида, будь это обычная табличка или внушительная крышная установка. Каждый рекламный объект выполняет информационную функцию.
00

Для «Фаэтона» любая задача в обработке дерева решаема

Для получения готовых изделий из дерева необходимо знать, какое оборудование применять в тех или иных случаях. Для изготовления мебели нужны станки одного вида, для каркасных домов, стропил, других элементов в домостроении - другие станки, более мощные.
00

В Останкино возведут новый ЖК

Как сообщил председатель Комитета Олег Антосенко, запланировано строительство крупного жилого комплекса в районе Останкино. Новый жилой квартал будет состоять из пяти жилых корпусов.
00
Гирлянды дюралайт

Гирлянды дюралайт – современный подход к освещению и декору

Светодиодный дюралайт сегодня широко используют для создания праздничной иллюминации, декорирования интерьера, для оформления деревьев и ландшафта. Такая популярность изделия основана на большом количестве его преимуществ.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: