24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика

В этом году на загородном рынке появились несколько поселков, где в таунхаусах предлагаются секции небольшого формата, но по весьма привлекательным ценам. БН разбирался, доступна ли по стоимости загородная жизнь обитателям коммуналок. И стоит ли продавать комнату ради загородного комфорта.
Предложения небольших секций в таунхаусах позиционируются застройщиками как жилье для постоянного проживания. Это значит, что малоэтажный комплекс находится на расстоянии не дальше 30 км от Петербурга, и покупателю можно продолжать работать в городе, а жить на лоне природы.
К примеру, всего за 1,02-1,4 млн руб. можно приобрести секции в поселках ГК «Кивеннапа». В «Покровских горках» от компании «СНВ» предлагаются еще более компактные секции – всего 30 кв. м, и стоят они от 1,5 млн руб.

Есть на рынке и более привлекательные по цене варианты, но они уже, что называется, на грани фола – риск для покупателя слишком велик – и мы рассматривать их не станем.

Сверхдешевые предложения как раз ориентированы на граждан с небольшими доходами, но которые либо обладают стартовой суммой в 1-1,5 млн руб., либо комнатой в коммуналке (цена комнаты зависит от многих параметров, в том числе, площади, локации, количества соседей и пр., среднестатистическая комната на рынке стоит примерно 1 млн руб.).

До сих пор эта категория горожан оказывалась вне игры: из-за невысоких заработков большинство жителей коммуналок, как правило, не может претендовать на крупный заем, чтобы улучшить жилищные условия. Теперь же, по замыслу девелоперов, на загородном рынке может появиться целый пласт покупателей, которым достаточно будет продать комнату, при необходимости взять в кредит небольшую сумму и смело перебираться в таунхаусы – жилье, куда более комфортное по сравнению с коммунальной квартирой.
Подробнее о расходах
На практике переезд в небольшой таунхаус оказывается более затратным мероприятием, чем видится на первый взгляд.

Подыскивая вариант за городской чертой. всегда нужно помнить: к цифре, которую выставляют за свой товар девелоперы, нужно будет прибавлять еще весьма серьезную сумму, размер которой будет зависеть от комплектации этого товара. Например, у многих застройщиков в стоимость не входит даже отопительный котел (не говоря уже о радиаторах). И чтобы оборудовать одну лишь систему отопления, придется изрядно раскошелиться. Другая немалая расходная статья – обустройство санузлов и установка сантехники.

И главное, дома, как правило, сдаются владельцу ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: