В этом году на загородном рынке появились несколько поселков, где в таунхаусах предлагаются секции небольшого формата, но по весьма привлекательным ценам. БН разбирался, доступна ли по стоимости загородная жизнь обитателям коммуналок. И стоит ли продавать комнату ради загородного комфорта.
Предложения небольших секций в таунхаусах позиционируются застройщиками как жилье для постоянного проживания. Это значит, что малоэтажный комплекс находится на расстоянии не дальше 30 км от Петербурга, и покупателю можно продолжать работать в городе, а жить на лоне природы.
К примеру, всего за 1,02-1,4 млн руб. можно приобрести секции в поселках ГК «Кивеннапа». В «Покровских горках» от компании «СНВ» предлагаются еще более компактные секции – всего 30 кв. м, и стоят они от 1,5 млн руб.

Есть на рынке и более привлекательные по цене варианты, но они уже, что называется, на грани фола – риск для покупателя слишком велик – и мы рассматривать их не станем.

Сверхдешевые предложения как раз ориентированы на граждан с небольшими доходами, но которые либо обладают стартовой суммой в 1-1,5 млн руб., либо комнатой в коммуналке (цена комнаты зависит от многих параметров, в том числе, площади, локации, количества соседей и пр., среднестатистическая комната на рынке стоит примерно 1 млн руб.).

До сих пор эта категория горожан оказывалась вне игры: из-за невысоких заработков большинство жителей коммуналок, как правило, не может претендовать на крупный заем, чтобы улучшить жилищные условия. Теперь же, по замыслу девелоперов, на загородном рынке может появиться целый пласт покупателей, которым достаточно будет продать комнату, при необходимости взять в кредит небольшую сумму и смело перебираться в таунхаусы – жилье, куда более комфортное по сравнению с коммунальной квартирой.
Подробнее о расходах
На практике переезд в небольшой таунхаус оказывается более затратным мероприятием, чем видится на первый взгляд.

Подыскивая вариант за городской чертой. всегда нужно помнить: к цифре, которую выставляют за свой товар девелоперы, нужно будет прибавлять еще весьма серьезную сумму, размер которой будет зависеть от комплектации этого товара. Например, у многих застройщиков в стоимость не входит даже отопительный котел (не говоря уже о радиаторах). И чтобы оборудовать одну лишь систему отопления, придется изрядно раскошелиться. Другая немалая расходная статья – обустройство санузлов и установка сантехники.

И главное, дома, как правило, сдаются владельцу ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Озеленение и благоустройство территории в ЖК Сколково 1

В IKON Development назвали тренды озеленения территорий жилых комплексов

Преобладающим направлением благоустройства в девелопменте стало озеленение с одновременным облагораживанием территории. Об основных трендах озеленения рассказала Ольга Бочарова, руководитель блока концептуального проектирования Ikon Development.
00
Группа ЦДС ввела в эксплуатацию детский сад на 530 мест в ЖК ЦДС «Чёрная Речка»

Группа ЦДС ввела в эксплуатацию детский сад на 530 мест в ЖК ЦДС «Чёрная Речка»

Дошкольное образовательное учреждение смогут посещать 530 детей в возрасте от 2 до 7 лет. Для них предусмотрены 24 групповые ячейки со спальнями, буфетными, игровыми и туалетными комнатами.
00
Люди делают покупки в большом гипермаркете

Кыргызстан лидер Центральной Азии по росту розничной торговли

В 2024 году, как и годом ранее, Кыргызстан демонстрирует самые высокие темпы роста розничного товарооборота среди стран Центральной Азии - 14,6% в сопоставимых ценах (по сравнению с 10,9% в 2023 году) и 18,5% в текущих ценах.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью

Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
00
Коттеджная застройка с высоты птичьего полета

Земельные участки Московской области под ИЖС: актуальные цены, перспективные направления, аналитика рынка

Актуальные цены на землю под ИЖС в Московской области, перспективные направления для инвестиций. Экспертная оценка рынка и прогнозы развития на 2025 год.
00
На приемке работы у застройщика

Адвокат по строительству: защита прав в спорах с подрядчиками и застройщиками

Строительный адвокат разрешает споры с подрядчиками, проводит экспертизу дефектов и защищает права в суде. Профессиональная помощь в технически сложных конфликтах.
00
Бурение под артезианскую скважину - одна из стадий работы

Как получить лицензию на артезианскую скважину: этапы проектирования и санитарные требования

Процедура лицензирования артезианских скважин включает геологические изыскания, проектирование водозабора и создание санитарных зон. Рассмотрены этапы получения разрешительных документов.
00
Доставщик еды едет на велосипеде под дождем, на нем большой рюкзак с пиццей

Доставка еды на дом: как сэкономить время и деньги с современными сервисами

Курьерские сервисы доставки экономят до 200 часов в год и 15% семейного бюджета. Технологии отслеживания товаров и персональные рекомендации меняют культуру потребления продуктов.
00
Росреестр

Росреестр подготовил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников

В связи с участившимися вопросами, связанными с темой защиты недвижимости от мошенников, специалисты Росреестра подготовили методическое пособие для граждан.
00
Строительство жилой многоэтажной новостройки на берегу реки в лесопарковой зоне

Квартиры повышенного комфорта: критерии выбора ЖК и оценка застройщиков в 2025 году

Системный анализ критериев выбора квартир повышенного комфорта в жилых комплексах. Оценка архитектурных решений, инфраструктуры, транспортной доступности и репутации застройщиков.
00
Навес для автомобиля из монолитного поликарбоната

Навесы из монолитного поликарбоната на заказ: прочность превосходящая стекло в 200 раз

Монолитный поликарбонат превосходит стекло по прочности в 200 раз при сохранении прозрачности. Материал выдерживает температуры от -40°C до +120°C без потери свойств.
00
Большая гостиная комната в квартире в многоэтажке. Комната меблирована дорогой мебелью и ярко освещена люстрой и светильниками

Дизайн квартиры: планировочные решения, цветовые схемы и декор для уютного интерьера

Планировочные решения, цветовые схемы и освещение в квартирном дизайне. Зонирование пространства, выбор материалов и декоративные акценты для создания стильного интерьера.
00
Ванная комната с ванной из литьевого мрамора

Ванны из литьевого мрамора: технологии премиум-класса для элитных интерьеров

Литьевой мрамор позволяет создавать ванны любых форм с уникальными характеристиками. Материал сочетает эстетику натурального камня с технологическими преимуществами современного производства.
Или войти с помощью: