Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
Эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro изучили изменение средней стоимости лота в предложении на первичном рынке всех 16 городов-миллионников РФ в августе 2025 года по сравнению с июлем 2025 года и выяснили, в каких городах был отмечен максимальный рост, а в каких – снижение. В исследовании принимали участие все новостройки в открытой продаже, всех классов, всех типов (квартиры и апартаменты).
№
Город
Ср. стоимость лота, июль 2025, млн руб.
Ср. стоимость лота, август 2025, млн руб.
Динамика
1
Москва
35,9
37,21
3,6%
2
Нижний Новгород
11,48
11,84
3,2%
3
Санкт-Петербург
13,61
14,03
3,1%
4
Ростов-на-Дону
7,54
7,76
2,9%
5
Воронеж
7,09
7,26
2,4%
6
Омск
8,55
8,73
2,1%
7
Пермь
8,18
8,31
1,6%
8
Самара
8,57
8,69
1,3%
9
Краснодар
8,3
8,4
1,2%
10
Уфа
7,76
7,86
1,2%
11
Екатеринбург
8,23
8,33
1,2%
12
Челябинск
8,57
8,63
0,7%
13
Красноярск
8,21
8,22
0,0%
14
Новосибирск
8,55
8,52
-0,3%
15
Волгоград
6,26
6,21
-0,9%
16
Казань
14,97
14,59
-2,5%
Итого
10,74
10,91
1,6%
В трех из шестнадцати городов-миллионников России наблюдается снижение средней стоимости лота (Казань, Волгоград, Новосибирск).
Наибольшее снижение зафиксировано в Казани – на 2,5% до 14,6 млн рублей. Это можно объяснить выходом на рынок большого объема более доступных предложений (до 5 млн рублей) в августе.
В Волгограде средняя стоимость лота снизилась на 0,9% (до 6,2 млн рублей). Скорее всего, это обусловлено общей ситуацией, поскольку в августе здесь новых корпусов в продажу не поступало.
В Новосибирске снижение составило 0,3% (до 8,5 млн рублей). Это может быть следствием изменений в структуре предложения, в частности, уменьшением объема предложения в наиболее дорогих жилых комплексах.
Максимальный рост средней стоимости лота в экспозиции зафиксирован в Москве в административных границах (за август - +3,6% до 37,2 млн руб.). Возможно, это обусловлено общим повышением средней цены за «квадрат», небольшим сдвигом в структуре предложения в сторону более дорогого жилья (бизнес-класса), а также вымыванием наиболее дешевых предложений.
Помимо Москвы, наиболее заметный рост средней стоимости лота показали Нижний Новгород (+3,2% до 11,8 млн руб.) и Санкт-Петербург (+3,1% до 14,0 млн руб.).
Международная консалтинговая компания Nikoliers подготовила прогноз офисного рынка Москвы на ближайшие четыре года (до 2029 года), включающий три сценария развития: консервативный, оптимистичный и базовый.
В районе Филёвский Парк построят многоквартирный дом для переселения жителей по программе реновации. Работы начнутся по адресу: Береговой проезд, земельный участок 9/1 (ЗАО).
В перспективе 5–7 лет номерной фонд при винодельнях в РФ может увеличиться на 1200 номеров, что будет способствовать существенному развитию туристической инфраструктуры в отрасли.
Современный рекреационный объект запроектирован рядом с судостроительным кластером (верфью) в районе Нагатинский Затон. Он станет продолжением 1,5-километровой набережной в «Ривер Парк Коломенское».
Общая площадь двух корпусов высотой 23 и 33 этажа составила около 48 тысяч квадратных метров. Объекту присвоен адрес: Кавказский бульвар, д. 51, к. 1 (ЮАО). Девелопер - ГК ПИК.
В ходе реорганизации участка площадью 1,9 гектара на Малой Филевской улице построят административно-деловой комплекс общей площадью 62,5 тысячи квадратных метров.
Магазин продуктов здорового питания «ВкусВилл» площадью 155 квм открылся в корпусе Madison квартала бизнес-класса «Зорге 9» по адресу улица Зорге, 9А, корп. 1.
Предчистовая отделка white box быстрыми темпами набирает популярность на первичном рынке «старой» Москвы. Доля квартир и апартаментов с таким ремонтом от застройщика сегодня достигла 23,2%.
В целях защиты имущественных прав рекомендуем зарегистрировать право собственности на хозяйственные постройки, расположенные на вашем земельном участке.
Офисы, торговые центры, медицинские учреждения и тп. требуют соблюдения правил уборки и использования специального оборудования. Обычный пылесос тут не справится, нужен целый «автопарк» техники, чтобы уборка была по-настоящему качественной.
Правильно подобранное складское оборудование позволяет оптимизировать логистические процессы, свести к минимуму затраты и обеспечить безопасность рабочих операций.
Девелопер Asterus построил и передал городу школу на 825 мест в жилом районе ÁLIA (СЗАО, Покровское-Стрешнево). 1 сентября школа приняла первых учеников.
По данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, в августе 2025 года в новостройках Москвы объем предложения составил 43 тыс. лотов. Это минимальное значение за год.
За последние несколько лет подход девелоперов к продукту претерпел существенные изменения на фоне меняющихся запросов потребителей, что, в свою очередь, привело к необходимости актуализации классификации.
По итогам I полугодия 2025 года лидерами в структуре спроса на рынке складской недвижимости России стали многоканальные ритейлеры – 35% от общего объема спроса или 607 тыс. кв. м – рекордное значение.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте