Москва лидирует среди мегаполисов РФ по росту средней цены предложения на лоты в новостройках за август (+3,6%), в то время как Казань демонстрирует максимальное снижение этого показателя (-2,5%).
Эксперты системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro изучили изменение средней стоимости лота в предложении на первичном рынке всех 16 городов-миллионников РФ в августе 2025 года по сравнению с июлем 2025 года и выяснили, в каких городах был отмечен максимальный рост, а в каких – снижение. В исследовании принимали участие все новостройки в открытой продаже, всех классов, всех типов (квартиры и апартаменты).
№ | Город | Ср. стоимость лота, июль 2025, млн руб. | Ср. стоимость лота, август 2025, млн руб. | Динамика |
1 | Москва | 35,9 | 37,21 | 3,6% |
2 | Нижний Новгород | 11,48 | 11,84 | 3,2% |
3 | Санкт-Петербург | 13,61 | 14,03 | 3,1% |
4 | Ростов-на-Дону | 7,54 | 7,76 | 2,9% |
5 | Воронеж | 7,09 | 7,26 | 2,4% |
6 | Омск | 8,55 | 8,73 | 2,1% |
7 | Пермь | 8,18 | 8,31 | 1,6% |
8 | Самара | 8,57 | 8,69 | 1,3% |
9 | Краснодар | 8,3 | 8,4 | 1,2% |
10 | Уфа | 7,76 | 7,86 | 1,2% |
11 | Екатеринбург | 8,23 | 8,33 | 1,2% |
12 | Челябинск | 8,57 | 8,63 | 0,7% |
13 | Красноярск | 8,21 | 8,22 | 0,0% |
14 | Новосибирск | 8,55 | 8,52 | -0,3% |
15 | Волгоград | 6,26 | 6,21 | -0,9% |
16 | Казань | 14,97 | 14,59 | -2,5% |
| Итого | 10,74 | 10,91 | 1,6% |
В трех из шестнадцати городов-миллионников России наблюдается снижение средней стоимости лота (Казань, Волгоград, Новосибирск).
Наибольшее снижение зафиксировано в Казани – на 2,5% до 14,6 млн рублей. Это можно объяснить выходом на рынок большого объема более доступных предложений (до 5 млн рублей) в августе.
В Волгограде средняя стоимость лота снизилась на 0,9% (до 6,2 млн рублей). Скорее всего, это обусловлено общей ситуацией, поскольку в августе здесь новых корпусов в продажу не поступало.
В Новосибирске снижение составило 0,3% (до 8,5 млн рублей). Это может быть следствием изменений в структуре предложения, в частности, уменьшением объема предложения в наиболее дорогих жилых комплексах.
Максимальный рост средней стоимости лота в экспозиции зафиксирован в Москве в административных границах (за август - +3,6% до 37,2 млн руб.). Возможно, это обусловлено общим повышением средней цены за «квадрат», небольшим сдвигом в структуре предложения в сторону более дорогого жилья (бизнес-класса), а также вымыванием наиболее дешевых предложений.
Помимо Москвы, наиболее заметный рост средней стоимости лота показали Нижний Новгород (+3,2% до 11,8 млн руб.) и Санкт-Петербург (+3,1% до 14,0 млн руб.).
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте