Торговые центры ждут сложные времена

Новые торговые центры в этом году откроются полупустыми. К такому выводу относительно столичного рынка пришли аналитики международной компании Cushman&Wakefield. По мнению экспертов, инвесторы не могут найти подходящих арендаторов. Замруководителя отдела исследований Cushman&Wakefield Лада Белайчук ответила на вопросы ведущему "Коммерсантъ FM" Максиму Митченкову.

Сокращение в сегменте торговой недвижимости подтверждает статистика брокерско-исследовательской компании "Магазин магазинов". По данным экспертов, в этом году доля свободных площадей в моллах почти утроилась — до 8%.

— Поясните, пожалуйста, насколько снизилась в целом заполняемость площадей в новых торговых центрах?

— Если мы говорим о торговых центрах, которые только открываются, только что построены, то в таких торговых центрах свободных площадей может быть 70%, половина, большая часть этажей может быть свободна, могут быть заполнены только первые этажи. Это касается всех российских городов, и Москвы в том числе.

— Если вы говорите, что это очень низкий показатель, как обычно открываются торговые центры?

— Мы все посетители, мы все покупатели, хотелось бы покупателю прийти в торговый центр и увидеть, что все открыто, может быть, парочка закрыта, но, скажем, в такие хорошие годы, до первого кризиса в 2006-2007 году торговый центр открывался, и там было свободно, может быть,10% помещений — те арендаторы, которые не успели сделать ремонт, не успели подготовиться к открытию. Сейчас ...