Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На окраинах и в пригородах Петербурга по цене однокомнатной городской квартиры на вторичке можно купить трехкомнатную в новостройке. Подходящих предложений немало, правда, многие из них – в проблемных объектах.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», среднегородская однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит 3,85 млн руб. Чтобы улучшить свои жилищные условия, продав «однушку» и купив «трешку», придется доплатить почти столько же – средняя стоимость трехкомнатного жилья составляет 7,65 млн руб.

Мало у кого из нуждающихся в расширении жилплощади петербуржцев имеются столь значительные личные сбережения. Большинству граждан для такой операции потребуется ипотека. Причем, скорее всего, они смогут рассчитывать лишь на то, что из однокомнатного жилья переедут в двухкомнатное, купленное на вторичном рынке (средняя цена вторичной «двушки» – 5,5 млн руб.): банковская статистика показывает, что средний ипотечный кредит сегодня составляет 2 млн руб. Получить от банка свыше 3 млн руб. могут не многие: для этого нужно подтвердить высокие доходы, иметь собственные средства в размере как минимум 30% на первоначальный взнос и т. д. Так что трехкомнатная квартира на вторичке для таких покупателей почти недоступна.
Выход – поискать подходящий вариант в новостройках.

Дефицит «трешек»
Тем более что, по словам участников рынка, первичный рынок может предложить трехкомнатные варианты по цене однокомнатных. Правда, только в проектах эконом-класса на окраинах Петербурга и в его пригородах, уточняют они.

Мы решили проверить это утверждение и поставили себе задачу: найти квартиру с тремя комнатами, которую можно было бы купить, продав имеющееся однокомнатное жилье и не добавляя ни собственных, ни кредитных средств. Для удобства расчетов округлим среднюю цену вторичной «однушки» и установим предельную стоимость рассматриваемых объектов в размере 3,9 млн руб.

Первое, что приходит в голову, когда думаешь, где искать дешевые «трешки», – это «Северная долина». Квартиры в этом комплексе традиционно позиционируются как одни из наиболее доступных на рынке. Однако в отделе продаж компании нас разочаровали: самая дешевая квартира с тремя комнатами стоит 4,7 млн руб.

Мы также столкнулись с тем, что часто в домах эконом-класса вообще не предусмотрено трехкомнатных квартир, а в «комфорте» цены значительно выше установленных нами рамок. Например, один из крупнейших «поставщиков» доступного жилья – микрорайон «Семь столиц» в Кудрово – предлагает очень мало «трешек». В квартале «Весна» от ЦДС их вообще нет, в «Вене» (Setl City) имеются лишь в некоторых очередях, которые сдаются в этом году, и поэтому цены на них довольно приличные, как обычно на жилье в высокой степени готовности. В «Австрийском квартале» («Полис групп») «трешек» дешевле 4 млн руб. нет. Так что выбор жилья довольно ограничен.

В огородах, но без ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

«Авангард» помогут приобрести кредит под залог квартиры

В настоящее время продолжает пользоваться спросом такая популярная услуга, как займ. А для того чтобы оформить его, вам необходимо подтвердить свою платежеспособность с помощью официальных документов, иногда приходится собирать целый пакет справок из разных инстанций.
00
Литые диски от intershyna.ua

Литые диски: рейтинг лучших производителей

На сегодняшний день литые диски — одни из самых популярных и покупаемых типов колесных дисков. Их разнообразие значительно выросло за последние несколько лет, и выбор стал очень сложным. Мы предлагаем рассмотреть ТОП лучших производителей.
00
Краски от Краски.ру - шикарный выбор

КРАСКИ.ру - шикарный выбор лакокрасочных материалов

Ремонт, будь он косметический или капитальный, невозможен без современных лакокрасочных материалов. С их помощью можно обновить уже надоевший облик комнат, привнести новую нотку в привычный интерьер.
00
Кухонная мебель от domanadivane.ru

Обеденные столы

Принятие пищи в комфортных условиях – это основа правильного питания и хорошего пищеварения. Удачная покупка обеденного стола сохранит аппетит и настроение, а также украсит интерьер.
00

Оценка земли

Оценка земли подразумевает целый комплекс мероприятий, ведь земельный участок, подлежащий экспертной оценке, может иметь уникальные характеристики, при рассмотрении которых потребуется глубокий анализ.
00

Для реновации жилой недвижимости могут пересмотреть некоторые нормы градостроительства

Например, вызывают вопросы правила размещения озелененных территорий внутри жилых кварталов или правила возведения дублирующих пожарных объектов, а также многие другие нюансы.
00

Технологии 3D-моделирования сократят вероятность ошибок в проекте

Технология BIM поможет на начальном этапе исключить все погрешности и ошибки в разработке строительных проектов, а также сократит расходы бюджета и повысит точность проектной документации.
00

«Фасад-Рольф» выполнит любые высотные строительные работы

Фирма «Фасад-Рольф» предоставляет обширный спектр услуг по покраске разнообразных фасадов и прочих поверхностей, также она выполняет утепление и герметизацию соединяющих швов между панелями.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: