Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На окраинах и в пригородах Петербурга по цене однокомнатной городской квартиры на вторичке можно купить трехкомнатную в новостройке. Подходящих предложений немало, правда, многие из них – в проблемных объектах.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», среднегородская однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит 3,85 млн руб. Чтобы улучшить свои жилищные условия, продав «однушку» и купив «трешку», придется доплатить почти столько же – средняя стоимость трехкомнатного жилья составляет 7,65 млн руб.

Мало у кого из нуждающихся в расширении жилплощади петербуржцев имеются столь значительные личные сбережения. Большинству граждан для такой операции потребуется ипотека. Причем, скорее всего, они смогут рассчитывать лишь на то, что из однокомнатного жилья переедут в двухкомнатное, купленное на вторичном рынке (средняя цена вторичной «двушки» – 5,5 млн руб.): банковская статистика показывает, что средний ипотечный кредит сегодня составляет 2 млн руб. Получить от банка свыше 3 млн руб. могут не многие: для этого нужно подтвердить высокие доходы, иметь собственные средства в размере как минимум 30% на первоначальный взнос и т. д. Так что трехкомнатная квартира на вторичке для таких покупателей почти недоступна.
Выход – поискать подходящий вариант в новостройках.

Дефицит «трешек»
Тем более что, по словам участников рынка, первичный рынок может предложить трехкомнатные варианты по цене однокомнатных. Правда, только в проектах эконом-класса на окраинах Петербурга и в его пригородах, уточняют они.

Мы решили проверить это утверждение и поставили себе задачу: найти квартиру с тремя комнатами, которую можно было бы купить, продав имеющееся однокомнатное жилье и не добавляя ни собственных, ни кредитных средств. Для удобства расчетов округлим среднюю цену вторичной «однушки» и установим предельную стоимость рассматриваемых объектов в размере 3,9 млн руб.

Первое, что приходит в голову, когда думаешь, где искать дешевые «трешки», – это «Северная долина». Квартиры в этом комплексе традиционно позиционируются как одни из наиболее доступных на рынке. Однако в отделе продаж компании нас разочаровали: самая дешевая квартира с тремя комнатами стоит 4,7 млн руб.

Мы также столкнулись с тем, что часто в домах эконом-класса вообще не предусмотрено трехкомнатных квартир, а в «комфорте» цены значительно выше установленных нами рамок. Например, один из крупнейших «поставщиков» доступного жилья – микрорайон «Семь столиц» в Кудрово – предлагает очень мало «трешек». В квартале «Весна» от ЦДС их вообще нет, в «Вене» (Setl City) имеются лишь в некоторых очередях, которые сдаются в этом году, и поэтому цены на них довольно приличные, как обычно на жилье в высокой степени готовности. В «Австрийском квартале» («Полис групп») «трешек» дешевле 4 млн руб. нет. Так что выбор жилья довольно ограничен.

В огородах, но без ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Грамотный сэмплинг поможет стимулировать продажи

Высокая конкуренция, которой отличается современный рынок, вынуждает компании искать все новые и новые способы привлечения покупателей. Одним из наиболее распространенных методов ознакомления потенциальных клиентов со своей продукцией является сэмплинг.
00

Генподряд на строительство

Прежде, чем возводить какое-либо сооружение, необходимо учесть много объективных факторов. Важно правильно рассчитать финансовые ресурсы, разработать документацию, найти подрядчика, договориться о поставках материалов, определиться со сроками и т.д.
00

Наземные лазерные сканеры Trimble

Американская компания Trimble является мировым лидером в сфере технологий спутниковой навигации и позиционирования с использованием оптико-электронных аппаратных средств и специализированного программного обеспечения.
00

Что такое балкон "под ключ"?

Чтобы квартира была по-настоящему уютной и стильной, в ней должна быть продумана каждая деталь. Красивая комната переходит в захламленный балкон? Это негативно сказывается и на внешнем виде жилища, и на его функциональности.
00

Мои впечатления о механизированной штукатурке

Добрый день. Мы с мужем все время оттягивали ремонт, отнекиваясь и стремясь перенести его как можно дальше. Однако вопрос стал ребром. У нас произошел залив, и штукатурка стен в квартире приобрела, мягко говоря, плачевный вид. С поверхностей свисали куски, если постучать по стенке, то она начинала отваливаться под обоями.
00

Макбук 12 в Алматы от Apples.kz

Макбук 12 в Алматы уже в продаже. Работая над этим проектом, легендарный производитель достиг поставленных целей. Новинка обязательно порадует своих пользователей.
00

Подъездные пути к станции метро «Саларьево» планируют начать строить в этом году

Как сообщил глава Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев, летом планируется развернуть строительство подъездных путей от Киевского шоссе к станции метро Сокольнической линии «Саларьево».
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: