Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

На окраинах и в пригородах Петербурга по цене однокомнатной городской квартиры на вторичке можно купить трехкомнатную в новостройке. Подходящих предложений немало, правда, многие из них – в проблемных объектах.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости», среднегородская однокомнатная квартира на вторичном рынке стоит 3,85 млн руб. Чтобы улучшить свои жилищные условия, продав «однушку» и купив «трешку», придется доплатить почти столько же – средняя стоимость трехкомнатного жилья составляет 7,65 млн руб.

Мало у кого из нуждающихся в расширении жилплощади петербуржцев имеются столь значительные личные сбережения. Большинству граждан для такой операции потребуется ипотека. Причем, скорее всего, они смогут рассчитывать лишь на то, что из однокомнатного жилья переедут в двухкомнатное, купленное на вторичном рынке (средняя цена вторичной «двушки» – 5,5 млн руб.): банковская статистика показывает, что средний ипотечный кредит сегодня составляет 2 млн руб. Получить от банка свыше 3 млн руб. могут не многие: для этого нужно подтвердить высокие доходы, иметь собственные средства в размере как минимум 30% на первоначальный взнос и т. д. Так что трехкомнатная квартира на вторичке для таких покупателей почти недоступна.
Выход – поискать подходящий вариант в новостройках.

Дефицит «трешек»
Тем более что, по словам участников рынка, первичный рынок может предложить трехкомнатные варианты по цене однокомнатных. Правда, только в проектах эконом-класса на окраинах Петербурга и в его пригородах, уточняют они.

Мы решили проверить это утверждение и поставили себе задачу: найти квартиру с тремя комнатами, которую можно было бы купить, продав имеющееся однокомнатное жилье и не добавляя ни собственных, ни кредитных средств. Для удобства расчетов округлим среднюю цену вторичной «однушки» и установим предельную стоимость рассматриваемых объектов в размере 3,9 млн руб.

Первое, что приходит в голову, когда думаешь, где искать дешевые «трешки», – это «Северная долина». Квартиры в этом комплексе традиционно позиционируются как одни из наиболее доступных на рынке. Однако в отделе продаж компании нас разочаровали: самая дешевая квартира с тремя комнатами стоит 4,7 млн руб.

Мы также столкнулись с тем, что часто в домах эконом-класса вообще не предусмотрено трехкомнатных квартир, а в «комфорте» цены значительно выше установленных нами рамок. Например, один из крупнейших «поставщиков» доступного жилья – микрорайон «Семь столиц» в Кудрово – предлагает очень мало «трешек». В квартале «Весна» от ЦДС их вообще нет, в «Вене» (Setl City) имеются лишь в некоторых очередях, которые сдаются в этом году, и поэтому цены на них довольно приличные, как обычно на жилье в высокой степени готовности. В «Австрийском квартале» («Полис групп») «трешек» дешевле 4 млн руб. нет. Так что выбор жилья довольно ограничен.

В огородах, но без ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Квартиры на сутки в Волгограде

Аренда квартир в Волгограде посуточно

Современный Волгоград – известный мегаполис России. Ежедневно этот город посещают тысячи людей из разных уголков страны и зарубежья. Цели визита бывают разные. Кто-то находится в краткосрочной командировке, кто-то решает вопросы личного характера, немало бизнесменов приезжают на очередную конференцию и т.д. Оказавшись в Волгограде, гости по-разному решают вопрос проживания.
00
Фанера

«ЮПГ - Нижний Новгород» поставит качественные строительные материалы

Компания ООО «ЮПГ - Нижний Новгород» предлагает своим клиентам приятное и выгодное сотрудничество. Главное преимущество компании заключается в высоком качестве предлагаемого сервиса и в индивидуальном подходе к каждому клиенту. Специалисты ООО «ЮПГ» постоянно подробно анализируют и исследуют запросы современного рынка.
00
ВСК Страхование

Почему в современных реалиях не обойтись без страхования

Страхование уже давно набрало серьезную популярность во всех цивилизованных странах. Это связанно с тем, что люди привыкли быть уверенными в завтрашнем дне. А именно страхование может все это обеспечить, ведь можно не волноваться о сохранности автомобиля или имущества. Застраховать можно даже собственное здоровье и не боятся, что придется платить огромные деньги за лечение из собственного кармана.
00
Профессиональная чистка мягкой мебели

Клининговые услуги от профессионалов

Понятие «профессиональная уборка» уже прочно вошло в жизнь общества. Сегодня на этом поприще трудится немало компаний, одной из которых является «Орион». Многие годы фирма специализируется в сфере клининга.
00
ЖК Грин Сити, Санкт-Петербург

Комфортная жизнь в Зеленом городе

Жилой комплекс «Грин Сити» расположен неподалеку от метро «Пролетарская», в Невском районе Северной столицы. Это три корпуса оригинальной архитектуры, с переменным количеством этажей, а именно 16, 21 и 25. Первая очередь ЖК уже сдана, а вторая готовится к сдаче в 2018 году.
00
Ваша личная разведка

ОСБ – услуги детективов

Оперативно-сыскное бюро – это команда лучших детективов Москвы и одно из лучших агентств Европы. Свои услуги компания оказывает как физическим, так и юридическим лицам. Круг проблем, решаемых агентами бюро, очень широк.
00

На подачу заявки в нацреестры специалистов в области строительства осталось менее семи дней

Властями было принято решение создать нацреестры, которые будут содержать информацию о ведущих специалистах в области строительства, инженерных изысканий, а также архитектурно-строительного проектирования. Ввести их решено с 1 июля 2017 года. Чтобы попасть в списки, необходимо подать заявку.
00

В Новой Москве создадут дороги для восьми новых автобусных маршрутов

Дорожная инфраструктура для новых автобусных маршрутов городского транспорта благоустроят на территориях Новой Москвы. Протяженность маршрутов в общем составит порядка 52 км. Закончить работы планируется до конца лета.
00

Более 85 млрд рублей застройщики должны бюджету столицы

О том, что застройщики задолжали городскому бюджету в виде штрафов за нарушения на стройплощадках более 85 млрд рублей, сообщил председатель Мосгостройнадзора Олег Антосенко. Речь идет о 30 организациях, которые возводили не только жилую недвижимость, но и детский сад и школы.
00

Территорию новых жилых кварталов столицы будут делить на «приватную» и «публичную»

Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства столицы, сообщил, что новые кварталы города, которые организуют в рамках программы реновации жилья, будут проектировать уже в соответствии с новыми региональными нормами градостроительного проектирования.
00

Запланирован капитальный ремонт Института оториноларингологии им. Свержевского

О том, что будет проведена масштабная реставрация Научно-исследовательского клинического института оториноларингологии им. Свержевского, сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
00

20 гектаров общественных пространств в Троицке и Щербинке благоустроят в 2017 году

Как сообщил начальник Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин, порядка семи площадей привести в порядок на территориях Новой Москвы планируется до конца текущего года.
00
NV/9 Artkvartal, проект

Премиум-класс концентрируется в Пресненском районе, элитный сегмент – в Хамовниках

Специалисты компании Est-a-Tet проанализировали первичный рынок премиум и элитного класса столицы, выделили основные тенденции, проследили динамику цен и объем предложения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: