Сегодня 13:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:41
Новости и комментарии
Сегодня 08:52
Экономика и бизнес
15.06.2025
Материалы и оборудование

Локальный рост
За первый квартал 2013 года стоимость жилья на вторичном рынке практически не увеличилась, – рассказала ведущий аналитик АН «Итака» Екатерина Бармашова. При этом активность покупателей на рынке значительно растет, что может быть предвестником дальнейшего роста цен. В целом за 2013 год цены на готовые квартиры вырастут примерно на 10%, уверена Екатерина Бармашова.

«На рынке строящегося жилья, согласно статистике, в последние месяцы тоже не отмечалось серьезной динамики, – рассказал директор департамента консалтинга и аналитики компании «МИР недвижимости» Илья Логинов. – В марте стоимость строящихся квартир выросла в среднем на 0,7%, за истекший квартал – на 1,2%». Однако Илья Логинов призвал не придавать большого значения этим усредненным показателям.

На самом деле цены ликвидного жилья на первичном рынке (студии, однокомнатные, малогабаритные двухкомнатные квартиры) растут гораздо быстрее. Он привел пример, когда стоимость квадратного метра одного из недавно выведенных на рынок проектов за две недели выросла с 65 до 80 тыс. руб. «Скорость, с которой дорожает популярное жилье по мере строительства объекта, просто потрясает. Например, в домах с близким сроком сдачи небольшая квартира-студия может стоить уже порядка 3 млн руб. (100-110 тыс. руб. за кв. м). Рост цены по мере готовности объекта – дело обычное, но нынешние темпы удорожания явно выбиваются из нормы», – говорит Илья Логинов.

Впрочем, студий, равно как и «однушек», к окончанию строительства дома чаще всего уже не остается – все разбирают покупатели. При этом двухкомнатные и трехкомнатные квартиры больших площадей в наличии почти всегда есть. И цены на них увеличиваются по мере строительства дома несильно.

По стопам Первопрестольной
Выше речь шла исключительно о жилье на окраинах Петербурга. В развитых районах города нового жилья эконом-класса уже вообще не возводится – земля там в дефиците и потому на ней возможно строительство домов комфорт-класса и выше. Весь эконом «ушел» на окраины – в Девяткино, Мурино, Кудрово, Шушары. По словам экспертов, «пятна» в центральных районах обходятся застройщику примерно в 30% от себестоимости проекта. В ближайших пригородах эта цифра составляет всего 5-10%.

«Мы идем по пути Москвы, где в исторически сложившихся районах строят только дома бизнес-класса. А дешевые квартиры можно купить только на довольно приличном расстоянии от центра столицы. Наши проекты-миллионники в перспективе ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Долгоруковская 25 от БЭЛ Девелопмент

В Москве рекордно вырос спрос на элитную недвижимость

На первичном рынке элитной жилой недвижимости в 2024 году было куплено почти 1900 квартир и апартаментов на общую сумму около 285 млрд рублей, что стало рекордом за всю историю наблюдений. В 2025 году спрос продолжил свой рост.
00
Фонтан в жилом районе ÁLIA, 2025

Летний сезон открыт: в жилом районе ÁLIA забил фонтан из земли

12-струйный сухой фонтан запустили в Центральном парке жилого района ÁLIA. Интеграция водной среды в проект включает гидротехнические объекты и комплексное развитие прибрежной зоны Москвы-реки.
00
В большой гостиной

Критерии выбора мебели для дома: конструкция, механизмы, материалы и покрытия

Основные критерии выбора качественной домашней мебели от эксперта отрасли. Конструктивные особенности, фурнитура и материалы для долговечности и комфорта.
00
Работа в офисе

Немассовые юридические адреса

Выбор юридического адреса – критически важный этап в жизни компании. В отличие от адресов массовой регистрации, немассовые юридические адреса предлагают надежность, легитимность и снижают некоторые риски.
00
Нумизмат изучает монеты

Почему исчезают копейки и появляются новые рубли: инфляция и номиналы в России

Инфляция делает производство копеек убыточным, а деноминация обнуляет накопленное обесценивание валюты. Монеты переходных периодов становятся нумизматическими редкостями.
00
Мужчина поднимается вверх по лестнице через люк на чердак

Люки и лестницы для дома: выбор качественных решений доступа к чердаку и подвалу

Качественные люки и лестницы для безопасного доступа к чердаку, подвалу и крыше. Утеплённые конструкции с газовыми амортизаторами и антикоррозийным покрытием.
00
Лист рифленый

Листы просечные и рифленые по отличной цене

Рифленый лист – это стальной лист, на поверхности которого нанесен рельефный рисунок, состоящий из выпуклых элементов (рифелей). Эти рифели располагаются под определенным углом друг к другу, образуя повторяющийся узор.
00
Бурение скважины для доступа к воде - грузовая машина с буром

Бурение скважин на воду: все, что нужно знать перед началом работ

Обеспечение загородного дома или дачного участка собственной водой – важная задача, поскольку это во многом определяет комфорт проживания. Бурение скважин на воду позволяет получить автономный источник, независимый от централизованного водоснабжения.
00
Обеденный стол со множеством блюд японской кухни - суши, роллы, суп

Суши и роллы: секреты идеального вкуса, о которых вы не знали

Японская кухня покорила мир своей элегантной простотой и утонченными вкусами. Особой популярностью пользуются суши и роллы – яства, в которых гармонично сочетаются свежая рыба, специально приготовленный рис и пикантные добавки.
00
Подключение септика на загородном доме, графика

Топ-3 септика для дачи и частного дома, которые не подведут даже зимой

При выборе локальной канализации важны надежность, простота установки и минимум ухода. Топ-3 септика для частного дома: «Евролос БИО», «КиБез» и «Оникс». Каждая система справляется с задачами по-своему, подходит для различных условий и без проблем служит долгие годы.
00
Покрытая шифером крыша частного дома

Почему шифер 6-волновой считается отличным вариантом для кровли

Асбестоцементный шифер 6-волновой сохраняет прочность в любых погодных условиях. Его выбирают за долговечность, удобную форму и простоту монтажа. Варианты применения, отличия по толщине, цветовые решения и особенности укладки.
Или войти с помощью: