Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

Если руководствоваться последним аналитическим бюллетенем компании "Welhome", то спрос на качественные торговые площади еще превышает предложение, что отражается на уровне арендных ставок. Так, по итогам третьего квартала рост арендных ставок был весьма незначительным, в рамках 1-2%. Можно констатировать, что уровень ставок в третьем квартале 2008 года был стабильным, что во многом обеспечивается долгосрочными договорами аренды. В итоге, с начала 2008 года рост ставок составил порядка 11%.

Стоит отметить, что самый высокий уровень ставок был зафиксирован, традиционно, в центральном районе Москвы. В наиболее посещаемых и хорошо зарекомендовавших себя торговых центрах они достигают – $5 000 – $6 000 за кв. м/год.

Например, самыми дорогими, по-прежнему остаются улицы Новый и Старый Арбат, Тверская, а также Кутузовский, Ленинский и Ленинградский проспекты.

На втором месте по уровню арендных ставок находится Запад Москвы. Наиболее низкий уровень ставок отмечен в торговых центрах Восточного административного округа. Это связано с тем, что в данном округе по-прежнему наблюдается большой дефицит качественных торговых центров, как функционирующих, так и планируемых к вводу. Средняя ставка на рынке торговых центров города Москвы составляет на конец сентября около $2 150 кв. м/год.

В свою очередь, арендные ставки на помещения формата стрит-ритейл в наиболее популярных торговых коридорах города варьируются в среднем от $2 500 до $6 000 за кв.м/год. Самые высокие ставки достигают 10 000$ за кв. м/год. В среднем арендные ставки на помещения с хорошими параметрами составляют 2 500 – 4 000$ за кв. м/год в центре города и 1 500 – 3 000$ за кв. м/год в спальных районах. На помещения с худшими характеристиками и расположенные в очень отдаленных районах ставки аренды могут находится в диапазоне до 1 000$ за кв. м/год. Несмотря на то, что ситуация на рынке не очень сильно повлияла на динамику арендных ставок, в отношении цен на торговые помещения можно отметить более сильное влияние.

Все дело в том, что многие девелоперы выставили на продажу как проекты, так и земельные участки под строительство. В результате, предложение значительно превысило уровень спроса на данном направлении, что в свою очередь сказалось на уровне цен на торговую недвижимость. Так, за последний месяц снижение цен на торговые помещения составляло до 15%. По прогнозам экспертов компании "Welhome" данная тенденция будет сохраняться до конца года, что может привести к падению цен более чем на 30%.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Запчасти для ГАЗ

Довольно большое количество людей, предприятий имеют в своем распоряжении такую модель транспортного средства, как Газ. Пассажирские и грузовые перевозки задействуют автомобили именного данного производителя.
00

Арендуйте элитное офисное помещение в небоскребе «Москва-Сити»

Многие начинающие бизнесмены прекрасно знают о том, что к выбору офиса для аренды или покупки следует отнестись очень ответственно, ведь это решение может повлиять на дальнейшую судьбу дела и скорость его развития.
00

Стали известны основные причины затруднений в строительстве Московского метро

Довольно-таки сложной задачей является вывод систем инженерных коммуникаций на территориях плотной городской застройки. Однако метростроители не только справляются с этим непростым делом, но и не отстают от графика.
00

Солнцезащитные системы: маркизы

Маркиза – это легкий навес, оборудованный направляющими и валом, на который наматывается ткань. Конструкцию закрепляют на потолке или стене здания, и в сложенном состоянии она едва заметна, например, в зимний период.
00

Купить квартиру в Комсомольске-на-Амуре

Хабаровский край – важнейший регион Российского Дальнего Востока. После значительного оттока населения в период с 1990-х до 2000-х здесь вновь наблюдается прирост жителей. В дальнейшем усилить эту тенденцию позволит лишь улучшение социально-экономических условий.
00

ДДУ без определенного документа от застройщика регистрировать не будут

Без документа от Москомстройинвеста с 2017 года Росреестр не будет регистрировать ни один договор участия в долевом строительстве. Это также и в интересах дольщиков, так как они смогут обезопасить себя и свое имущество.
00

Отдохните и зарядитесь необходимой энергией

Если человек за новогодние праздники так и не успел отдохнуть и насладиться созданием личностного пространства, тогда гостиничный комплекс загородного клуба «Белая лошадь» станет настоящим спасением для всех, кто искренне жаждет позабыть обо всей городской суете и полностью расслабиться.
00

Профессиональный подбор линейного персонала

Статус компании определяют кадры. Без ответственных и квалифицированных работников предприятие не сможет стать успешным, завоевать доверие у клиентов и получать крупную прибыль. Профессиональный подбор персонала необходим и потому, что при неправильном отношении к этому вопросу люди не справляются с обязанностями и «тянут компанию вниз», порой даже без всякого умысла. Просто они не на своем месте.
00

Строительство коттеджа «под ключ»: особенности и преимущества

Строительство роскошного особняка или скромного коттеджа «под ключ» – выбор людей, умеющих считать деньги и экономить собственное время. На какие преимущества может рассчитывать будущий владелец?
00

Ультратонкие светодиодные светильники в интерьере – за и против

Светодиодные осветительные приборы за несколько лет прошли путь от дорогостоящей новинки до массового использования. Подобное освещение сегодня широко распространено в торговых центрах, кафе, магазинах, офисных помещениях, в качестве элементов рекламы. Все большее применение такие устройства получают и при создании интерьера квартиры.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: