Согласно данным NF GROUP, 2024 год стал рекордным для первичного рынка элитной жилой недвижимости Москвы. Объем продаж достиг 1,9 тыс. квартир и апартаментов общей стоимостью 285 млрд рублей, что на 60% выше результатов 2023 года. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 1,95 млн рублей, установив новый исторический максимум за всю историю наблюдений.
Несмотря на традиционно умеренную активность в I квартале, в последующие периоды 2024 года было заключено рекордное количество сделок, что компенсировало замедление начала года. По итогам 2024 года объем продаж на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы достиг почти 1,9 тыс. квартир и апартаментов, превысив показатели 2023 года на 39%. Совокупная стоимость сделок установила новый рекорд, составив 285 млрд рублей, что на 60% выше уровня предыдущего года.
Вывод новых проектов от ведущих застройщиков в ключевых локациях столицы способствовал росту интереса со стороны клиентов и укрепил доверие инвесторов в надежности вложений. При этом покупатели стали более тщательно анализировать текущее предложение на рынке, в том числе на фоне растущей ключевой ставки и внешних экономических вызовов. Также одним из фактором, поддерживающих высокую покупательскую активность, стали программы гибких рассрочек с минимальными платежами и индивидуальными графиками.
Динамика объема спроса на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Источник: NF GROUP
На протяжении 2024 года средневзвешенная цена предложения демонстрировала стабильный рост, что связано как с сохранением высокого уровня спроса, так и с решимостью застройщиков пересматривать прайс-листы. Кроме того, давление на девелоперов продолжают оказывать высокий уровень ставок, удорожание проектного финансирования и рост стоимости строительства. По итогам года средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 21%, достигнув 1,95 млн рублей, что стало историческим максимумом. В премиум-классе этот показатель увеличился на 26%, составив 1,4 млн рублей за квадратный метр, а в сегменте делюкс – на 18%, до 2,75 млн рублей.
Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Источник: NF GROUP
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF GROUP: «По итогам прошедшего года первичный рынок элитной жилой недвижимости вновь продемонстрировал высокий уровень устойчивости в условиях неопределенности внешнеэкономической обстановки и геополитического напряжения. Несмотря на значительное перемещение земельного банка в 2024 году и перспективы появления новых элитных проектов, дальнейшая активность на рынке во многом будет зависеть от ситуации и возможных изменений на мировой арене».
Комментарии
(0)#