Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
14.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2019
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

По данным Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», в августе на рынке апартаментов Москвы наблюдались незначительные ценовые колебания. При этом предложение пополнилось двумя новыми апартаментными комплексами, относящимися к бизнес-классу, что обусловило рост экспозиции в данном сегменте на 15%.

Так, были открыты продажи апартаментов в новых проектах SoHo+NoHo и «Зорге 9», расположенных в САО. Несмотря на то, что оба проекта относятся к бизнес-классу, минимальный предлагаемый бюджет покупки в них различается практически вдвое. Это объясняется прежде всего особенностями самих проектов: масштабом комплексов и планируемым сроком ввода в эксплуатацию, кроме того, в SoHo+NoHo все лоты предлагаются с чистовой отделкой от застройщика. Также немаловажным параметром, определяющим бюджет покупки, является средняя площадь апартаментов, предлагаемых к продаже, которая по проектным данным SoHo+NoHo превышает аналогичный показатель в проекте «Зорге 9», где покупатели могут приобрести апартаменты от 27,6 кв. м без отделки. На текущий момент это одно из наиболее доступных предложений в формате апартаментов в г. Москве с учетом предлагаемой комфортной площади апартаментов, а также расположения и транспортной доступности комплекса.

Проект

Округ

Девелопер

Класс

Срок ввода (план)

Min бюджет

Max бюджет

SoHo+NoHo

САО

Wainbridge

Бизнес

4 кв. 2020

5,7 млн руб.

41,67 млн руб.

Зорге 9

САО

StMichael

Бизнес

2 кв. 2022

3,97 млн руб.

13,43 млн руб.

На фоне выхода на рынок нового предложения средняя цена 1 кв. метра в бизнес-классе в августе, по сравнению с июлем, снизилась на 3% – до 238,1 тыс. руб. В комфорт-классе 1 кв. метр апартаментов по итогам августа подешевел на 1% – до 153,7 тыс. руб., а в премиум-классе средняя цена метра выросла на 1% – до 483,5 тыс. руб. До конца 2018 года ожидается дальнейшее пополнение рынка новыми проектами с апартаментами, при этом увеличение объема предложения будет сдерживать рост цен в этом сегменте.

С учетом новых вышедших проектов и корпусов, общий объем предложения апартаментов всех классов составил 524 тыс. кв. м – за август рост составил 5%. Всего на рынке экспонировалось 8782 лота в рамках 135 корпусов в 86 проектах.

При этом структура спроса на апартаменты по-прежнему существенно отличается от структуры спроса на квартиры: так, значительную долю (20%) составляет спрос на апартаменты-студии, тогда как в сегменте квартир спрос на студии не превышает 4% (в массовом сегменте). Также отличается и спрос на трехкомнатные лоты: в сегменте апартаментов он занял долю в 5%, а спрос на квартиры-«трешки» достигает 29% (в бизнес-классе). Львиная доля спроса в сегменте апартаментов приходится на 1-комнатные и 2-комнатные лоты – по 37% соответственно.

 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Метриум Групп, логотип компании

В Москве зафиксирован самый резкий скачок цен на новостройки с 2015 года

Аналитики «Метриум» зафиксировали в феврале резкий скачок цен на массовые новостройки Москвы. За месяц средняя стоимость квадратного метра выросла на 3,5% и достигла 165,6 тыс. рублей.
00
Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»

Рынок недвижимости 2019: тенденции, прогнозы и «черные лебеди»

28 марта в Гостином дворе в рамках выставки «Недвижимость от лидеров» Олег Репченко поделится своим прогнозом по рынку недвижимости и расскажет, как действовать в условиях неопределенности.
00
MR Group

Ипотека от 6,4% теперь доступна в комплексах «Царская площадь», «Басманный,5» и «Пресня Сити»

Покупатели могут воспользоваться ипотекой с процентной ставкой от 6,4% и первоначальным взносом от 10% при сумме кредита до 15 млн рублей.
00
ППКР-2019: итоги и полезный контент для риэлторского сообщества

ППКР-2019: итоги и полезный контент для риэлторского сообщества

Материалы Первой Практической Конференция Риэлторов-2019 практически в полном объеме доступны риэлторскому сообществу на официальном сайте мероприятия.
00
Девелоперские проекты: решение экономических и правовых проблем в новых условиях обсудят на Форуме RREF

Девелоперские проекты: решение экономических и правовых проблем в новых условиях обсудят на Форуме RREF

29 марта в рамках Российского форума лидеров рынка недвижимости пройдет конференция «Девелоперские проекты: решение экономических и правовых проблем в новых условиях».
00
MR Group

MR Group представит крупнейший офисный небоскрёб 2019 года на выставке MIPIM

Бизнес-центр высотой 52 этажа, который будет возведён в составе ТПУ «Сити», станет крупнейшим заявленным на рынке московской офисной недвижимости в 2019 году.
00
Knight Frank, логотип

Knight Frank St Petersburg и пивоваренная компания «Балтика» заключили договор о продаже объектов недвижимости в Челябинске и Красноярске

В соответствии с договором о продаже объектов недвижимости в Челябинске и Красноярске эксклюзивным брокером назначена компания Knight Frank St Petersburg, которая была выбрана по результатам тендера.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: