В феврале лидером по стартам новостроек стал Екатеринбург

В феврале в городах России с населением от 1 млн человек вышли в открытую продажу 22 новых проекта новостроек с 38 корпусами. Лидером по запускам стал Екатеринбург.

Эксперты системы мониторинга и аналитики новостроек bnMAP.pro продолжили изучать первичный рынок городов России с населением от 1 миллиона человек и выяснили, сколько новых проектов и корпусов новостроек стартовало в феврале 2025 года (все типы, все классы, открытые продажи).

Безоговорочным лидером среди городов-миллионников по количеству запусков в феврале стал Екатеринбург: здесь стартовало 5 новых проектов с 8 корпусами и проектным количеством квартир 2,6 тысяч. Проектная площадь жилья по корпусам в Екатеринбурге составила 120 тысяч квадратных метров.

На втором месте по проектной площади жилья по корпусам находится Санкт-Петербург. В феврале здесь стартовало три проекта с шестью корпусами. Проектное количество квартир в них составило 2,7 тысяч, что даже больше, чем в Екатеринбурге. Но проектная площадь жилья по корпусам, поступившим в продажу, существенно меньше – 86,1 тысячи квадратных метров.

Воронеж расположился на третьем месте по проектной площади жилья в новостройках, поступивших в продажу в феврале: 68,7 тысяч квадратных метров, это 4 новых проекта с 5 корпусами.

Наименьший показатель по площади жилья в новостройках, поступивших в продажу, зафиксирован в Волгограде, – 27,9 тысяч квадратных метров, это три новых проекта с тремя корпусами. А по числу новых проектов замыкает список Новосибирск. Там вышло всего два новых проекта с тремя корпусами. Однако проектная площадь жилья по этим корпусам составила 48,2 тысяч квадратных метров, что больше, чем в Волгограде.

Всего в феврале новые старты зафиксированы только в 7 мегаполисах из 16 городов с населением свыше 1 миллиона человек. Однако это сравнимо с показателями февраля 2024 года. Тогда новые проекты вышли также в 7 мегаполисах из 16.

Интересно, что в январе 2025 года вышло достаточно малое число новых проектов и корпусов в миллионниках России – 12 проектов с 15 корпусами, падение по сравнению с январем 2024 года было очень заметным (36/51). В феврале годовая динамика заметно выровнялась: вышло 22 новых проекта и 38 новых корпусов. А годом ранее в продажу вышло 23 новых проекта и 41 новый корпус. То есть динамика минимально отрицательная. Проектное число квартир в новых корпусах сократилось на 1% год к году, а проектная площадь жилья по корпусам уменьшилась и вовсе только на 0,7%.