29.08.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

За две декады июня, впервые в этом году, на столичном рынке найма прирост предложения существенно снизился – в 2 раза по сравнению с уровнем того же периода в мае; спрос на 15% проигрывает июньскому в 2021 г. и на 40% июньскому среднестатистическому (до пандемии), подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Эксперты определили категории нанимателей, формирующих спрос этим летом, – большую часть (48%) составляют приезжающие в Москву на заработки.

В компании отмечают среди арендаторов тренд сокращения бюджета найма и при этом повышение требований к объектам. Предложение в 5 раз превышает спрос – есть возможность выбирать, и сроки экспозиции увеличились в разы: до 3 недель в масс-маркете, до 2 недель в эконом-сегменте против 4–5 дней осенью. 93% арендаторов сегодня настаивают на дисконте минимум 10%, однако собственники неохотно предоставляют скидки, а 35% наймодателей вовсе не рассматривают уменьшение арендных ставок. В среднем же дисконт сохраняется на уровне 5–10%.

В Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали ситуацию на московском рынке найма жилья. Результаты исследования показали: прирост предложения за первые 2 декады июня сократился в 2 раза по сравнению с показателем аналогичного периода мая. Эксперты компании связывают это, главным образом, с окончанием активного перехода лотов из продажи в аренду – снижение ипотечных ставок дает продавцам надежду на реализацию своих объектов. С другой стороны, основная масса сдаваемых на лето квартир пополнила экспозицию в мае. В любом случае, в летний период массовый рынок аренды жилья традиционно стагнирует на фоне падения деловой активности.

Тем не менее, по спросу нынешний июнь на 15% проигрывает прошлогоднему и на 40% среднестатистическому июню до пандемии, утверждают в ИНКОМ-Недвижимость.

«Сделок стало меньше, и в масс-маркете произошел уклон в сторону экономкласса. Если летом прошлого года среди арендаторов явно прослеживалась тенденция улучшения жилищных условий – многие могли позволить себе сменить объекты категории супер-эконом на более качественные и дорогостоящие, то сегодня миграции изменили направленность, и наибольшей популярностью пользуются самые низкобюджетные лоты. В условиях экономической нестабильности многие сомневаются, сохранятся ли их рабочие места и платежеспособность, поэтому вынуждены сокращать траты на найм», – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

По данным компании, сегодня спрос на аренду жилья эконом-сегмента в основном формируют приезжающие в столицу на заработки – их 48%; 27% приходится на иногородних абитуриентов московских вузов; 20% на тех, кто желает сменить арендуемое жилье на более выгодный вариант именно летом, до начала «высокого» осеннего сезона и подорожания; 5% составляют москвичи, арендующие жилье на период ремонта собственных квартир.

«И даже те арендаторы, что нацелены на самое доступное по стоимости жилье, зачастую бывают довольно привередливыми – широкий ассортимент (предложение в 5 раз превышает спрос) позволяет выбирать, – подчеркивает Оксана Полякова. – Многие предъявляют требования к качеству ремонта, мебели и бытовой техники. Сроки экспозиции увеличились: в среднем на массовом рынке квартира сдается за 3 недели, в экономклассе за 2 недели против 4–5 дней осенью. Но это в принципе характерно для сегмента найма и обусловлено фактором сезонности».

Согласно статистике Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, почти все сегодняшние наниматели – 93% – рассчитывают на дисконт, зачастую на существенный, минимум 10% от ставки найма. Однако средние скидки на рынке аренды в Москве по-прежнему сохраняются на уровне 5–10%, причем 35% собственников совершенно не приемлют снижение цены, утверждают специалисты компании.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усатый седой сантехник с инструментом в ванной

Преимущества обращения к профессионалам: сантехнические услуги населению Москвы

Сантехнические работы в современных городских условиях требуют не только практических навыков, но и знания особенностей городской инфраструктуры. Обращение к профессионалам позволяет минимизировать риски и обеспечивает надежное выполнение всех работ.
00
Бородатый мужчина ночью смотрит в холодильник

Что учитывать при выборе холодильника Бирюса?

При выборе холодильника «Бирюса» стоит обратить внимание на объём, энергоэффективность, уровень шума и дополнительные функции. Эти параметры важны, так как определяют, сколько продуктов можно хранить одновременно, экономичность и комфорт использования.
00
Сертификация промышленного оборудования. Инженеры изучают промышленный станок

Декларация или сертификат на оборудование: отличия, процесс оформления и сроки

Разбираем этапы сертификации промышленного оборудования по регламентам ТР ТС. Объясняем разницу между декларацией и сертификатом, а также какие документы нужны для процедуры.
10
Стартовая площадка реновации. Михалковская ул., д. 52, стр. 22, 23. САО, Головинский

Два дома для программы реновации построят в районах Головинский и Новогиреево

Общая площадь квартир с готовой улучшенной отделкой составит почти 17 тысяч квадратных метров. Для каждого дома разработают индивидуальные проекты, чтобы максимально органично вписать новостройки в архитектурный облик районов.
00
ЖК «МЫС» в Одинцовском районе Московской области

MR представили новый жилой кластер Подмосковья

Девелоперская компания MR вложит 92 млрд. руб. в реализацию первых двух очередей семейного природного кластера «МЫС» в Одинцовском районе Московской области.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

Инвестиционный интерес в недвижимость Дубая смещается: все больше инвесторов предпочитают офисный сегмент жилому

Рост арендных ставок и появление на рынке новых высококачественных офисных проектов делают офисный сегмент более инвестиционно привлекательным.
00
Расстановка мебели в спальне

Расстановка мебели в спальне: простые правила для комфорта

Узнайте, как расставить мебель в спальне, чтобы она осталась просторной, уютной и удобной. Полезные советы по зонированию и выбору расстановки.
00
NF Group

63% сервисных апартаментов России строятся в курортных локациях

Средняя цена квадратного метра в апарт-отелях курортного формата (634 руб./кв. м) более чем в два раза превышает значение городского (272 тыс. руб./кв. м).
00
КРТ: Енисейская ул., вл. 2А

Новое жилье для программы реновации построят на Енисейской улице в рамках проекта КРТ

В Бабушкинском районе Московский фонд реновации жилой застройки реорганизует участок площадью 3,43 гектара. На территории построят 90,3 тысяч квадратных метров недвижимости.
00
ТЦ « ГоркиПарк», фото из портфолио компании FRONTSIDE

Компания FRONTSIDE вошла в состав двух ведущих отраслевых объединений Ленинградской области

Компания FRONTSIDE, производитель фасадных систем, стала членом Союза «Ленинградская областная торгово-промышленная палата» и Объединения производителей строительных материалов Ленинградской области.
00
ЖК «Аквилон Митино» первая очередь

Топ-5 самых камерных массовых новостроек Москвы

На рынке новостроек комфорт-класса «старой» Москвы (без учета ЗелАО) представлен 71 жилой комплекс. В этих проектах продается 12,8 тыс. квартир, запроектировано – около 150 тыс.
00
bnMAP.pro логотип

Продажи нежилых помещений в новостройках Москвы в июле снизились на 35% год к году

В июле 2025 года в новостройках Москвы было реализовано 2,22 тыс. нежилых помещений. Это на 13,8% больше, чем в июне 2025, но на 35,3% меньше, чем в июле 2024 года.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Правила владения земельным участком в столице

С 1 сентября 2025 года вступает в силу Постановление Правительства РФ от 31.05.2025 № 826, которым утвержден перечень признаков неиспользования земельных участков.
00
NF Group

Новый максимум: ставка аренды в гибких офисах Москвы достигла 56 836 рублей за рабочее место в месяц

Уровень вакантности остается стабильно низким — всего 8%, что свидетельствует о высоком спросе и ограниченном предложении в сегменте.
Или войти с помощью: