Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
09.12.2016
Интерьер и отделка
09.12.2016
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В ноябре в Республике Крым квадратные метры выросли в цене на 15,5 процента. При этом риелторы отмечают временное падение спроса во всех сегментах недвижимости. Основным фактором роста стоимости стали колебания на валютном рынке и дефицит предложения.

- Происходит резкий рост цен в условиях четко выраженной стагфляции российской экономики при практически полном отсутствии спроса. Спрос не подогревает даже стремительное обесценивание национальной российской валюты, рублевых сбережений и зарплат, - рассказал " РГ" координатор Торговой системы REM Navigator Олег Сикорский.

По его данным, общий рост долларовых цен на крымское жилье за сентябрь-ноябрь текущего года достиг 41,5 процента. Рост цен в рублевом исчислении за три месяца составил около 60 процентов.

- Ситуация на рынке недвижимости Крыма развивается по нестандартному трудно прогнозируемому сценарию. Здесь начинают проявляться нерыночные факторы, характерные для российской экономики. Сейчас конъюнктура рынка практически утратила связь со стандартными рыночными факторами ценообразования - соотношения спроса и предложения, - считает Олег Сикорский.

Для сравнения стоимости жилья на вторичном рынке в октябре и ноябре ТС REM Navigator приводит следующие данные по Симферополю: цена одного квадратного метра в прошлом месяце в 1-комнатной квартире составила 1666 долларов (в октябре - 1303 доллара); "квадрата" в 2-комнатной квартире - 1558 долларов (в октябре - 1348 долларов); 3-комнатной квартиры - 1111 долларов за квадрат (1079 долларов).

Существенное подорожание квартир отмечают и в Севастополе. По данным агентства недвижимости "Мультидом", цены по некоторым позициям выросли в два раза по сравнению с январем-февралем 2014 года. Среди основных причин подорожания жилья эксперты называют дефицит предложений на первичном и вторичном рынке, а также курс рубля к доллару.

Не отстает от вторички и первичка: по сравнению с летом стоимость квартир в новостройках подросла на 25 процентов.

- Безудержный рост цены начался в марте и продолжается до настоящего времени. Это связано с возросшим спросом на жилье на полуострове: население увеличивается во многом за счет прибывающих с материка. Рост курса доллара только "подогревает" ситуацию - граждане спешат принимать решение о покупке квартир, опасаясь дальнейшего увеличения цены, - рассказала "РГ" директор по маркетингу группы компаний "Гринвуд" Ирина Изотова. И добавляет, что в Крыму ощущается дефицит квартир на первичном рынке в высокой стадии готовности, все предложение в основном сосредоточено на этапе фундамента и котлована.

- А так как налицо не только рост цены на жилье, но и глобальное подорожание жизни, застройщикам нелегко предсказать стоимость строительства на стадии завершения проекта, то есть через 12-20 месяцев. Отсюда и высокая цена квадратного метра на ранней стадии строительства в 800-1000 долларов, которая позволяет застройщикам минимизировать риски в связи с инфляцией, - пояснила Ирина Изотова.

Эксперты строительного рынка прогнозируют дальнейший рост стоимости крымских квадратных метров.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Грязезащитные решетки

Грязезащитные решетки получили широкое распространение в общественных зданиях

В местах с большим потоком людей (магазинах, вокзалах, общественных зданиях, торгово-развлекательных центрах и т.д.) достаточно трудно постоянно поддерживать чистоту и порядок
00
Новостройки Красноярска

Приоритетом при выборе новостройки покупатели считают развитость инфраструктуры

Выбор между покупкой новостройки и вторичного жилья сегодня все чаще склоняется в пользу первого. И это вполне оправдано, ведь стоимость недвижимости в строящемся доме, зачастую, существенно ниже готовых квадратных метров
00
Фрески на шкафах-купе

Фрески на шкафах-купе

Великолепные античные дворцы и элегантные виллы, чьи стены и потолки украшены фресками, слегка выцветшими от времени, но от этого не менее прекрасными, вызывают у современного жителя мегаполиса легкий вздох зависти
00
ЖК «Фили Град»

Жилой комплекс «Фили Град»: уютный дом, где любят и ждут

Совсем недавно по адресу Береговой проезд, 5 появились четыре новых необычных корпуса. Они относятся к многофункциональному жилому комплексу «Фили Град», который входит в состав района «Большой Сити»
00
Электроника для авто

Ищите качественную электронику для авто на tehnomarkt.com

Для многих автовладельцев машина – это вторая любовь, которая всегда должна быть ухоженной и прекрасной. Поэтому они стараются сделать все возможное, чтобы их любимица ни в чем не нуждалась и всегда была в строю
00
Недвижимость в Азербайджане

Специальный сайт недвижимости в Азербайджане предложит множество любопытных вариантов

Нередко поиск жилья для аренды или приобретения в Баку или другом регионе Азербайджана сопровождается массой особенностей. Некоторые собственники по старинке предпочитают использоваться печатные варианты для размещения объявлений, тогда как другие обращаются к специализированным виртуальным доскам
00
Магазин напольных покрытий Империя Пола

Станьте владельцем качественного напольного покрытия благодаря магазину «Империя Пола»

Занимаясь ремонтными работами или просто обновлением интерьера, особое внимание уделяется деталям. Речь идет не только о мебели, декоре и прочем, но и о таких важных моментах, как напольное покрытие
00
Информационные стенды

Маяки в океане информации

Предупреждён – значит вооружён. Но в наше время можно переформулировать высказывание, делая его при этом более точным, а именно: вовремя проинформирован – значит подготовлен к жизни со всеми её перипетиями и сюрпризами. Но что же делать с тем, что новости летят на нас немыслимым потоком и не всегда получается найти среди этого водопада то, что действительно нужно?
00
Энтеросорбент фишант

Спорт и энтеросорбент фишант

Иногда, после тяжелых тренировок, пища неспособна полностью усваиваться и перевариваться в организме, в следствии чего, в крови человека могут накапливаться желчные кислоты, токсины и жиры, которые ядовитее для человеческого организма
00
Удобные элитные квартиры в центре Санкт-Петербурга

Покупка квартиры в «Доме с атмосферой успеха» – гарантия комфортного и удобного проживания

На рынке недвижимости Питера появилась информация о новом проекте – жилом комплексе бизнес-класса «Монополист». Строительная компания СКТ «Стимул» приступила к реализации архитектурной разработки еще в 2014 году.
00
Полимерная сетка

Решение вопроса благоустройства дач с помощью полимерных сеток

Садовые решетки из пластика принято считать лучшим помощником дачников и огородников, которые зачастую эксплуатируют их на своих участках. Большинство типов таких приспособлений производится различными современными компаниями, основной род деятельности которых состоит в производстве тех или иных заборных устройств и ограждений
00
Индивидуальный пошив штор

Индивидуальный пошив штор

О важности оформления окон не стоит даже говорить. Каждый знает, как сиротливо и грустно смотрятся комнаты, в которых даже самые дорогие и красивые окна не задрапированы шторами
00

Необычные страховые случаи

В жизни случаются разные ситуации. Порой весьма необычные. Оценка ущерба от них требует детальной работы. Перечислим наиболее интересные страховые случаи
00
Герметик для фасада

Какой герметик выбрать для фасада?

Главная задача герметиков для фасада – это защита строительных швов, стыков и щелей от падания влаги, которая может вызвать не только протечки, но и привести к преждевременному разрушению всего сооружения.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: