Аренда офисов от собственника!
Скачать программу
Сегодня 15:04
Нюансы и рекомендации
Сегодня 13:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:39
Нюансы и рекомендации
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала

В ноябре в Республике Крым квадратные метры выросли в цене на 15,5 процента. При этом риелторы отмечают временное падение спроса во всех сегментах недвижимости. Основным фактором роста стоимости стали колебания на валютном рынке и дефицит предложения.

- Происходит резкий рост цен в условиях четко выраженной стагфляции российской экономики при практически полном отсутствии спроса. Спрос не подогревает даже стремительное обесценивание национальной российской валюты, рублевых сбережений и зарплат, - рассказал " РГ" координатор Торговой системы REM Navigator Олег Сикорский.

По его данным, общий рост долларовых цен на крымское жилье за сентябрь-ноябрь текущего года достиг 41,5 процента. Рост цен в рублевом исчислении за три месяца составил около 60 процентов.

- Ситуация на рынке недвижимости Крыма развивается по нестандартному трудно прогнозируемому сценарию. Здесь начинают проявляться нерыночные факторы, характерные для российской экономики. Сейчас конъюнктура рынка практически утратила связь со стандартными рыночными факторами ценообразования - соотношения спроса и предложения, - считает Олег Сикорский.

Для сравнения стоимости жилья на вторичном рынке в октябре и ноябре ТС REM Navigator приводит следующие данные по Симферополю: цена одного квадратного метра в прошлом месяце в 1-комнатной квартире составила 1666 долларов (в октябре - 1303 доллара); "квадрата" в 2-комнатной квартире - 1558 долларов (в октябре - 1348 долларов); 3-комнатной квартиры - 1111 долларов за квадрат (1079 долларов).

Существенное подорожание квартир отмечают и в Севастополе. По данным агентства недвижимости "Мультидом", цены по некоторым позициям выросли в два раза по сравнению с январем-февралем 2014 года. Среди основных причин подорожания жилья эксперты называют дефицит предложений на первичном и вторичном рынке, а также курс рубля к доллару.

Не отстает от вторички и первичка: по сравнению с летом стоимость квартир в новостройках подросла на 25 процентов.

- Безудержный рост цены начался в марте и продолжается до настоящего времени. Это связано с возросшим спросом на жилье на полуострове: население увеличивается во многом за счет прибывающих с материка. Рост курса доллара только "подогревает" ситуацию - граждане спешат принимать решение о покупке квартир, опасаясь дальнейшего увеличения цены, - рассказала "РГ" директор по маркетингу группы компаний "Гринвуд" Ирина Изотова. И добавляет, что в Крыму ощущается дефицит квартир на первичном рынке в высокой стадии готовности, все предложение в основном сосредоточено на этапе фундамента и котлована.

- А так как налицо не только рост цены на жилье, но и глобальное подорожание жизни, застройщикам нелегко предсказать стоимость строительства на стадии завершения проекта, то есть через 12-20 месяцев. Отсюда и высокая цена квадратного метра на ранней стадии строительства в 800-1000 долларов, которая позволяет застройщикам минимизировать риски в связи с инфляцией, - пояснила Ирина Изотова.

Эксперты строительного рынка прогнозируют дальнейший рост стоимости крымских квадратных метров.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00

Деревянный дом - выгодная во всех планах альтернатива обычным домам

Деревянные дома существовали на протяжении столетий и были наиболее предпочтительным типом домов в древней и средневековой Европе. Эти дома также легко построить, так как дерево, как материал предлагается в изобилии.
00
Все виды ипотечных программ

Все виды ипотечных программ на выставке «Недвижимость от лидеров»

Субсидированная ипотека, ипотека для военных, молодых семей и учителей, ипотека без первоначального взноса, ипотека от 9%, программы рассрочки от застройщиков… Оргкомитет выставки «Недвижимость от лидеров» собрал на своей площадке интересные и выгодные ипотечные и кредитные программы от банков и застройщиков.
00

Почти окончена подготовка платформы под станцию «Лухмановская»

Как стало известно благодаря главе Департамента строительства Москвы Андрею Бочкареву, платформа для будущей станции метро «Лухмановская», которая будет располагаться на Кожуховской линии, уже почти готова.
00

Керамическая плитка придаст эстетичность интерьеру кухни на долгие годы

При отделке таких трудных помещений, как ванная или кухня, традиционно, отдается предпочтение керамической плитке. Она идеально подходит для комнат с высокой важностью, а также отличается износостойкостью, практичностью, долговечностью, устойчивостью к воздействию агрессивных химических веществ.
00

Контейнеры любых модификаций от компании Consol

Грузоперевозки, хранение, строительство – область применения контейнеров очень широкая. Прочные металлические конструкции служат долго и обеспечивают сохранность перевозимого груза. Где купить контейнеры? Обратитесь в компанию Consol.
00

Получите качественные юридические услуги благодаря фирме «Представитель24»

Иногда в жизни человека наступает такой момент, когда он понимает, что нуждается в качественной юридической консультации. В такие моменты доверять первой попавшейся компании не хочется, ведь такой подход может оказаться чреват негативными последствиями в виде «попадания в руки» аферистов.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: