Подробнее о Программе Realto
Скачать программу
28.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
27.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
26.12.2018
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Согласование перепланировки
Фото: 

Проблема незаконных перепланировок сегодня является одной из острейших. Желание увеличить жилую площадь и сделать квартиры более комфортными, подтолкнули людей к незаконным действиям, касающимся переноса стен и нарушения плана жилья, указанного в технической документации. Результатом таких манипуляций стал риск наложения на собственника недвижимости Мосжилинспекией штрафа, снижение рыночной стоимости квартир, отказ банков в принятии такого жилья в качестве залогового имущества. Исправлять сложившуюся ситуацию можно и нужно. Для этого необходимо получить в Мосжилинспекции акт о завершенном переустройстве и перепланировке и вызвать работника БТИ, который произведет замеры и внесет изменения в технический паспорт на квартиру.

Пути согласования перепланировок

Проблему всегда проще предупредить, чем исправлять ее последствия. Поэтому, задумав перепланировку, следует начать с ее согласования. Для этого используются два пути:

1) согласование по эскизу подойдет в том случае, если производится перестановка в габаритах помещения сантехприборов или же устройство или демонтаж встроенных шкафов.

2) согласование по техническому заключению, подтверждаемому допустимость и безопасность запланированных работ. Такое заключение потребуется желающим расширить санузел за счет коридора или устроить дополнительный; устроить кухню-нишу, устроить проем в несущей стене, изменить конструкцию полов или осуществить другие серьезные изменения в планировке квартиры.

Сложнее всего получить разрешение на любые изменения, касающиеся несущих стен. В этом случае придется обращаться к автору строения. Это дорогостоящая услуга. В других случаях достаточно обратиться в любую проектную организацию, имеющую допуск СРО. Она оформит заключение. Вопросы взаимодействия с МФЦ и БТИ также можно доверить профессионалам.

Мнение специалистов

Решив заняться вопросами узаконивания и согласования перепланировок, человек не всегда понимает насколько сложно непосвященному во все тонкости процесса выполнить все требования законодательства и преодолеть бюрократизм чиновников. Люди годами не могут получить требуемые акты и технические заключения, отстаивая огромные очереди в соответствующих структурах. Профессионалы – другое дело. Они четко знают законодательные нормы, следят за их изменениями, имеют опыт общения с представителями задействованных в процессе учреждений.

Специалисты компании «Роял Групп», специализирующейся на согласовании проектов, утверждают, что получить соответствующее разрешение можно с первого раза, при том сроки процесса согласования перепланировок вполне реально сократить вдвое. Согласно их темпам работы, даже согласование такого сложного процесса как перепланировка в жилом помещении, которая затрагивает несущие стены, займет не более трех месяцев. То есть столько же времени, сколько уйдет на согласование изменений в плане квартиры с получением распоряжения и оформлением акта, подтверждающего завершенное переустройство и перепланировку. Оформление же акта на скрытые работы занимает считанные дни (от одного до трех).

Специалисты компании узаконивают перепланировочные работы, предполагающие перенос или полную ликвидацию стен, не являющихся несущими, смену локации сантехники в пределах помещения, обустройство ниш в проемах. Также ними подводятся под нормы закона и изменения, затрагивающие инженерные коммуникации, капитальные конструкции, смену функционального предназначения помещений.

Доверить вопросы перепланировки специалистам – это шаг, который экономит время и финансовые ресурсы владельцев недвижимости.

Источник материала: http://www.royal-group.ru/

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00

Ассоциация российских банков подготовила законопроект, разрешающий рефинансирование ипотеки с использованием материнского капитала

Данная инициатива поможет тем россиянам, которые получили кредит несколько лет назад и до сих пор не могут его рефинансировать.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Как не стать жертвой иронии судьбы

В преддверии Нового года эксперты «Метриум» «примерили» культовую комедию на столичный рынок недвижимости и подготовили пять советов для покупателей жилья в новостройках, которые позволят им не стать жертвой иронии судьбы.
00
RDI Group

Компания RDI Group будет совместно с ГК «Самолет» реализовывать проект по застройке 440 га в Новой Москве

Компания RDI Group объявляет о завершении сделки с компанией «Самолёт Две Столицы» в совместном предприятии по освоению перспективных земельных участков совокупной площадью 440 га в Новой Москве.
00
NAI Becar

NAI Becar подводит предварительные итоги 2018 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы

Несмотря на рост доли иностранного капитала, общий объем инвестиций в столице снизился. Отмечается предельно низкий ввод новых офисных центров.
00
Бест-Новострой логотип

По итогам 2018 года рост цен в столичных новостройках составил от 2 до 18%

К такому выводу пришли эксперты «БЕСТ-Новострой» в ходе анализа ценовой ситуации на первичном рынке Большой Москвы в уходящем году.
00
Ривер Парк

Остатки сладки. Обзор жилых комплексов массового сегмента с минимальным объемом предложения

В довольно большом количестве жилых комплексов – более 30% адресов – предлагается минимальное чисто лотов.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Объем предложения на московском вторичном рынке жилья в 2018 году снизился почти на треть

По данным ИНКОМ-Недвижимость, 2018 год стал рекордным по темпам сокращения предложения на московском вторичном рынке жилья.
Закрыть ×
Вы сможете закрыть рекламу через: 
Или войти с помощью: