Скачать программу
Сегодня 14:40
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:04
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:13
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:30
От первого лица
Заявка на обслуживание
Заявка на обслуживание Отправьте свою заявку на Realto.ru
и вам помогут наши сотрудники
или партнеры портала
Компания Blackwood
Фото: Источник фото

По данным компании Blackwood, впервые с начала 2017 года в границах «старой» Москвы доля жилых проектов бизнес-класса в объеме первичного предложения превысила долю объектов комфорт-класса и составила 47,4% от общего числа выставленных на продажу лотов.

Конец 2018 года отзнаменовался выходом на рынок «старой» Москвы целого ряда новых проектов бизнес-класса. В итоге его доля составила 47,4%, что больше предложения в комфорте более, чем на 1,5%.

На этом фоне, сообщают аналитики Blackwood, началось снижение средневзвешенной цены квадратного метра в проектах бизнес-класса (с учетом апартаментов). Несмотря на тенденцию снижения стоимости относительно предыдущего квартала, средневзвешенная стоимость 1 кв. м в бизнес-классе демонстрирует рост на 3,9% относительно 4 квартала прошлого года и составиляет по итогам IV квартала 2018 года 248,9 тыс. руб./кв.м, а средний бюджет покупки – 19,8 млн рублей.

Динамика средневзвешенной стоимости в бизнес-классе, руб./кв.м,%

4 кв. 2017

1 кв. 2018

2 кв. 2018

3 кв. 2018

4 кв. 2018

1 кв. 2018 / 4 кв. 2017

2 кв. 2018 / 4 кв. 2018

3 кв. 2018 / 2 кв. 2018

4 кв. 2018 / 3 кв. 2018

239 600

240 700

251 100

249 400

248 900

0,4%

4,3%

-0,7%

-3,3%

Для бизнес-класса Москвы в настоящее время характерны широкие ценовые диапазоны, которые позволяют покупателям с самым разным уровнем дохода приобрести квартиру или апартаменты. Самый доступный лот в жилом комплексе бизнес-класса можно купить за 4,4 млн рублей – это апартаменты площадью 26,5 кв.м в ЖК Silver (бывшем ЖК «Резиденции кинематографистов»). Стомость самого дорогого лота превышает цену самого доступного более чем в 50 раз и составляет 223,2 млн рублей. По такой цене выставлена на продажу  квартира площадью 219,6 кв.м в ЖК «ВТБ Арена Парк». Следует отметить, что этот лот отличает и самая высокая стоимость одного квадратного метра, превышающая 1 млн рублей. Наименьшая стоимость квадратного метра в жилых комплексах бизнес-класса составляет 125,2 тыс. рублей, что в 8 раз меньше, чем наибольшая.

Такая же вариативность отмечается и в площадях проектов, находящихся в реализации. По итогам 2018 года среди комплексов бизнес-класса с самыми крупными лотами в предложении следует отметить ArtResidence (435,2 кв.м), Sinatra (421,0 кв.м) и «Маршал» (370,6 кв.м). Самые компактные лоты представлены в комплексах с апартаментами Co-Loft (17,8 кв.м), MosYard (19,9 кв.м) и Loftec (21,6 кв.м).

«На протяжении нескольких лет мы видели постепенное выравнивание долей бизнес- и комфорт-классов на первичном рынке жилья Москвы. Это связано, с одной стороны, с выходом новых проектов в сегменте «бизнес», с другой – с очень высоким спросом на объекты класса «комфорт», которые оперативно раскупаются и вымываются с первичного рынка. Но в целом сегодняшняя ситуация свидетельствует о том, что покупатели жилья бизнес-класса могут совершить выгодную покупку – девелоперы предлагают большой выбор проектов совершенно разных ценовых категорий и при этом по стоимости ниже, чем полгода назад. В тоже время, стоимость проектов в долгосрочной перспективе растет, так что несмотря на временные колебания, их инвестиционная привлекательность сохраняется», – отметил Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований Blackwood.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Garnet

Назван срок за который окупится однокомнатная квартира в центре Москвы

Средняя стоимость стандартной однокомнатной квартиры, площадью от 30 до 45 кв. м. в ЦАО Москвы, составляет 17,6 млн рублей. Эксперты инвестиционной компании Garnet рассказали о том, за сколько лет такой объект окупится.
00
Банк Дом.РФ лого

Банк ДОМ.РФ вышел на второе место по количеству проектов с эскроу

Банк ДОМ.РФ занимает второе место в России по количеству кредитуемых проектов жилищного строительства, которые реализуются с использованием счетов эскроу. Об этом свидетельствуют данные Единой информационной системы жилищного строительства наш.дом.рф.
00
MR Group

В клубном доме «Басманный, 5» обновлена концепция благоустройства

Компания MR Group и дизайнерское бюро UTRO добавили дополнительные возможности для отдыха и спорта в зоне благоустройства клубного дома «Басманный, 5» — на территории комплекса появились необычное детское игровое пространство, воркаут, зона отдыха и велопарковки.
00

Большая часть установленных «умных» электросчетчиков приходится на ТиНАО

«На присоединенных территориях энергетиками филиала компании «Россети Московский регион» — Новая Москва» реализуется ряд высокотехнологичных проектов в сфере энергетики, сообщил глава Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
00
ГК Инград логотип

INGRAD поздравляет с Днём строителя на родных языках рабочих

Группа компаний "Инград" подготовила особенное поздравление для строителей в канун их профессионального праздника. В новом видеоролике, выпущенном специально к праздничной дате, собраны поздравления на 13 языках, которые являются родными для рабочих, трудящихся на стройках московского региона.
00

Началось строительство первой очереди автодороги «Мамыри – Пенино – Шарапово»

На территории ТиНАО дорожники приступили к строительству автодороги «Мамыри – Пенино – Шарапово», которая пройдет параллельно Калужскому шоссе. Трасса протянется от поселка Мосрентген в сторону Троицка до строящейся автодороги, соединяющей магистрали М3 «Украина» и «Калужку».
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике

Московским инвесторам рассказали о выгодах приобретения городской недвижимости

В среду, 5 августа, на площадке Московской торгово-промышленной палаты состоялось первое в 2020 году роуд-шоу «Лайфхаки для бизнеса: продажа и аренда нежилых помещений», организованное Департаментом Москвы по конкурентной политике для потенциальных инвесторов.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лайфхак от «Метриум»: Участок без подряда для начинающих – как выбрать и что делать дальше

Эпидемия коронавируса не пройдет для страны бесследно: рынок загородной недвижимости может пережить ренессанс. После вынужденного заточения в четырех стенах некоторые россияне наконец решат воплотить в жизнь мечту о собственном доме. Самый доступный вариант – это покупка земельного участка без подряда. Такой формат недвижимости позволяет реализовать практически любой архитектурный проект.
00
Дмитрий Логинов, АН Бон Тон

Нестрашная страшная статистика

В последние месяцы в СМИ появляется довольно много статистических данных, говорящих о значительном падении количества заключаемых договоров участия в долевом строительстве (ДДУ). Если судить по сухим данным этой статистики, рынок столкнулся почти с двукратным падением продаж в новостройках по сравнению с показателями прошлого года.
10
Росреестр

Росреестр призвал правообладателей проверить точное описание границ земельных участков

Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
00

Выезд из города Московский на Киевское шоссе теперь занимает всего минуту

Новый дополнительный выезд из города Московский на Киевское шоссе позволил местным жителям преодолевать путь до магистрали всего за минуту, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.
00
Ориентир логотип

РФПИ и партнеры объявляют о расширении платформы PLT и инвестициях в логистический комплекс «Ориентир Север-1»

Российский фонд прямых инвестиций (РФПИ, суверенный фонд Российской Федерации), Mubadala Investment Company (Mubadala, суверенный фонд из Абу-Даби) и ряд ведущих ближневосточных инвестиционных фондов объявляют о завершении инвестиции по приобретению у компании Ориентир, девелопера полного цикла в сфере складской и индустриальной недвижимости, логистического парка в Солнечногорском районе Московской области.
00
ГК Инград логотип

INGRAD стал генеральным спонсором "Гонки Героев Urban"

8 августа в спорткомплексе "Лужники" пройдёт всероссийский забег "Гонка Героев Urban". Мероприятие состоится при поддержке Группы компаний "Инград". На старт выйдут более двух тысяч спортсменов из разных городов России.
Или войти с помощью: